1、土地估价师（土地管理基础与法规）模拟试卷 39 及答案与解析一、填空题1 土地管理体制是指( ) 、( ) 等多种制度的总称,它是中央和地方各级土地管理机构设置体系及其管理权限、范围的体现。2 土地供求关系是指土地( )与人们对某些土地用途需求之间的关系。3 农地金融是以农村土地为( )而取得的资金融通。4 资本主义地租是从封建地租中产生的,它以( )为主要形式。5 土地利用直接受制于( )的影响。6 土地整理规划包括( ) 和( ) 。7 地籍调查包括( ) 和( )两项内容。8 地上物权属证明主要是( )。9 地籍管理的主要任务是对( ),监控土地数量、质量和产权的更动趋势。10 现阶段我
2、国的土地整理一般集中在( )上。二、判断题请判断下列各题说法正确或错误。判断错误每题倒扣 1 分，最多扣至判断题总分为零分。11 土地管理的方法中，经济方法是一种导向的直接控制方法。( )（A）正确（B）错误12 土地使用权招标出让的特点是政府对地价等不易控制,灵活性大,土地成交价往往较低,在当前城镇土地使用制度改革的初始阶段有其存在的基础。( )（A）正确（B）错误13 我国现行的土地权利体系是由土地所有权体系和土地利用权体系组成。( )。（A）正确（B）错误14 国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知(国办发200526 号)规定，对个人购买非普通住房超过年(含年)
3、转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。( )。（A）正确（B）错误15 土地法的调整方法取决于土地法的调整对象。( )（A）正确（B）错误16 土地整理不可以消除土地利用中对社会经济发展起制约或限制作用的因素，促进土地利用的有序化和集约化。( )（A）正确（B）错误17 临时使用土地的使用者应当按照临时使用土地合同约定的用途使用土地，并不得修建永久性建筑物。( )。（A）正确（B）错误18 发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之一以上成员或者三分之一以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。(
4、)。（A）正确（B）错误19 土地是一种公共资源，其价格水平必须受到政府管制，不得随意涨价或者降价，因此政府实行土地价格备案制度。( )（A）正确（B）错误20 耕地占用税的纳税义务人包括占用耕地建房或从事其他非农业建设的单位和个人。（A）正确（B）错误三、单项选择题每题的备选项中，只有一个符合题意。选错不得分，但不倒扣分。21 下列关于国土、土地概念的表述中，不正确的是( )。（A）国土是指一个国家主权管辖的地域空间（B）国土的范围包括领土、领空、领海（C）国土的概念要比土地的概念要狭窄一些（D）土地是一个学术上的概念，国土是一个政治概念22 ( )是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法
5、方式将其房地产转移给他人的行为。（A）房地产转让（B）房地产划拨（C）房地产抵押（D）房屋租赁23 投保人和保险人未约定保险标的的保险价值的，保险标的发生损失时，以( )为赔偿计算标准。（A）保险事故发生后保险标的的实际价值（B）保险事故发生时保险标的的实际价值（C）约定的保险价值（D）法定的保险价值24 复议机关应当自受理申请之日起( )日内作出行政复议决定。（A）60（B） 90（C） 100（D）12025 土地利用现状调查是以( )为单位,查清村和农、林、牧、渔场,居民点及其以外的独立工矿企事业单位土地权属界线和村以上各级行政界线,查清各类用地面积、分布和利用状况。（A）村（B）县（C
6、）乡（D）市26 关于改革土地估价结果确认和土地资产处置审批办法的通知(国土资发200144 号)规定，今后，在国土资源部备案的土地估价机构和已报部备案的土地估价报告，由( ) 组织抽查。在省级土地行政主管部门备案的机构，由组织抽查，抽查结果应向我部报告。（A）国务院（B）国土资源部（C）省级土地行政主管部门（D）市、县土地行政主管部门27 实践考核和执业登记由( )具体实施。（A）国土资源部（B）建设部（C）中国房地产估价师协会（D）中国土地估价师协会28 连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的,债权人有权自主债务履行期届满之日起( ) 内要求保证人承担保证责任。（A）三个月（B）六个
