1、注册造价工程师（工程造价案例分析）模拟试卷 69 及答案与解析一、必答题1 1某项目建设期为 2 年，生产期为 8 年。项目建设投资(含工程费、其他费用、预备费用)3100 万元，预计全部形成固定资产。固定资产折旧年限为 8 年，按平均年限法计算折旧，残值率为 5。在生产期末回收固定资产残值。 2建设期第 1年投入建设资金的 60，第 2 年投入 40，其中每年投资的 50为自有资金，50由银行贷款，贷款年利率为 7，建设期只计息不还款。生产期第 1 年投人流动资金 300 万元，全部为自有资金。流动资金在计算期末全部回收。 3建设单位与银行约定：从生产期开始的 6 年间，按照每年等额本金偿还
2、法进行偿还，同时偿还当年发生的利息。 4预计生产期各年的经营成本均为 2600 万元，营业收入在计算期第 3 年为 3800 万元，第 4 年为 4320 万元，第 510 年均为 5400 万元。假定营业税金及附加的税率为 6，所得税率为 33，行业基准静态投资回收期(P c)为 8 年，行业基准收益率为 ic=10。 问题： 1列式计算项目计算期第 3 年初的累计借款。 2编制项目借款还本付息计划表。 3列式计算固定资产残值及各年固定资产折旧额。 4编制项目资本金现金流量表。 5列式计算资本金财务内部收益率、资本金财务净现值、静态、动态投资回收期，并评价本项目是否可行。 (注：计算结果保留
3、小数点后两位) 2 某技术改造项目拟引进国外设备，据调研同类项目通常投资额为 3000 万元，年生产费用通常水平为 1200 万元，基准收益率为 lO，技术水平、质量水平可按一般水平作为通常水平，现有三个方案可供选择：A 方案：引进设备(I)总费用为4000 万元，年生产费用为 900 万元，技术水平先进，质量水平高，经济寿命期 15年，人员培训费用高。B 方案：引进设备()FOB 价格为 200 万美元(1：65)，重量 500t，国际运费标准为 400 美元t，海上运输保险费 4565 万元，银行财务费05，外币手续费 15，关税税率 20，增值税税率 17，车辆运杂费 0，国内其他费用
4、394129 万元。年生产费用 1200 万元，技术水平、质量水平一般，经济寿命期 10 年，人员培训费用较低。C 方案：引进设备()总费用 3500 万元，年生产费用 1000 万元，技术水平较先进，质量水平较高，经济寿命期 12 年，人员培训费一般。各方案综合评分见表 2-1。问题：1计算 B 方案引进设备()的总费用。2按照评分标准，给 A、B、C 三方案评分。3计算各方案的综合得分，作出方案选择。4根据最小费用原理，考虑资金时间价值，作出方案选择。3 某建设单位准备建一座图书馆，建筑面积 5000m。，预算投资 400 万元，建设工期为 10 个月。工程采用公开招标的方式确定承包商。按
5、照招标投标法和建筑法的规定，建设单位编制了招标文件，并向当地的建设行政管理部门提出了招标申请书，得到了批准。建设单位依照有关招标投标程序进行公开招标。由于该工程在设计上比较复杂，根据当地建设局的建议，对参加投标单位的主体要求是最低不得低于二级资质。拟参加此次投标的 5 家单位中 A、B 、D 为二级资质，C单位为三级资质，E 单位为一级资质，而 C 单位的法定代表人是建设单位某主要领导的亲戚，建设单位招标工作领导小组在资格预审时出现了分歧，正在犹豫不决时，C 单位提出准备组成联合体投标，经 C 单位的法定代表人的私下活动，建设单位同意让 C 与 A 联合承包工程，并明确向 A 暗示，如果不接受
6、这个投标方案，则该工程的中标将授予 B 单位。A 为了获得该项工程，同意了与 c 联合承包该工程，并同意将停车楼交给 C 单位施工。于是 A 和 C 联合投标获得成功。A 与建设单位签订了建设工程施工合同，A 与 C 也签订了联合承包工程的协议。问题：1简述施工招标的公开招标程序。2在上述招标过程中，作为该项目的建设单位其行为是否合法?原因何在?3从上述背景资料来看，A 和 C 组成的投标联合体是否有效 ?为什么?4通常情况下，招标人和投标人串通投标的行为有哪些表现形式?4 某建设单位和施工单位按照建设工程施工合同(示范文本)(GF-1999-0201)签订了施工合同，合同中约定：建筑材料由建
