1、租赁会计模拟试卷 1 及答案与解析一、单项选择题1 租赁业务按其目的不同可分为（A）杠杆租赁和售后回租（B）杠杆租赁和融资租赁（C）经营租赁和融资租赁（D）直接租赁、杠杆租赁、售后回租和转租赁2 在下列租赁业务中，由出租人承担购买租赁资产所需全部资金的是（A）转租赁（B）杠杆租赁（C）售后租回（D）直接租赁3 出租人的租赁资产主要依靠第三者提供资金购买或制造，再将资产出租，这类租赁业务称（A）转租赁（B）杠杆租赁（C）售后租赁（D）直接租赁4 经营租人固定资产发生的租金支出，应列计入（A）租入固定资产的成本（B）营业外支出或生产成本（C）财务费用或管理费用（D）管理费用或制造费用5 在经营租赁
2、中，对承租人支付初始直接费用的会计处理，下列说法正确的是（A）直接计入当期损益（B）直接计入相关资产成本（C）在租赁期内按直线法分摊计入相关资产成本或当期损益（D）在粗赁期按租金支付比例分摊计入相关资产成本或当期损益6 某项融资租赁合同，租赁期为 10 年，每年年末支付租金 200 万元，承租人担保的资产余值为 100 万元，与承租人有关的甲公司担保余值为 20 万元，独立于承租人和出租人的第三方对出租人担保的资产余值为 30 万元，租赁期间，履约成本共50 万元，或有租金 20 万元。就承租人而言，最低租赁付款额为( )万元。（A）2 120（B） 2 150（C） 2 170（D）2 19
3、07 沿用上题资料，若就出租人而言，最低租赁收款额为万元。（A）2 120（B） 2 150（C） 2 170（D）2 1908 2007 年 1 月 1 日，甲企业融资租入一台设备，租期 5 年，每年在年末时支付租金 200 万元，另支付技术服务费 5 万元，租赁期届满时，由甲或与其有关的第三方担保的资产余值为 40 万元，在租金开始日为安装设备支付工程承包商设备安装费20 万元；按照合同约定从租赁期的第二年起，再按本项目营业收入的 3收取租金。则最低租赁付款额为万元。 （A）1 000（B） 1 040（C） 1 065（D）1 0909 甲企业采用融资租赁方式租人设备一台。租赁设备的公允
4、价值为 500 万元，最低租赁付款额为 600 万元，最低租赁付款额的现值为 540 万元，则未确认融资费用是（A）0 万元（B） 40 万元（C） 60 万元（D）100 万元10 在融资租赁业务中，若未续租，承租人在向出租人支付违约金时，承租人应借记的会计科目是（A）管理费用（B）财务费用（C）营业外支出（D）营业费用11 A 租赁公司将一台大型设备以融资租赁方式租赁给 B 企业。双方签订合同，该设备租赁期 2 年，租赁期届满 B 企业归还给 A 公司设备。每 6 个月月末支付租金800 万元，B 企业担保的资产余值为 300 万元，与 B 企业有关的另一公司担保的资产余值为 400 万元
5、，另外无关的担保公司担保金额为 300 万元，未担保余值为 100万元，初始直接费用 10 万元。则最低租赁收款额为( )万元。（A）4 200（B） 3 700（C） 4 210（D）3 20012 租赁期满时，承租人返还租赁资产。如果存在未担保余值，那么出租人对未担保余值的会计处理为（A）不需要做会计处理（B）借：融资租赁资产贷：未担保余值（C）借：营业外支出贷：未担保余值（D）借：融资租赁资产贷：长期应收款13 从融资方式的角度看，租赁业务的特点是（A）“融资”与“融物”相结合（B）租赁资产的所有权和使用权分离（C）租赁资产获得分期补偿（D）租赁资产的所有权为承租人拥有14 实质上转移了
