1、全国自考（资产评估）模拟试卷 16 及答案与解析一、单项选择题1 特定资产在特定用途下对特定使用者的价值是指( )（A）投资价值（B）市场价值（C）特定价值（D）在用价值2 以下因素中，不属于决定和影响价值类型的因素的是( )（A）评估的特定目的（B）评估主体（C）市场条件（D）资产功能及其状态3 在继续使用假设前提下要求评估资产的( )（A）公平市场价值（B）清算价值（C）继续使用价值（D）未来预期价值4 基准日与报告日期是相同(或接近)的资产评估是指( )（A）追溯性评估（B）预期性评估（C）现值性评估（D）正常评估5 资产评估的三种主要方法中，市场法不适用于的评估。( )（A）进口设备（
2、B）大型机组（C）非标准专用设备（D）具有无形损耗的设备6 某项被评估资产构建于 2000 年，2005 年进行评估，其历史成本为 100000 元，物价变动指数为 20，则被评估资产的重置成本为( )（A）110000 元（B） 120000 元（C） 130000 元（D）140000 元7 某设备的重置成本为 20 万元，实际已经使用 3 年，尚可使用年限为 3 年，预计净残值为 2 万元，则其实体性贬值为( )（A）7 万元（B） 8 万元（C） 9 万元（D）10 万元8 机器设备按国家固定资产分类标准分类，不包括( )（A）通用设备（B）专用设备（C）单台设备（D）电气设备9 对单
3、台机器设备的评估几乎不会采用的评估方法是( )（A）收益法（B）成本法（C）市场法（D）使用年限法10 某被评估设备生产能力为月产量 25 吨化工产品，现在市场上已没有相同生产能力的设备。生产能力为月产 30 吨的同类型设备，市场售价 180 万元。经测算，该类型设备的规模效益指数为 07，则该设备的重置成本为( )（A）15843 万元（B） 150 万元（C） 165 万元（D）15464 万元11 如果一幢房屋的成新率为 50，房屋的结构件、装修、设备有部分损坏或变形、老化，需进行中、大修理。那么这幢房屋属于( )（A）基本完好房（B）一般损坏房（C）严重损坏房（D）较轻损坏房12 一般
4、认为，交易实例的交易日期相差的不宜采用，因为即使进行交易日期修正仍会出现较大偏差。( )（A）5 年以上（B） 4 年以上（C） 6 年以上（D）3 年以上13 一楼房住宅，占地 200m2，砖混结构，建筑物评估时的剩余使用年限为 50 年，总建筑面积 S=350m2，此房地出租月租金为 8800 元，该地区建筑物还原利率取9%，土地还原利率取 7%，土地使用税 4 元m 2 每年，房产税为租金收入的12，租金损失按半个月计算，管理费占租金收入 5，维修费占房租收入 3%，年保险费 200 元，土地使用权价格每平方米 582 元，则该建筑物的价格为( )（A）1953 元m 2（B） 1852
5、 元m 2（C） 1842 元m 2（D）1954 元m 214 下列不属于建筑物残余估价法计算公式假设前提的是( )（A）纯收益每年不变（B）还原利率固定（C）能获得超额收益（D）收益为无限年期15 制造某产品的专有技术要体现在专用机械生产线、工艺设计之上，这体现了无形资产的( )（A）附着性（B）共益性（C）积累性（D）替代性16 下列说法中错误的是( )（A）无形资产成本包括研制或取得、持有期间的全部物化劳动和活劳动的费用支出（B）在企业生产经营过程中，科研费用一般都是比较均衡地发生的，并且比较稳定地为生产经营服务（C）在我国现行财务制度中，一般是先对科研成果进行费用资本化处理，再按无形