7、月（C） 11 个月（D）九个月29 土地增值税是对有偿转让( )的单位和个人征收的一种税。（A）国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物（B）集体土地使用权及地上建筑物和其他附着物（C）国有土地所有权及地上建筑物和其他附着物（D）国有土地使用权，不包括地上建筑物和其他附着物 30 租赁期限( ) 以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。（A）三个月（B）六个月（C）九个月（D）十二个月31 下列不属于土地利用专项规划的特点的是( )。（A）针对性（B）实用性（C）局部性（D）安全性32 下列关于土地利用计划，说法错误的是( )。（A）土地利用计划是土地利用总体规划的具
8、体实施计划（B）土地利用计划一般由计划的文字说明和计划指标说明两部分组成（C）编制土地利用规划的依据是国家产业政策，土地利用总体规划及土地的实际利用状况（D）土地利用计划是指根据土地利用总体规划和经济社会发展需要，对各类用地质量的具体安排33 土地使用税以( ) 为计税依据,依照规定税额计算征收。（A）纳税人实际占用的土地面积（B）纳税人应该占用的土地面积（C）市政建设状况（D）经济繁荣程度34 设立股份有限公司,董事会应当于创立大会结束后( )内向公司登记机关申请设立登记。（A）10 日（B） 20 日（C） 30 日（D）60 日35 关于加强农村宅基地管理的意见(国土资发2004234
9、号)规定，农村村民将原有住房出卖、出租或赠与他人后，再申请宅基地的，( )。（A）可以有条件地批准（B）可以批准（C）情况属实的，予以批准（D）不得批准36 国家对工程招标代理机构实行资格( )制度。（A）受理（B）评审（C）备案（D）认定37 非法占用耕地“ 数量较大 ”,是指非法占用基本农田五亩以上或者非法占用基本农田以外的耕地( ) 亩以上。（A）十（B）十五（C）二十（D）四十38 土地承包经营权自土地承包经营权合同( )时设立。（A）签订（B）盖章（C）成立（D）生效39 下列关于建设用地使用权期间届满后的处理的表述中，正确的是( )。（A）非住宅建设用地使用权期间届满后，自动续期（
10、B）住宅建设用地使用权期间届满后，自动续期（C）非住宅建设用地使用权期间届满后，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于期满前 6 个月申请续期（D）非住宅建设用地使用权期间届满后，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于期满前 2 年申请续期40 市、县国土资源管理部门受理建设用地申请和按要求组织报件，负责审查申请用地条件，核实申请用地的权属、地类和面积，编报建设项目用地( )，履行征地报批前告知、确认和听证程序等。（A）“两书两方案 ”（B） “一书三方案”（C） “一书四方案”（D）“两书三方案 ”41 国有土地租赁可以根据具体情况实行短期租赁和长期租赁。对短期使用或用于修建临时建筑物的
11、土地，应实行短期租赁，短期租赁年限一般不超过( )年。 （A）2（B） 3（C） 5（D）1042 关于开展开发区土地集约利用评价工作的通知指出，商服用地(A4)主要用于商业、服务业的土地。不包括已建成的( )中的商服用地。（A）批发零售用地（B）农村建设用地（C）住宿餐饮用地（D）商务金融用地43 地籍管理的核心是( )。（A）土地行政管理（B）土地权属管理（C）土地规范管理（D）土地法制管理44 我国较为特殊的一种土地他项权力是( )。（A）抵押权（B）地役权（C）耕作权（D）出租权45 土地复垦规定规定，生产过程中破坏的国家不征收用的土地，复垦后仍归( )使用。（A）村民（B）承包人（C
12、）原集体经济组织（D）乡镇政府46 调整土地关系，增加土地可利用面积，提高土地利用率和产出率，提高土地的集约化利用，促进土地利用的社会效益，经济效益，( )三者协调统一。（A）生态效益（B）人文效益（C）环境效益（D）地理效益47 在统计登记的各种类型中初始登记是指( )。（A）在一定时间内对辖区内全部土地或者特定区域内土地进行的全面登记（B）土地总登记之外对设立的土地权利进行的登记（C）是指因土地权利人发生改变，或者因土地权利人姓名或者名称、地址和土地用途等内容发生变更而进行的登记（D）因土地权利的消灭等而进行的登记48 银行对抵押土地使用权的抵押人发放贷款的额度一般不高于估价的（ ）。（A