6、与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁称为（A）经营租赁（B）近代租赁（C）融资租赁（D）当代租赁15 租赁资产的所有者，在租赁业务活动中，让渡租赁资产的（A）所有权（B）使用权（C）收益权（D）特许权16 租赁公司以承租人身份与设备供货厂商直接签订租赁合同，租赁公司再以出租人的身份与用户签订租赁合同的租赁业务是（A）杠杆租赁（B）售后回租（C）转租赁（D）融资租赁17 下列关于经营租赁会计核算原则说法正确的是（A）租入固定资产需要计提折旧（B）租入固定资产涉及资产所有权上的风险和报酬转移问题（C）租出固定资产需要计提折旧（D）租出固定资产不单独设账核算18 关于租赁业务，下列正确的说法是（A
7、）经营租赁中，承租人租入的固定资产不列入资产负债表（B）经营租赁中，承租人租入的固定资产列入资产负债表（C）融资租赁中，承租人租入的固定资产不列入资产负债表（D）融资租赁中，出租人不需单独列出融资租赁的投资总额19 承租人在融资租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的、可直接归属于租赁项目的初始直接费用，如印花税、佣金、律师费、差旅费等，应当确认为（A）当期费用（B）计入租入资产价值（C）部分计入当期费用，部分计入租赁成本（D）计入其他应收款20 承租人对其融资租入固定资产而产生的负债作为（A）中期负债（B）长期负债（C）流动负债（D）表外项目21 未确认融资费用在租赁期内各个期间进行分摊时，应将其
8、记入( )科目。 （A）财务费用（B）营业外支出（C）管理费用（D）销售费用22 承租人采用融资租赁方式租入一台设备，该设备尚可使用年限为 5 年，租赁期为 4 年，承租人租赁期满时以 1 万元的购价优惠购买该设备，该设备在租赁期满时的公允价值为 50 万元。则该设备计提折旧的期限为( )年。（A）5（B） 4（C） 2（D）923 资产负债表中需要揭示的融资租赁业务是（A）融资租赁利息费用（B）一年内将支付的租金（C）融资租赁应付租金的到期日（D）租赁期满转让资产损益二、多项选择题24 企业的租赁业务与一般商品交易相比，具有以下特点（A）租赁资产的使用权和所有权分离（B） “融资” 与“ 融
9、物”相结合（C）租赁期满，租赁资产的所有权归承租方（D）承租人将租赁资产视同自有资产处理（E）租赁资产分期获得补偿25 承租人在计算最低租赁付款额的现值时，可选择的折现率有（A）出租人的租赁内含利率（B）租赁合同规定的利率（C）同期银行贷款利率（D）同期国外存款利率（E）同期银行存款利率26 根据租赁会计准则的规定，下列各项属于承租人核算融资租赁业务的内容有（A）租赁期开始日承租人对融资租赁业务的会计确认（B）未确认融资费用的分摊（C）租赁资产折旧的计提（D）或有租金的会计处理（E）租赁期届满时的会计处理27 在融资租赁会计中，承租人分摊未确认融资费用时，可以选择的分摊率有（A）租赁内含利率（
10、B）银行同期贷款利率（C）银行同期存款利率（D）租赁合同中规定的利率（E）使最低租赁付款额的现值与租赁资产公允价值相等的折现率28 出租人核算融资租赁业务时，设置的会计科目有（A）长期应收款（B）未担保余值（C）未实现融资收益（D）融资租赁资产（E）未担保余值减值准备29 下列应提折旧的固定资产有（A）经营租出的固定资产（B）经营租入的固定资产（C）融资租出的固定资产（D）融资租入的固定资产（E）未完工的在建固定资产30 下列各项中，应当包括在最低租赁付款额中的有（A）租赁期内承租人每期应支付的租金（B）或有租金（C）租赁期届满时留购租赁资产的购买价款（D）与承租人有关的第三方担保的资产余值（
11、E）初始直接费用31 以下关于融资租赁业务正确的表述有（A）发生的或有租金，出租人应在实际发生时确认为当期收入（B）如果出租人收回租赁资产的价值扣除未担保余值低于担保余值，则应向承和收取价值损失补偿金，计入营业外收入（C）有确凿证据表明应收融资租赁款将无法收回时，出租方应按应收融资租赁款本金计提坏账准备（D）承租人以租赁资产公允价值入账且存在承租人担保余值时，应重新计算融资费用分摊率（E）发生的或有租金，承租人应在实际发生时确认为管理费用或销售费用32 关于初始直接费用，下列说法中正确的有（A）承租人融资租赁业务发生的初始直接费用应计入租入资产的价值（B）承租人融资租赁业务发生的初始直接费用应