6、资产折旧或摊销的办法从生产经营费用中补偿（D）无形资产的成本往往是相对的，特别是一些无形资产的内涵已远远超出了它的外在形式的含义，这种无形资产的成本只具有象征意义17 商标权评估方法一般为( )（A）市场法（B）成本法（C）收益法（D）重置成本法18 评估人员对某企业的某种库存材料进行评估，评估基准日为 2006 年 6 月 30 日。该材料共分两批购入，2005 年 11 购入 450 公斤，单价 670 元，已领用 250 公斤；2006 年 6 月 20 日购人 150 公斤，单价 750 元，尚为领用。企业计价采用后进先出法，则该库存材料评估值为( )（A）262500 元（B） 24
7、8500 元（C） 234500 元（D）221100 元19 某企业截至评估基准日，经核实，应收账款余额为 140 万元，前 5 年的应收账款累计余额为 5600 万元，累计坏账 128 万元，则按坏账估计法确定该企业应收账款的评估值为( )（A）28900 元（B） 315100 元（C） 32000 元（D）33500 元20 被评估企业持有 2001 年发行的债券 1000 张，面值 100 元，3 年期，年利率96，2003 年评估时，该债券的市场交易价为 110 元，则该债券每张的评估值应为( )（A）110 元（B） 100 元（C） 1096 元（D）1192 元21 某企业持
8、有 A 企业上市股票 10000 股，每股面值 1 元，评估基准日该股票的收盘价为每股 5 元，则股票的评估值为( )（A）10000 元（B） 40000 元（C） 50000 元（D）60000 元22 对于在评估时点一时难以界定的产权或因产权纠纷暂时难以得出结论的资产( )（A）划为“待定产权 ”，暂不列入企业资产的评估范围（B）划为 “特定产权” ，但可以列入企业资产的评估范围（C）划为 “特定产权” ，暂不列入企业资产的评估范围（D）划为“待定产权 ”，但可以列入企业资产的评估范围23 被评估企业未来 5 年收益现值之和为 2000 万元，折现率及资本化率同为10%，第六年企业预期收
9、益为 600 万元，并一直持续下去。企业的整体评估值为( )（A）5000 万元（B） 5387 万元（C） 8000 万元（D）5725 万元24 企业评估中的折现率或资本化率为宜。( )（A）一般不超过 5%（B）一般不超过 15%（C）一般不低于国债利率（D）一般不超过同行业平均利润率25 我国最早的资产评估报告制度定于( )（A）1995 年（B） 1996 年（C） 1993 年（D）1991 年26 下列选项中，使资产评估报告制度不仅适应国有资产评估，也适用于非国有资产的评估的文件是( )（A）1993 年国资办发199355 号关于资产评估报告书的规范意见 （B） 1995 年关
10、于资产评估立项、确认工作的若干规范意见（C） 1996 年国资办发199923 号文件转发了中国资产评估报告协会制定的资产评估操作规范意见(试行) （D）1999 年，财政部财评字199991 号文件颁布的关于印发 资产评估报告基本内容与格式的暂行规定的通知27 全民所有制企业的评估材料要想生效必须经过的确认部门是( )（A）国务院（B）注册资产评估机构（C）国家财政部（D）国有资产管理部门28 1989 年美国国会通过的，结束了美国对评估业的自由放任管理。( )（A）专业评估执业统一准则（B） 特许测量师协会评估与估价手册（C） 资产评估操作规范（D）金融机构改革、复原和强制执行法令29 决
11、定资产评估业应实行行业自律管理的是( )（A）资产评估业的重要性（B）资产评估行业的特点（C）资产评估行业的影响（D）社会经济形态30 长期以来我国的资产评估业务主要由( )（A）注册资产评估事务所承担（B）具有资产评估资格的会计师事务所兼营（C）资产评估协会和自律组织兼营（D）注册资产评估委员会承担二、多项选择题31 下列项目中可作为收益额的是( )（A）税前利润（B）净利润（C）现金流量（D）利润总额（E）税后利润32 下列对机器设备特点表述正确的有( )（A）机器设备属于动产类资产，与房地产比较，评估值的高低与其所处地域不具有直接关系（B）机器设备属于有形资产，无需考虑附着于机器设备中的
