1、土地权利体系练习试卷 1 及答案与解析一、单项选择题每题的备选项中只有 1 个最符合题意。1 我国台湾地区的土地权利体系不包括( )。（A）典权（B）借用权（C）地上权（D）地役权2 我国的土地权利体系不包括( )。（A）土地所有权（B）土地用益物权（C）土地担保物权（D）永佃权3 土地所有权是国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性和( )的权利。（A）绝对性（B）相对性（C）对人性（D）相容性4 关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是( )。（A）土地所有权处于高度稳定的状态（B）土地所有权只能在法律规定的范围内、按照法律规定的方式进行交易（C）在土地所有权处于高
2、度稳定的情况下，为实现土地资源有效利用，需要将土地使用权从土地所有权中分离出来（D）国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人5 ( )是对土地所有权的错误理解。（A）土地所有权与自然资源所有权可以分开（B）集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变（C）空间所有权包含在土地所有权范围内（D）集体土地所有权主体只能是农村集体组织6 下列关于土地承包经营权的承包期的说法，错误的是( )。（A）林地的承包期是三十年至七十年（B）草地的承包期为三十年至六十年（C）耕地的承包期为三十年（D）特殊林木的林地承包期可长于七十年7 土地承包经营权的登记( )。（A）属于法律的强行性规定（B）具有使得行为
3、生效的效力（C）具有对抗善意第三人的效力（D）是获得土地承包经营权的前提8 宅基地使用权的权利主体是( )。（A）自然人（B）集体经济组织成员（C）事业单位（D）城镇人员9 下列不属于我国现行法律规定的土地用益物权的是( )。（A）土地承包经营权（B）建设用地使用权（C）永佃权（D）宅基地使用权10 土地承包经营权人对其所承包的土地不享有( )。（A）占有权（B）使用权（C）收益权（D）处分权11 将建设用地使用权开始作为一项独立的土地权利类型进行规定的是( )。（A）土地管理法（B） 城市房地产管理法（C） 物权法（D）宪法12 下列关于宅基地使用权的说法，正确的是( )。（A）没有使用期限
4、限制（B）不是一项独立的土地权利类型（C）无需审批（D）一户可以获得多处宅基地13 第一次将地役权纳入我国法律体系的是( )。（A）物权法（B） 土地管理法（C） 民法通则（D）城市房地产管理法14 土地承包经营权证由( )负责发放。（A）乡人民政府（B）村委会（C）县级以上人民政府（D）县土地局15 下列选项中，不属于集体土地使用权的是( )。（A）农民宅基地使用权（B）乡镇企业用地使用权（C）乡村公益用地使用权（D）采矿用地使用权16 我国的土地担保物权主要指( )。（A）抵押权（B）留置权（C）质押权（D）建设用地使用权17 除了宪法外，规定和调整我国土地权利的最基本的法律是( )。（A
5、）土地登记条例（B） 民法通则（C） 土地管理法（D）城市房地产管理法土地权利体系练习试卷 1 答案与解析一、单项选择题每题的备选项中只有 1 个最符合题意。1 【正确答案】 B【试题解析】 台湾的土地权利体系有所有权、典权、抵押权、地上权、永佃权、地役权等。借用权属于日本的土地权利的内容。【知识模块】 土地权利体系2 【正确答案】 D【试题解析】 我国的土地权利体系包括：土地所有权、土地用益物权和土地担保物权。在有的国家或地区将永佃权规定为一种用益物权，但我国并未规定此种权利。【知识模块】 土地权利体系3 【正确答案】 A【试题解析】 土地所有权，是指国家或农民集体在法律规定范围内，对土地所
6、享有的具有全面支配性和绝对性的权利。【知识模块】 土地权利体系4 【正确答案】 B【试题解析】 A 项属于土地所有权的权属稳定性； C 项属于权能分离性；D 项属于主体特定性。我国法律禁止土地所有权进行交易，国家只能通过征收的方式将农村集体土地转变为国有土地。【知识模块】 土地权利体系5 【正确答案】 D【试题解析】 集体土地所有权并非绝对不变的，可因征收等在性质上发生改变，如可以由集体所有而变为国家所有。【知识模块】 土地权利体系6 【正确答案】 B【试题解析】 根据相关法律的规定，耕地的承包期为三十年；草地的承包期为三十年至五十年；林地的承包期为三十年至七十年，特殊林木的林地承包期，经国务
7、院林业行政主管部门批准可以延长。【知识模块】 土地权利体系7 【正确答案】 C【试题解析】 根据物权法第一百二十九条的规定，土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请土地承包经营权变更登记；未经登记，不得对抗善意第三人。据此可知，土地承包经营权的取得采取的是等级对抗主义，登记并不是获得土地承包经营权的前提。【知识模块】 土地权利体系8 【正确答案】 B【试题解析】 宅基地使用权是经依法审批由农村集体经济组织分配给其成员用于建造住宅的、没有使用期限限制的一种土地权利。只有集体经济组织成员可以成为宅基地使用权的主体。【知识模块】 土地权利体系9 【
8、正确答案】 C【试题解析】 用益物权是指对他人所有的物享有使用和收益的权利。根据我国物权法的规定，我国现行法律中的用益物权包括：土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。我国法律在宋代以至民国时代对于永佃权有所规定，现行法律中无该方面的规定。【知识模块】 土地权利体系10 【正确答案】 D【试题解析】 根据物权法、民法通则、土地管理法、农村土地承包法等法律规定，土地承包经营权是指土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利。【知识模块】 土地权利体系11 【正确答案】 C【试题解析】 在物权法出台前，建设用地使用权是作为土地使用权下的按土地用途划分
9、时的一个土地权利类型，它既包括国有建设用地使用权，又包括集体建设用地使用权。2007 年 3 月，全国人大通过的物权法将建设用地使用权，作为一项独立的土地权利类型，进行了单独规定。【知识模块】 土地权利体系12 【正确答案】 A【试题解析】 宅基地使用权作为一项独立的土地权利类型，是物权法中的新规定，根据物权法、土地管理法等法律规定，宅基地使用权是经依法审批由农村集体经济组织分配给其成员用于建造住宅的、没有使用期限限制的一种土地权利。【知识模块】 土地权利体系13 【正确答案】 A【试题解析】 地役权是指土地权利人按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益的权利。物权法首次将地役
10、权作为一项重要土地权利写入了我国法律中，并对其形式和内容进行了具体规范。【知识模块】 土地权利体系14 【正确答案】 C【试题解析】 根据农村土地承包法第二十三条的规定，县级以上地方人民政府应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。【知识模块】 土地权利体系15 【正确答案】 D【试题解析】 物权法第四十六条规定，矿藏、水流、海域属于国家所有。据此可知，采矿用地使用权属于国家土地使用权。【知识模块】 土地权利体系16 【正确答案】 A【试题解析】 BC 两项的客体主要是动产，土地属于不动产，不能作为二者的客体。建设用地使用权是用益物权，不属于担保物权。【知识模块】 土地权利体系17 【正确答案】 B【试题解析】 基本法律是指由全国人民代表大会制定和修改的，规定或调整国家社会生活中，在某一方面具有根本性的和全面性关系的法律。本题中只有民法通则属于基本法律。【知识模块】 土地权利体系