12、计入管理费用（C）承租人经营租赁业务发生的初始直接费用，应当计入当期损益（D）出租人经营租赁业务发生的初始直接费用，应当计入当期损益（E）出租人融资租赁业务发生的初始直接费用应计入管理费用33 下列项目中，影响融资租人固定资产人账价值的有（A）融资期间以年销售收入的 1向出租公司支付经营分享收入（B）融资租入固定资产支付的租赁合同印花税（C）租赁合同规定的利率（D）租赁期开始日融资租入固定资产的公允价值（E）融资租入固定资产的预计使用年限34 租期届满，融资租赁资产的处理方法有（A）退租（B）续租（C）留购（D）清理（E）变卖35 融资租赁出租人的会计核算中应设置的会计科目有（A）长期应收款（
13、B）未实现融资收益（C）融资租赁资产（D）租赁保证金（E）长期应付款应付融资租赁款36 承租人应在财务会计报告中披露与融资租赁有关的事项包括（A）各类租入固定资产的期初和期末原价、累计折旧额（B）资产负债表日后连续三个会计年度每年将支付的最低租赁付款额，以及以后年度将支付的最低租赁付款额总额（C）未确认融资费用的余额（D）分摊未确认融资费用所采用的方法（E）承租人担保余值的金额三、名词解释37 租赁38 融资租赁39 杠杆租赁 40 担保余值41 或有租金42 最低租赁付款额43 租赁内含利率44 未实现融资收益四、简答题45 租赁业务按其目的不同可分为哪两类?各自有何特点?46 经营租赁中，
14、承租人与出租人在会计处理原则上有何异同?47 承租人的经营租赁与融资租赁在财务报告中披露的区别。48 融资租赁业务的判定标准有哪些?五、核算题49 宝塔公司为制造型企业，企业在每年 6 月和 7 月为生产高峰期，需租人设备。按照租赁协议租人没备一台，租赁期限为两个月，共计租金 90 000 元，每月支付45 000 元，并要预先支付押金 10 000 元。租人设备在使用期间因维修领用原材料 8 000 元，维修工人 800 元。要求：根据上述经济业务，编制宝塔公司的会计分录。50 2000 年 1 月 1 日甲公司向房产租赁公司租人全新办公用房一套，租期为 3 年，办公用房的预期可使用年限为
15、30 年，办公用房的价值为 2 000000 元。租赁合同规定，租赁开始日甲公司一次性支付租金 130000 元，第一年年末支付 50 000 元，第二年年末支付 100 000 元，第三年年末支付 80 000 元。租赁期满后，租赁公司收回房产。要求：根据上述资料，编制会计分录。51 2001 年 1 月 1 日，甲公司向乙公司租人全新办公用房一套，租期 6 年，办公用房价值为 60 000 000 元，预计使用年限为 30 年。租赁合同规定，租赁开始日甲公司向乙公司一次性预付租金 2 800000 元，每一年末支付租金 100 000 元，第六年末支付租金 330 0005 元。租赁期满后
16、预付租金不退回，乙公司收回办公用房使用权。甲公司和乙公司均在年末确认租金费用和租金收入，不存在租金逾期支付情况。要求：编制承租人(甲公司)会计分录。租赁会计模拟试卷 1 答案与解析一、单项选择题1 【正确答案】 C【试题解析】 租赁业务多种多样，可以按一定标准将其进行分类：按租赁的目的分类，包括经营租赁和融资租赁；按租赁资产投资来源分类，包括直接租赁、杠杆租赁、售后租回和转租赁。【知识模块】 租赁会计2 【正确答案】 D【知识模块】 租赁会计3 【正确答案】 B【知识模块】 租赁会计4 【正确答案】 D【试题解析】 在租金的账务处理中，承租人对确认租金费用的账务处理是借记“管理费用”或“制造费