12、无形资产（C）机器设备属于会计学中所称的固定资产，具有单位价值高、使用期限长的特点（D）机器设备要求评估者能充分认识其功能的适用性和可能的风险性（E）对于政策规定的高耗能、低效能、污染大的机器设备，尽管实体成新率程度高，但仍应按低值甚至按报废处理33 对企业价值评估时进行的财务分析，主要分析( )（A）企业的研发能力（B）企业的偿债能力（C）企业的运营能力（D）企业的盈利能力（E）企业的发展能力34 应对整个评估结果负责的人是( )（A）法定代表人（B）注册资产评估师（C）项目负责人（D）项目复核人（E）项目执行人35 资产评估的程序性准则包括( )（A）评估业务约定书（B）评估计划（C）评估
13、工作底稿（D）企业价值评估准则（E）评估报告三、名词解释36 机会成本37 资产负债率四、简答题38 简述房地产的评估程序。39 资产评估管理必须明确的基本问题有哪些?五、计算题40 对某整体资产进行资产评估，预测其未来 5 年内的收益额分别为 580000 元、624000 元、653000 元、672000 元和 697000 元，经过调查研究，前期各年折现率为 10，从第 6 年起本金化率定为 15%，永续年金收益为 700000 元。要求：计算该整体资产的评估价值。41 一台机器设备，2000 年购置，评估基准日为 2004 年 1 月 1 日，该机器设备的账面原值为 60 万元，其中
14、：设备购价 56 万元，基础安装费为 25 万元，运杂费为 15 万元，已知设备购置日和评估基准日的物价指数分别是 120和 160，基础安装费的环比物价指数为 150，按基准日价格标准重置，运杂费为 25 万元。计算该机器设备的重置成本。42 甲企业以某种汽车生产技术向乙企业投资，该技术的重置成本为 100 万元，乙企业拟投入合营的资产重置成本为 5000 万元，甲企业无形资产成本利润率为300，乙企业拟合营的资产原利润率为 15。试评估该项无形资产投资的利润分成率。43 预测某企业未来收益，其中前 5 年分别为 120 万元、125 万元、128 万元、120万元和 130 万元，从第 6
15、 年开始，企业收益将基本保持在 120 万元的水平上，已知折现率、资本化率同为 10。求该企业的整体资产评估值。全国自考（资产评估）模拟试卷 16 答案与解析一、单项选择题1 【正确答案】 D【试题解析】 在用价值是指特定资产在特定用途下对特定使用者的价值。答案为D。2 【正确答案】 B【试题解析】 决定和影响价值类型的因素主要包括评估的特定目的、市场条件和资产功能及其状态，评估主体不是影响价值类型的因素。答案为 B。3 【正确答案】 C【试题解析】 资产评估的假设条件不同，评估结果也各不相同，在继续使用假设前提下要求评估资产的继续使用价值。答案为 C。4 【正确答案】 C【试题解析】 现值性
16、评估，基准日与报告日期是相同(或接近)的。大多数评估项目都是要求评估资产的现时价值。答案为 C。5 【正确答案】 C【试题解析】 资产评估中的市场法不适用于专用机器、设备、大部分的无形资产，以及受地区、环境等严格限制的一些资产的评估。答案为 C。6 【正确答案】 B【试题解析】 资产重置成本=资产历史成本(1+物价变动指数)=100000(1+20)=120000(元) 。答案为 B。7 【正确答案】 C【试题解析】 资产的实体性贬值= 实际已使用年限(20 一 2)639(万元)。答案为 C。8 【正确答案】 C【试题解析】 根据固定资产分类标准，机器设备分为：(1)通用设备；(2)专用设备