13、）0.5（B） 0.6（C） 0.7（D）0.849 根据加强土地税收管理的通知的有关要求，核定城镇土地使用税等级与税额标准的依据之一是（ ）地价。（A）基准（B）成交（C）标定（D）出让50 占用或征收林地未经（ ）审核同意的，土地行政主管部门不得受理建设用地申请。（A）政府（B）土地管理局（C）林业局（D）林业主管部门51 按临时用地批准使用的建设用地，临时使用期限一般不超过（ ）年。（A）1/2（B） 1（C） 2（D）352 我国粮、棉、油及林业生产基地在我国的（ ）。（A）西部（B）东南部（C）中部（D）东北部53 按照权属类型划分，我国土地政策分为土地所有权政策、( )等。（A）土
14、地承租权政策（B）土地收益权政策（C）土地开发权政策（D）土地保护权政策54 土地报酬运动的第一阶段与第二阶段的分界点是( )。（A）边际报酬最大（B）平均报酬最大（C）边际报酬为零（D）总报酬最大55 土地制度是指在特定的社会经济条件下土地关系的总称，是一个国家人地关系的法定结合形式，其核心是( )。（A）土地所有权（B）土地所有制（C）土地使用权（D）土地使用制度56 在编制土地利用总体规划过程中，应遵循的原则有( )。（A）严格保护基本农田，控制非农业建设占用农用地（B）确保交通建设需要（C）满足城市发展用地（D）与城镇建设规划相衔接57 某企业将其所属的一处厂房作为抵押物贷款进行经营活
15、动，并与某银行签订抵押合同。此后，该企业又在其厂房内建房两间。后因经营不善，不能按期归还银行贷款，经司法裁定，抵押物被整体拍卖后，新建两间房屋拍卖所得( )。（A）属于抵押财产，应归银行所有（B）是抵押财产的附属物，部分归银行所有（C）不属于抵押财产，归企业所有（D）是抵押财产的增值，部分归银行所有58 根据城镇地籍调查规程的规定，地籍图的比例尺可根据不同情况分别采用( )三种基本比例尺。（A）1:500、1:1000 或 1:5000（B） 1:1000、1:2000 或 1:5000（C） 1:1000、1:2000 或 1:10000（D）1:500、1:1000 或 1:200059
16、国家工作人员( ) ，人民检察院应予直接立案。（A）一次性非法批准占用、征用基本农田 5 亩以上（B）一次性非法批准占用、征用基本农田 10 亩以上（C）二年内累计非法批准占用、征用基本农田 5 亩以上（D）二年内累计非法批准占用、征用基本农田 10 亩以上60 城镇范围内新征用的非耕地应( )起开始缴纳城镇土地使用税。（A）自批准征用之日（B）自开工建设之日（C）自实际使用土地之日（D）自批准征用次月四、多项选择题每题的备选项中，至少有两个符合题意。选错、多选不得分，不倒扣分。少选但选择正确的每选项得 0.5 分。61 中华人民共和国草原法第三条:国家对草原实行 ( )的方针，促进草原的可持
17、续利用和生态、经济、社会的协调发展。（A）科学规划（B）全面保护（C）重点建设（D）合理利用（E）综合利用62 土地使用权出让,可以采取( )的方式。（A）拍卖（B）租赁（C）招标（D）双方协议63 股份有限公司申请股票上市，应当符合下列( )条件。（A）股票经国务院证券监督管理机构核准已公开发行（B）公司股本总额不少于人民币六千万元（C）公开发行的股份达到公司股份总数的百分之二十五以上（D）公司股本总额超过人民币四亿元的，公开发行股份的比例为百分之十以上（E）公司最近三年无重大违法行为，财务会计报告无虚假记载64 乡(镇) 土地利用总体规划经依法批准后,乡(镇) 人民政府应当在本行政区域内予
18、以公告。公告的内容有( )（A）规划目标（B）规划期限和规划范围（C）地块用途（D）批准机关和批准日期65 按照土地管理法规定，有土地利用总体规划审批权的机关包括( )。（A）国务院（B）省级人民政府（C）省级人民政府土地管理部门（D）省级人民政府授权的设区的市、自治州人民政府（E）县人民政府66 确定房地产开发项目，应当符合( )的要求。（A）土地利用总体规划（B）年度建设用地计划（C）城市规划（D）房地产销售计划（E）房地产开发年度计划67 国务院关于开展第二次全国土地调查的通知(国发200638 号)规定，调查工作按照( ) 的形式组织实施。（A）国家整体控制（B）地方细化调查（C）县级
19、细化调查（D）各级优势互补（E）分级负责实施68 根据土地管理法的有关规定，非法批地行为的表现形式包括( )。（A）没有批准权的单位非法批准（B）虽有批准权但超越了批准权限而非法批准（C）违反土地利用总体规划而非法批准（D）违反法律规定的程序而非法批准（E）虽有批准权但未超越批准权限而非法批准69 中国现行土地制度包括( )等制度。（A）国家实行土地登记制度 （B）国家实行土地用途管制制度 （C）国家实行有偿无限期使用制度 （D）国家实行有偿有限期使用制度 （E）国家实行保护耕地制度70 城市房地产管理法规定( )为房地产交易的基本制度。（A）房地产价格申报制度（B）房地产价格评估制度（C）房