17、用”等账户，贷记“银行存款”账户。【知识模块】 租赁会计5 【正确答案】 A【知识模块】 租赁会计6 【正确答案】 A【试题解析】 最低租赁付款额是指，在租赁期内，承租人应支付或可能被要求支付的各种款项(不包括或有租金和履约成本)，加上由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值。最低租赁付款 20010+100+20=2 120(万元)【知识模块】 租赁会计7 【正确答案】 B【试题解析】 最低租赁收款额=2000+100+20+30=2 150(万元)【知识模块】 租赁会计8 【正确答案】 B【试题解析】 最低租赁付款=200x5+40=1 040( 万元)。技术服务费属于履约成本。【知识模块
18、】 租赁会计9 【正确答案】 D【知识模块】 租赁会计10 【正确答案】 C【知识模块】 租赁会计11 【正确答案】 A【试题解析】 最低租赁收款额=最低租赁付款额+无关第三方对出租人担保的资产余值=(80041+300+400)+300=4 200(万元) 。【知识模块】 租赁会计12 【正确答案】 B【试题解析】 租赁期届满时，承租人将租赁资产交还出租人。这时有可能出现以下三种情况：(1)对资产余值全部担保的出租人收到承租人交还的租赁资产时，应当借记“融资租赁资产”科目，贷记“长期应收款应收融资租赁款”科目。(2)对资产余值部分担保的出租人收到承租人交还的租赁资产时，借记“融资租赁资产”科
19、目，贷记“长期应收款应收融资租赁款”、“未担保余值”等科目。(3)对资产余值全部未担保的出租人收到承租人交还的租赁资产时，借记“融资租赁资产”科目，贷记“未担保余值”科目。(4)担保余值和未担保余值均不存在无需作会计处理。选项 B 符合第三种情况。【知识模块】 租赁会计13 【正确答案】 A【知识模块】 租赁会计14 【正确答案】 C【知识模块】 租赁会计15 【正确答案】 B【知识模块】 租赁会计16 【正确答案】 C【知识模块】 租赁会计17 【正确答案】 C【知识模块】 租赁会计18 【正确答案】 A【知识模块】 租赁会计19 【正确答案】 B【知识模块】 租赁会计20 【正确答案】 B
20、【知识模块】 租赁会计21 【正确答案】 A【知识模块】 租赁会计22 【正确答案】 A【知识模块】 租赁会计23 【正确答案】 B【知识模块】 租赁会计二、多项选择题24 【正确答案】 A,B,E【试题解析】 企业的租赁业务的特点是：(1)租赁资产的使用权与所有权分离；(2)“融资”与“ 融物”相结合；(3) 租赁资产分期获得补偿。【知识模块】 租赁会计25 【正确答案】 A,B,C【试题解析】 根据租赁会计准则的规定，承租人在计算最低租赁付款额的现值时，能够取得出租人租赁内含利率的，采用租赁内含利率作为折现率，否则，应采用租赁合同规定的利率作为折现率。承租人无法取得出租人的租赁内含利率且租
21、赁合同没有规定利率的，采用同期银行贷款利率作为折现率。故选择 A、B 、C 三项。【知识模块】 租赁会计26 【正确答案】 A,B,C,D,E【试题解析】 承租人核算融资租赁业务主要内容：(1)租赁期开始日承租人对融资租赁业务的会计确认；(2)未确认融资费用的分摊；(3)租赁资产折旧的计提；(4)履约成本的会计处理；(5)或有租金的会计处理；(6) 租赁期届满时的会计处理；(7)相关会计信息的披露。 【知识模块】 租赁会计27 【正确答案】 A,B,D,E【知识模块】 租赁会计28 【正确答案】 A,B,C,D,E【知识模块】 租赁会计29 【正确答案】 A,D【知识模块】 租赁会计30 【正
