1、地价管理和土地执法监察练习试卷 2 及答案与解析一、单项选择题每题的备选项中，只有一个符合题意。选错不得分，但不倒扣分。1 按监察的( ) ，可将土地监察划分为守法监察和执法监察。（A）时间的不同（B）目的（C）对象（D）系统关系2 城市房地产管理法规定，( )应当定期确定并公布。（A）基准地价、标定地价、各类房屋的重置价格（B）基准地价、宗地价格、各类房屋的重置价格（C）宗地价格、标定地价、各类房屋的基准价格（D）基准地价、标定地价、各类房屋的市场价格3 有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的( )。（A）50（B） 60（C） 70（D）804 城镇土地使用权出
2、让和转让暂行条例规定，土地使用权转让价格明显低于市场价格的，( ) 有优先购买权。（A）出价最高者（B）市、县土地管理部门（C）市、县人民政府（D）乡镇政府5 ( )是依据土地级别的划分区域制定出来的平均地价，它仅能反映同一级别区域的宏观平均地价。（A）级别基准地价（B）区片基准地价（C）路线价（D）标定地价6 ( )是政府根据管理需要，评估的某一宗土地在正常市场条件下于某一估价期日的土地使用权价格。它是该类土地在该区域的标准指导价格。（A）级别基准地价（B）区片基准地价（C）路线价（D）标定地价7 关于对土地价格评估机构进行登记管理有关问题的通知(1995国土籍字第10 号)规定，申请设立土
3、地价格评估机构，有( )名以上土地估价师和( )万元以上注册资金的土地价格评估机构，可在其住所所在地省级行政区范围内从事土地估价工作。（A）1 5 （B） 2 10（C） 4 20（D）7 508 关于改革土地估价人员和机构监督管理方式的通知(国土资发2002237 号)规定，土地估价师资格应通过公开考试取得。从( )年度开始，土地估价师考试工作由中国土地估价师协会组织。（A）2002（B） 2003（C） 2004（D）20059 自( )年度起全国土地估价师资格考试原则上每年举行一次。（A）2005（B） 2006（C） 2007（D）200810 对于非法批准而使用的土地，当事人必须予以
4、退还。如果拒不退还的，当事人就要承担( ) 的法律责任。（A）破坏土地资源（B）非法批准而使用的土地（C）非法占用土地（D）非法买卖土地11 下列不属于非法转让集体土地的是( )。（A）依照土地管理法的有关规定，符合土地利用总体规划，并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使集体土地使用权发生转移的（B）买卖或者以其他形式非法转让土地的（C）将农民集体所有的土地的使用权非法出让、转让或者出租用于非农业建设的（D）以置换土地等形式，非法转让土地使用权的12 土地执法监察的主体是( )。（A）代表国家行使土地管理职权的乡级以上人民政府（B）代表国家行使土地管理职权的乡级以上人民政府国土资源行
5、政主管部门（C）代表国家行使土地管理职权的县级以上人民政府（D）代表国家行使土地管理职权的县级以上人民政府国土资源行政主管部门13 ( )是在监察对象进行某一行为之前所作的监察，目的是为了预防土地违法行为的发生。（A）事前监察（B）事中监察（C）事后监察（D）普遍监察14 按监察的( ) ，可将土地执法监察划分为普遍监察与专门监察。（A）时间的不同（B）活动范围（C）对象（D）系统关系15 按监察的( ) ，可将土地执法监察划分为自力监察和他力监察。（A）时间的不同（B）活动范围（C）对象（D）系统关系16 土地执法监察的方法中，( ) 就是通过各种途径，对各项建设用地实行全过程的跟踪管理，及
6、时发现和制止违法行为的方法。（A）超前控制方法（B）目标管理方法（C）协作处理方法（D）跟踪检查方法17 刑法规定，以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节特别严重的，处( )有期徒刑，并处罚金。（A）三年以上五年以下（B）二年以上六年以下（C）三年以上七年以下（D）五年以上七年以下18 刑法规定，以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处( )年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。（A）一年（B）三年（C）五年（D）七年19 对于破坏耕地的行为，可以并处罚款，土地管理法实施条例第四十条规定，罚款额为耕地开垦费的( )倍以下。（A）（B） 3（C