17、；(3)交通运输设备； (4)电气设备；(5)电子及通信设备；(6) 仪器仪表、计量标准器具及工具、衡器。答案为 C。9 【正确答案】 A【试题解析】 因为机器设备收益边界的难确定性，所以，单台机器设备的评估几乎不会采用收益法。答案为 A。10 【正确答案】 A【试题解析】 被评估设备重置成本=(被评估设备的能力参照物的能力 )x参照物重置成本=(2530) 0.7180=15843(万元)。答案为 A。11 【正确答案】 B【试题解析】 一般损坏房的成新率在 4059%之间，房屋的结构件、装修、设备有部分损坏或变形、老化，需进行中、大修理。答案为 B。12 【正确答案】 A【试题解析】 修正
18、交易日期时，一般认为，交易实例的交易日期相差 5 年以上的不宜采用，因为即使进行交易日期修正仍会出现较大偏差。答案为 A。13 【正确答案】 C【试题解析】 (1)年房租收入=880012=105600( 元) ；(2)房租损失准备费=4400( 元)；(3)房产税=10560012=12672(元)；(4)土地使用税=2004=800(元)；(5)管理费=1056005 =5280(元) ；(6)修缮费=1056003=3168(元)；(7)保险费=200( 元)；(8)年总费用=4400+12672+800+5280+3168+200=26520(元)；(9)年总纯收益=105600265
19、20=79080(元)；(10) 土地使用权总价 =20058214 【正确答案】 C【试题解析】 建筑物残余估价法三个假设前提是：(1)纯收益每年不变；(2)还原利率固定；(3)收益为无限年期。答案为 C。15 【正确答案】 A【试题解析】 评估无形资产时要考虑它的附着性，附着性是指无形资产往往附着于有形资产而发挥其固有功能，例如，制造某产品的专有技术要体现在专用机械生产线、工艺设计之上。答案为 A。16 【正确答案】 C【试题解析】 我国现行财务制度一般把科研费用从当期生产经营费用中列支，而不是先对科研成果进行费用资本化处理，再按无形资产折旧或摊销的办法从生产经营费用中补偿，C 项错误。答
20、案为 C。17 【正确答案】 C【试题解析】 商标权评估采用方法一般为收益法，商标权评估较多采用收益法，但也不排斥采用市场法和成本法。答案为 C。18 【正确答案】 A【试题解析】 该企业采用后进先出法核算原材料的成本，但是评估时应采用最近的市场价格每公斤 750 元计算，原材料的评估价值=350750=262500(元)。答案为A。19 【正确答案】 C【试题解析】 前 5 年坏账占应收账款的百分比为：(1285600)100%=22857% ，目前预计坏账损失额为：1402285732000(元)。答案为C。20 【正确答案】 A【试题解析】 由于该债券可以在市场上交易，可以通过市场取得现
21、行市价，所以可以使用评估时的交易价格进行评估，每张债券的评估值为市场交易的价格 110 元。答案为 A。21 【正确答案】 C【试题解析】 上市股票可以按照评估基准日的收盘价确定被评估股票的价值，因此，该股票的价格=100005=50000( 元)。答案为 C。22 【正确答案】 A【试题解析】 在界定企业价值评估具体范围时，对于在评估时点一时难以界定的产权或因产权纠纷暂时难以得出结论的资产，应划为“待定产权”，暂不列入企业资产的评估范围。答案为 A。23 【正确答案】 D【试题解析】 该企业的整体评估值一前五年的现值之和+第六年之后的年金现值=2000+(60010)(1+10 ) 5=57
22、25(万元)。答案为 D。24 【正确答案】 C【试题解析】 折现率和资本化率应不低于安全利率，投资者购买国库券的风险率最低，可以将购买国债、国库券的利率作为安全利率，折现率和资本化率应不低于该安全利率。答案为 C。25 【正确答案】 D【试题解析】 1991 年国务院以 91 号令颁布的国有资产评估管理办法规定，资产评估机构对委托单位(指国有资产占有单位)被评估资产的价值进行评定和估算，要向委托单位提出资产评估结果报告书。这一制度是我国最早的资产评估报告制度。答案为 D。26 【正确答案】 D【试题解析】 1999 年，财政部财评字199991 号文件颁布的关于印发资产评估报告基本内容与格式