20、地产价格认定制度（D）房地产价格评估人员资格认证制度（E）国有土地有偿有期限使用制度71 地籍按所记载的对象分类，划分为( )。（A）初始地籍（B）日常地籍（C）城镇地籍（D）农村地籍（E）现代地籍72 为实施土地调控，国家明确规定，各地在出让工业用地时，价格不得低于（ ）之和。（A）土地前期开始成本（B）按规定收取的相关费用（C）土地取得成本（D）征地安置补偿费（E）拆迁安置补偿费73 根据国土资源部颁布的全国土地利用现状分类规定，下列用地属于其他林地的是( ) 。（A）未成林地（B）迹地（C）灌木林地（D）有林地（E）苗圃74 我国目前地籍管理的主要内容包括土地调查、( )等。（A）地籍测
21、量（B）土地登记（C）土地统计（D）地籍档案管理75 作为基本农田示范区，应具备的条件有( )。（A）具有一定的开发整理基础（B）具有稳定的承包经营关系（C）在本区域内具有代表性（D）具有较好的社会经济条件（E）基本农田保护工作比较扎实五、情景分析题每题的备选项中，至少有一个符合题意。选错、多选不得分，不倒扣分。少选但选择正确的每选项得 0.5 分。75 据 W 省 A 市 B 县 2008 年土地资源概查，全县总土地面积 292.8 万亩，人口密度为每平方公里 155 人。总土地中林业用地占 54.1%，耕地仅占 14.7%，加上草地、塘库水面等。可经营的土地有 230.52 万亩，约占总土
22、地的 78.7%。按土地利用现状分类：一级十二类（即耕地、园地、林地、草地、商服用地、工矿仓储用地、住宅用地、公共管理与公共服务用地、特殊用地、交通运输用地、水域及水利设施用地、其他土地）。其面积分别为:耕地毛面积 55.38 万亩，占总土地18.92%。净面积 42. 93 万亩，占总土地 14.66%。园地面积 2.95 万亩，占总土地0.80%。林地 158.41 万亩，占总土地 54.10%。草地 13.67 万亩，占总土地4.46%。 从二级分类来看，水田毛面积 32.78 万亩，净面积 27.60 万亩，占总土地11.20%,9.42%，旱地毛面积 22.48 万亩,占总土地 7.
23、68%,净面积 15. 22 万亩,占总土地 5.20%,菜地毛面积 0.12 万亩,占总土地 0.04%,净面积 0.11 万亩,占总土地 0.04%。果园 0.70 万亩，占总土地 0.24%，桑园 0.15 万亩，占总土地 0.05%，茶园 1.50 万亩，占总土地 0.51%。森林 66.93 万亩，占总土地 22.86%，灌木林地 36.42 万亩，占总土地 12.44%。疏林地 12.38 万亩，占总土地 4.23%。未成林地 3.33 万亩，占总土地 1.14%。迹地 34.81 万亩，占总土地 11.89%。苗圃 0.007 万，占总土地0.002%。竹林 4.53 万亩，占总
24、土地 1.54%。草地、草山草坡 13.67 万亩，占总土地4.46%。沟渠 13.54 万亩，占总土地 4.62%。烈士陵园 0.01 万亩，占总土地0.003%。裸岩石砾 7.62 万亩，占总土地 2.60%。据此，请回答以下问题：76 W 省 A 市 B 县有烈士陵园 0.01 万亩，占总土地 0.003%。按照土地利用现状分类国家标准，该烈士陵园属于( )。（A）特殊用地（B）风景名胜设施用地（C）其它土地（D）殡葬用地77 W 省 A 市 B 县有裸岩石砾 7.62 万亩，占总土地 2.60%。按照土地利用现状分类国家标准，该裸岩石砾属于( )。（A）特殊用地（B）沙地（C）其它土地
25、（D）裸地77 2004 年 6 月，W 房地产开发股份有限公司在 A 省 B 市通过集体土地征收方式，取得一块建设用地使用权。该地块涉及基本农田以外的耕地 20 公顷的，基本农田5 公顷。总地价 2000 万元。该块建设用地使用权经规划，用途为商品住宅，拟建设 C 住宅小区。2005 年 6 月，W 房地产开发公司取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证，并委托 D 房地产经纪公司代理销售。为加快项目建设， W 房地产开发股份有限公司利用其办公大楼，通过 M 商业银行进行贷款。M 商业银行为规避风险，要求 W 房地产开发股份有限公司对办公大楼进行保险，同时还要求担保公司进行担保。请根据以