22、确答案】 A,C,D【知识模块】 租赁会计31 【正确答案】 A,B,C,D,E【知识模块】 租赁会计32 【正确答案】 A,C,D【知识模块】 租赁会计33 【正确答案】 B,C,D【知识模块】 租赁会计34 【正确答案】 A,B,C【知识模块】 租赁会计35 【正确答案】 A,B,C【知识模块】 租赁会计36 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】 租赁会计三、名词解释37 【正确答案】 租赁是指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人，以获取租金的协议。【知识模块】 租赁会计38 【正确答案】 融资租赁是指出租人实质上将与资产所有权有关的全部风险和报酬转移给了承租人的一种租赁，其所
23、有权可能转移，也可能不转移。【知识模块】 租赁会计39 【正确答案】 杠杆租赁是出租人的租赁资产主要依靠第三者提供资金购买或制造，再将资产出租的租赁业务。【知识模块】 租赁会计40 【正确答案】 担保余值，就承租人而言，是指由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值；就出租人而言，是指就承租人而言的担保余值加上独立于承租人和出租人的第三方担保的资产余值。 【知识模块】 租赁会计41 【正确答案】 或有租金是指金额不固定、以时间长短以外的其他因素(如销售量、使用量、物价指数等)为依据计算的租金。【知识模块】 租赁会计42 【正确答案】 最低租赁付款额是指在租赁期内，承租人应支付或可能被要求支付的各
24、种款项(不包括或有租金和履约成本)，加上由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值。【知识模块】 租赁会计43 【正确答案】 租赁内含利率是指在租赁开始日，使最低租赁收款额的现值与未担保余值的现值之和等于租赁资产公允价值与出租人的初始直接费用之和的折现率。【知识模块】 租赁会计44 【正确答案】 未实现融资收益在租赁期开始日，出租人应当将租赁开始日最低租赁收款额与初始直接费用之和作为长期应收款的入账价值，同时记录未担保余值；将最低租赁收款额、初始直接费用及未担保余值之和与其现值之和的差额确认为未实现融资收益。【知识模块】 租赁会计四、简答题45 【正确答案】 (1)租赁业务按其目的不同可分为经营
25、租赁和融资租赁。(2)特点：在经营租赁中，出租人拥有租赁资产的所有权和保有风险与报酬，承租人是因资产使用的临时需要，但并不准备拥有资产设备。在融资租赁中，租赁届满时租赁资产的所有权可转让给承租人；承租人在租赁期内要承担租赁资产的折旧、修理以及其他费用。【知识模块】 租赁会计46 【正确答案】 由于经营租赁与资产所有权有关的风险和报酬并没有实质上转移给承租人，承租人不承担租赁资产的主要风险，承租人对经营租赁的会计处理比较简单，对经营租赁的会计处理主要内容有：(1)对于经营租赁的租金，承租人应当在租赁期内各个期间按照直线法计入相关资产成本或当期损益；如果其他方法更为系统合理的，也可以采用其他方法。
26、(2)承担人发生的初始直接费用，应当计入当期损益。(3)在实际发生或有租金应当在实际发生时计入当期损益。(4)对租赁资产不计提折旧。(5)为保证租赁资产的安全和有效使用，承租人应设置“经营租赁资产”备查簿作备查登记。以反映和监督租赁资产的使用、归还、结存情况。出租人对经营租赁的会计处理主要内容有：(1)对于经营租赁的租金，出租人应当在租赁期内各个期间按照直线法确认为当期损益；如果其他方法更为系统合理的，也可以采用其他方法。(2)出租人发生的初始直接费用，应当计入当期损益。(3)承租人对于经营租赁资产中的固定资产，出租人应当采用类似资产的折旧政策计提折旧；对于其他经营租赁资产，应当采用系统合理的
27、方法进行摊销。(4)在实际发生或有租金应当在实际发生时计入当期损益。(5)出租人应当按资产的性质，将用作经营租赁的资产包括在资产负债表中的相关项目内。【知识模块】 租赁会计47 【正确答案】 (1)资产负债表日后连续三个会计年度每年将支付的不可撤销经营租赁的最低租赁付款额；(2)以后年度将支付的不可撤销经营租赁最低租赁付款额总额。承租人应在资产负债表中将与融资租赁相关的长期应付款减去未确认融资费用的差额，分别将长期负债和一年内到期的长期负债列示。承租人的融资租赁应当在财务报告中披露与融资租赁有关的下列信息：(1)各类租入固定资产的期初和期末原价、累计折旧额。(2)资产负债表日后连续三个会计年度