7、） 4（D）520 下列不属于非法批地的是( )。（A）省级人民政府批准征收基本农田以外的耕地 40 亩（B）省级人民政府批准征收基本农田（C）市级以上人民政府批准农用地转用（D）省级人民政府批准征收基本农田以外的耕地 40 公顷的地价管理和土地执法监察练习试卷 2 答案与解析一、单项选择题每题的备选项中，只有一个符合题意。选错不得分，但不倒扣分。1 【正确答案】 B【试题解析】 按监察的目的，可分为守法监察和执法监察。【知识模块】 地价管理和土地执法监察2 【正确答案】 A【试题解析】 城市房地产管理法第三十二条规定，“基准地价、标定地价和各类房屋重置价格应当定期确定并公布。具体办法由国务院
8、规定。”【知识模块】 地价管理和土地执法监察3 【正确答案】 C【试题解析】 协议出土土地使用权规定，有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的 70。【知识模块】 地价管理和土地执法监察4 【正确答案】 C【试题解析】 ：城镇土地使用权出让和转让暂行条例第二十六条规定，土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权。【知识模块】 地价管理和土地执法监察5 【正确答案】 A【试题解析】 级别基准地价是依据土地级别的划分区域制定出来的平均地价，它仅能反映同一级别区域的宏观平均地价。【知识模块】 地价管理和土地执法监察6 【正确答案】 D【试题解析】 标定
9、地价是政府根据管理需要，评估的某一宗土地在正常市场条件下于某一估价期日的土地使用权价格。它是该类土地在该区域的标准指导价格。【知识模块】 地价管理和土地执法监察7 【正确答案】 C【试题解析】 关于对土地价格评估机构进行登记管理有关问题的通知(1995国土籍 字第 10 号)规定： 申请设立土地价格评估机构，除具备国家法律行政法规规定的条件外，还应具有与其经营范围相适应的注册资金和专业人员。有四名以上土地估价师和 20 万元以上注册资金的土地价格评估机构，可在其住所所在地省级行政区范围内从事土地估价工作。【知识模块】 地价管理和土地执法监察8 【正确答案】 B【试题解析】 从 2003 年度开
10、始，土地估价师考试工作由中国土地估价师协会组织。【知识模块】 地价管理和土地执法监察9 【正确答案】 B【试题解析】 自 2006 年度起全国土地估价师资格考试原则上每年举行一次。【知识模块】 地价管理和土地执法监察10 【正确答案】 C【试题解析】 对于非法批准而使用的土地，当事人必须予以退还。如果拒不退还的，当事人就要承担非法占用土地的法律责任，包括责令退还非法占用的土地，限期拆除或者没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，并处罚款等。【知识模块】 地价管理和土地执法监察11 【正确答案】 A【试题解析】 依照土地管理法的有关规定，符合土地利用总体规划，并依法取得建设用地的企业，因破
11、产、兼并等情形致使集体土地使用权发生转移的，不构成非法转让集体土地的违法行为。【知识模块】 地价管理和土地执法监察12 【正确答案】 D【试题解析】 土地执法监察的主体是是代表国家行使土地管理职权的县级以上人民政府国土资源行政主管部门。【知识模块】 地价管理和土地执法监察13 【正确答案】 A【试题解析】 事前监察是在监察对象进行某一行为之前所作的监察，目的是为了预防土地违法行为的发生。【知识模块】 地价管理和土地执法监察14 【正确答案】 B【试题解析】 按监察的活动范围，可划分为普遍监察与专门监察。【知识模块】 地价管理和土地执法监察15 【正确答案】 D【试题解析】 按监察的系统关系，可
12、分为自力监察和他力监察。【知识模块】 地价管理和土地执法监察16 【正确答案】 D【试题解析】 跟踪检查方法就是通过各种途径，对各项建设用地实行全过程的跟踪管理，及时发现和制止违法行为的方法。【知识模块】 地价管理和土地执法监察17 【正确答案】 C【试题解析】 触犯刑法第二百二十八条时，以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。【知识模块】 地价管理和土地执法监察18 【正确答案】 B【试题解析】 触犯刑法第二百二十八条时，以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。【知识模块】 地价管理和土地执法监察19 【正确答案】 A【试题解析】 对于破坏耕地的行为，可以并处罚款，土地管理法实施条例第四十条规定，罚款额为耕地开垦费的倍以下。【知识模块】 地价管理和土地执法监察20 【正确答案】 A【知识模块】 地价管理和土地执法监察