26、上背景，回答以下问题：78 下列关于征收该地块，表述正确的是( )。（A）因该地块涉及基本农田以外的耕地 20 公顷，应由 A 省人民政府对土地征收审批（B）因该地块涉及基本农田 5 公顷，应由 A 省人民政府对土地征收进行审批（C）因该地块涉及基本农田 5 公顷，应由国务院对土地征收进行审批（D）因该地块涉及基本农田以外的耕地 20 公顷的，基本农田 5 公顷，应先由 A省人民政府对土地征收进行审批，再到国务院备案79 下列关于此项目农用地转用审批手续，表述正确的是( )。 （A）该项目建设占用土地，涉及农用地转为建设用地，应当办理农用地转用审批手续（B）该项目建设占用土地因有基本农田，不涉
27、及农用地转为建设用地，不必办理农用地转用审批手续（C）须经国务院批准农用地转用，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批（D）须经国务院批准农用地转用的，先办理农用地转用审批手续，再办理征地审批手续80 下列关于 W 房地产开发公司进行商品房预售的条件，符合规定的是( )。 （A）取得建设用地使用权证书（B）持有建设工程规划许可证和施工许可证（C）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的 15%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期（D）取得商品房预售许可证81 下列关于出售该小区其商品房，说法不正确的是( )。 （A）W 房地产开发公司取得了商品房预售许可证后，就可以
28、向社会预售其商品房（B） D 房地产经纪公司应当与承购人签订书面预售合同（C） D 房地产经纪公司应当在签约之日起 30 日内，向房地产管理部门和市、县以上人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续（D）W 房地产开发公司应当在签约之日起 30 日内，向房地产管理部门和市、县以上人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续82 根据物权法，下列关于 M 商业银行要求 W 房地产开发股份有限公司提供担保公司担保，表述正确的是( )。 （A）M 商业银行为保障实现其债权，需要担保的，可以依照物权法和其他法律的规定设立担保物权（B）债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保（C
29、）该担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效，不影响该担保合同的效力（D）当事人如无约定，该担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用 六、简答题83 什么是建设用地管理的原则?84 哪些耕地可划入基本农田保护区的具体范围?土地估价师（土地管理基础与法规）模拟试卷 39 答案与解析一、填空题1 【正确答案】 土地管理机构的设置 管理权限划分及运行【知识模块】 综合2 【正确答案】 经济供给【知识模块】 土地经济理论3 【正确答案】 抵押标的【知识模块】 综合4 【正确答案】 货币地租 【知识模块】 综合5 【正确答案】 自然因素【知识
30、模块】 土地规划管理6 【正确答案】 农用地整理规划 市地整理规划【知识模块】 土地规划管理7 【正确答案】 权属调查 地籍测量【知识模块】 地籍管理8 【正确答案】 房屋产权证明【知识模块】 综合9 【正确答案】 土地权属的变更加以管理【知识模块】 土地市场管理10 【正确答案】 农用地整理【知识模块】 耕地保护管理二、判断题请判断下列各题说法正确或错误。判断错误每题倒扣 1 分，最多扣至判断题总分为零分。11 【正确答案】 B【试题解析】 土地管理的方法中，经济方法是一种导向的间接控制方法。【知识模块】 土地管理概念12 【正确答案】 B【试题解析】 招标出让的特点是在出让过程中,引进了市
31、场机制,体现了市场经济的竞争原则,有利于公平竞争,能激发投标者对用地方案的积极研究。同时也给出让方留有选择余地。【知识模块】 土地市场管理13 【正确答案】 A【知识模块】 地籍管理14 【正确答案】 A【知识模块】 土地税收、权利管理法规15 【正确答案】 A【知识模块】 土地法制与监察16 【正确答案】 B【试题解析】 土地整理系指合理组织土地利用的调整与治理。通过对土地利用环境条件的改善和生态景观建设，消除土地利用中对社会经济发展起制约或限制作用的因素，促进土地利用的有序化和集约化。【知识模块】 耕地保护与土地整理管理17 【正确答案】 A【试题解析】 临时使用土地的使用者应当按照临时使