28、每年将支付的最低租赁付款额，以及以后年度将支付的最低租赁付款额总额。(3)未确认融资费用的余额，以及分摊未确认融资费用所采用的方法。【知识模块】 租赁会计48 【正确答案】 承租人和出租人应当在租赁开始日将租赁分为融资租赁和经营租赁。满足下列一项或数项标准的，应当认定为融资租赁。(1)在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人；(2)承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权；(3)租赁期占租赁资产使用寿命的大部分(75，含 75)；(4) 承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值，几乎相当于
29、租赁开始日租赁资产公允价值(大于等于 90)，出租人在租赁开始目的最低租赁收款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值(大于等于 90)；(5)租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有承租人才能使用。【知识模块】 租赁会计五、核算题49 【正确答案】 判断租赁类型：因不符合融资租赁的任何一条标准，判定为经营租赁。会计分录：(1)支付押金时：借：其他应收款存出保证金 10 000贷：银行存款 10 000(2)支付租金：第一个月：借：制造费用租赁费 45 000贷：银行存款 45 000第二个月：借：制造费用租赁费 45 000贷：银行存款 45 000(3)支付原材料和人工费用借：制造费用
30、修理费 8 800贷：原材料类 8 000应付工资薪酬 800(4)租赁期满，收回押金：借：银行存款 10 000贷：其他应收款存出保证金 10 000【知识模块】 租赁会计50 【正确答案】 此项租赁不符合融资租赁的任何一条标准，因此应作为经营租赁处理。每月应分摊的租金费用为：(130 000+50 000+100000+80 000)36=10 000(元)2000 年 1 月 1 日，支付租金时：借：其他应付款 130 000贷：银行存款 130 000(注释： “其他应付款” 可以改用 “长期待摊费用”)各月月末确认租金费用时：借：管理费用 10 000贷：其他应付款 10 00020
31、00 年年末支付租金时：借：其他应付款 50 000贷：银行存款 50 0002001 年年末支付租金时：借：其他应付款 100 000贷：银行存款 100 0002002 年年末支付租金时：借：其他应付款 80 000贷：银行存款 80 000【知识模块】 租赁会计51 【正确答案】 承租人(甲公司)的账务处理：此项租赁不符合融资租赁的任何一条标准，因此应作为经营租赁处理。每年支付租金及应分摊的租金费用会计分录如下：(1)2001 年 1 月 1 日借：其他应付款 2 800 000贷：银行存款 2 800 000(2)2001 年 12 月 31 日借：管理费用 605 000贷：银行存款 100 000其他应付款 505 000(3)对于 2002 年 12 月 31 日、2003 年 12 月 31 日、2004 年 12 月 31 日、2005 年 12 月 31 日所做会计分录同(2)。(4)2006 年 12 月 31 日借：管理费用 605 000贷：银行存款 330 000其他应付款 275 000【知识模块】 租赁会计