23、的暂行规定的通知，使资产评估报告制度不仅适应国有资产评估，也同样适用于非国有资产的评估。答案为 D。27 【正确答案】 D【试题解析】 评估报告可以作为产权交易作价的基础材料，对全民所有制企业的评估材料，只有经国有资产管理部门的确认方能生效。答案为 D。28 【正确答案】 D【试题解析】 1989 年美国国会通过了金融机构改革、复原和强制执行法令(FIRREA)，结束了美国对评估业的自由放任管理。答案为 D。29 【正确答案】 B【试题解析】 资产评估行业的特点决定了资产评估业应实行行业自律管理，中国资产评估协会成立，使我国资产评估管理由政府管理向行业自律化管理过渡。答案为 B。30 【正确答
24、案】 B【试题解析】 长时期以来我国资产评估业务主要由具有资产评估资格的会计师事务所兼营，直到 2005 年 5 月 11 日，财政部颁布资产评估机构审批管理办法之后才打破了这种局面。答案为 B。二、多项选择题31 【正确答案】 B,C,D,E【试题解析】 根据目前有确定收益额的观点，收益额的构成可以是税后利润即净利润现金流量或者是利润总额。答案为 BCDE。32 【正确答案】 A,C,D,E【试题解析】 机器设备的特点包括以下四个方面：(1)机器设备作为主要劳动手段属于会计学中所称的固定资产，具有单位价值高、使用期限长的特点；(2)机器设备属于动产类资产，与房地产比较，评估值高低与其所处地域
25、不具有直接关系；(3)机器设备属于有形资产，但同时要考虑附着于机器设备中的无形资产；(4)机器设备更新换代比较快，对于政策规定的高耗能、低效能、污染大的机器设备尽管实体成新程度高，但仍应按低值甚至按报废处理。答案为 ACDE。33 【正确答案】 B,C,D【试题解析】 评估企业整体价值时进行的财务分析主要从企业的偿债能力、运营能力以及盈利能力等方面进行。答案为 BCD。34 【正确答案】 C,D【试题解析】 注册资产评估师应对所评估的单项或部分评估结果负责，项目负责人、项目复核人应对整个评估结果负责。答案为 CD。35 【正确答案】 A,B,C,E【试题解析】 资产评估的程序性准则是关于注册资
26、产评估师通过履行一定的专业程序完成评估业务、保证评估质量的规范，包括评估业务约定书、评估计划、评估工作底稿、评估报告等。答案为 ABCE。三、名词解释36 【正确答案】 机会成本是指该项无形资产转让、投资、出售后失去市场和损失收益的大小。37 【正确答案】 资产负债率又称举债经营比率，是用以衡量企业利用债权人提供资金进行经营活动的能力以及反映债权人发放贷款的安全程度的指标。四、简答题38 【正确答案】 (1)明确评估基本事项。(2)拟定评估工作方案。(3)实地勘查搜集资料。(4)选用评估方法评定估算。(5)确定评估结果，撰写评估说明和报告。39 【正确答案】 针对我国资产评估管理的状况，加强资
27、产评估管理，必须明确和澄清下列几个基本问题：(1)资产评估管理与国有资产评估管理。我国的资产评估是作为加强国有资产管理的一项重要手段兴起的。但是，从管理学角度，资产评估作为一个行业，单独强调国有资产评估管理难免以偏概全，是欠妥当的。(2)资产评估管理与资产管理。资产评估管理不同于资产管理，不能将评估管理职能按资产类别划归于各类资产所属的主管部门。(3)评估管理与评估项目管理。资产评估管理是对评估行业的管理，并非只是评估项目管理。五、计算题40 【正确答案】 41 【正确答案】 该机器设备的重置成本=56160o+120%+2 5150+25=80 92(万元)42 【正确答案】 根据题意：无形资产的约当投资量为：100(1+300%)=400(万元)乙企业约当投资量为：5000(1+15)=5750(万元)甲企业投资无形资产的利润分成率为：400(400+5750)100=65%43 【正确答案】