32、用土地合同约定的用途使用土地，并不得修建永久性建筑物。【知识模块】 土地管理基本法规18 【正确答案】 B【试题解析】 发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。【知识模块】 土地管理基本法规19 【正确答案】 B20 【正确答案】 A三、单项选择题每题的备选项中，只有一个符合题意。选错不得分，但不倒扣分。21 【正确答案】 C【试题解析】 土地的概念要狭窄一些，尽管土地也包括陆地上的水面即江河、湖泊、水库、滩涂等，但海洋不包括在土地范围之内。【知识模块】 土地基础
33、知识22 【正确答案】 A【知识模块】 综合23 【正确答案】 B【试题解析】 投保人和保险人未约定保险标的的保险价值的，保险标的发生损失时，以保险事故发生时保险标的的实际价值为赔偿计算标准。【知识模块】 土地管理相关法规24 【正确答案】 A【试题解析】 复议机关应当自受理申请之日起六十日内作出行政复议决定。【知识模块】 土地管理行政法规25 【正确答案】 B【知识模块】 地籍管理26 【正确答案】 B【试题解析】 今后，在国土资源部备案的土地估价机构和已报部备案的土地估价报告，由国土资源部组织抽查。在省级土地行政主管部门备案的机构，由省级土地行政主管部门组织抽查，抽查结果应向我部报告。【知
34、识模块】 土地估价管理法规27 【正确答案】 D【试题解析】 实践考核和执业登记由中国土地估价师协会具体实施。【知识模块】 土地估价管理法规28 【正确答案】 B【知识模块】 综合29 【正确答案】 A【试题解析】 土地增值税，只是对有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物的单位和个人征收的一种税。【知识模块】 土地税收、权利管理法规30 【正确答案】 B【知识模块】 综合31 【正确答案】 D【试题解析】 与土地利用总体规划相比，土地利用专项规划具有以下特性： (1)针对性；(2)局部性；实用性。【知识模块】 土地规划管理32 【正确答案】 D【试题解析】 土地利用计划是指根据土地利用
35、总体规划和经济社会发展需要，对各类用地数量的具体安排。【知识模块】 土地规划管理33 【正确答案】 A【知识模块】 综合34 【正确答案】 C【知识模块】 综合35 【正确答案】 D【试题解析】 农村村民将原有住房出卖、出租或赠与他人后，再申请宅基地的，不得批准。【知识模块】 建设用地管理法规36 【正确答案】 D【试题解析】 国家对工程招标代理机构实行资格认定制度。国务院建设行政主管部门负责全国工程招标代理机构资格认定的管理。省、 自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门负责本行政区的工程招标代理机构资格认定的管理。【知识模块】 土地使用权管理法规37 【正确答案】 A【知识模块】 综合38
36、【正确答案】 D【试题解析】 物权法第一百二十七条规定，土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。【知识模块】 物权法39 【正确答案】 B【试题解析】 物权法第一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。【知识模块】 物权法40 【正确答案】 C【试题解析】 市、县国土资源管理部门受理建设用地申请和按要求组织报件，负责审查申请用地条件，核实申请用地的权属、地类和面积，编报建设项目用地“一书四方案”，履行征地报批前告知、确认和听证程序等。【知识模块】 国土部原调控文件及司法解释41 【正确答案】 C【试题解析】 国有土地
37、租赁可以根据具体情况实行短期租赁和长期租赁。对短期使用或用于修建临时建筑物的土地，应实行短期租赁，短期租赁年限一般不超过 5年。【知识模块】 国土部原调控文件及司法解释42 【正确答案】 B【试题解析】 商服用地（A4）主要用于商业、服务业的土地。包括批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地、其他商服用地。对应土地利用现状分类（GB/T 21010-2007）中的（05）商服用地，但不包括已建成的农村建设用地中的商服用地。【知识模块】 综合练习43 【正确答案】 B【试题解析】 土地权属管理是地籍管理的核心。【知识模块】 综合练习44 【正确答案】 D45 【正确答案】 C46 【正确答案】 A47 【正确答案】 B48 【正确答案】 C49 【正确答案】 A