7、设单位提供；由于非施工单位原凶造成的工程停工，机械补偿费为 200 元台班，人工补偿费为 50 元日工；总工期为120 天；竣工时间提前奖励为 3000 元天，误期损失赔偿费为 5000 元天。经项目监理机构批准的施工进度计划如图 4-1 所示(单位：天)。施工过程中发生如下事件：事件 1：工程进行中，建设单位要求施工单位对某一构件做破坏性试验，以验证设计参数的正确性。该试验需修建两间临时试验用房，施工单位提出建设单位应该支付该项试验费用和试验用房修建费用。建设单位认为，该试验费属建筑安装工程检验试验费，试验用房修建费属建筑安装工程措施费中的临时设施费，该两项费用已包含在施工合同价中。事件 2
8、：建设单位提供的建筑材料经施工单位清点入库后，在专业监理工程师的见证下进行了检验，检验结果合格。其后，施工单位提出，建设单位应支付建筑材料的保管费和检验费；由于建筑材料需要进行二次搬运，建没单位还应支付该批材料的二次搬运费。事件 3：由于建设单位要求对 B 工作的施工图纸进行修改，致使 B 工作停工 3 天(每停 1 天影响 30 工日，10 台班)；由于机械租赁单位调度的原因，施工机械未能按时进场，使 c 工作的施工暂停5 天(每停 1 天影响 40 工日，10 台班)； 由于建设单位负责供应的材料未能按计划到场，E 工作停工 6 天(每停 1 天影响 20 工日，5 台班)。施工单位就上述
9、三种情况按正常的程序向项目监理机构提出了延长工期和补偿停工损失的要求。事件 4：在工程竣工验收时，为了鉴定某个关键构件的质量，总监理工程师建议采用试验方法进行检验，施工单位要求建设单位承担该项试验的费用。该工程的实际工期为122 天。问题：1事件 1 中建设单位的说法是否正确?为什么?2 逐项回答事件 2中施工单位的要求是否合理，说明理由。3逐项说明事件 3 中项目监理机构是否应批准施工单位提出的索赔，说明理由并给出审批结果(写出计算过程)。4事件4 中试验检验费用应由谁承担?5分析施工单位应该获得工期提前奖励，还是应该支付误期损失赔偿费。金额是多少?5 某工程项目，建设单位与施工单位签订了施
10、工合同。合同工期为 9 个月，合同总价为 840 万元。项目监理机构批准的施工进度计划如图 5-1 所示(时间单位：月)，各项工作均按照最早时问安排且匀速施工，施工单位的部分报价见表 5-l。施工合同中约定：预付款为合同总价的 20，当工程款支付达到合同价的 50时开始扣预付款，3 个月内平均扣回；质量保证金为合同价的 5，从第 1 个月开始，按每月进度款的 10扣留，扣完为止。工程于 2011 年 3 月 1 日开工，施工中发生了如下事件：事件 1：建设单位接到政府安全管理部门将于 6 月份进行现场工程安全施工大检查的通知后，要求施工单位结合现场安全状况进行自查，对存在的问题进行整改。施工单
11、位进行了自查整改，并向项目监理机构递交了整改报告，同时要求建设单位支付为迎接检查进行整改所发生的费用。事件 2：现场浇筑的混凝土楼板出现了多道裂缝，经有资质的检测单位检测分析，认定是商品混凝土的质量问题。对此，施工单位提出，因混凝土厂家是建设单位推荐的，故建设单位负有推荐的责任，应分担检测的费用。事件 3：K工作施工中，施工单位以按设计文件建议的施工工艺难以施工为由，向建设单位书面提出了工程变更的请求。问题：1该施工进度计划中有几条关键线路?请指出。2开工后前 3 个月施工单位应获得的工程款是多少?3工程预付款是多少? 预付款从何时开始扣回? 开工 3 个月后，总监理工程师每个月签证的工程款是
12、多少?4 分别分析事件 l 和事件 2 中，施工单位提出的费用要求是否合理 ?说明理由。5事件3 中，施工单位提出的变更程序是否妥当?说明理由。6 某工程柱下独立基础如图 6-1 所示，共 18 个，分部分项工程量清单的统一项目编码见表 6-1。已知：土壤类别为三类土；混凝土现场搅拌，混凝土强度等级：基础垫层 C10，独立基础及独立柱 C20；弃土运距 200m；基础回填土夯填；土方挖、填计算均按天然密实土。问题：1根据图示内容和建设工程工程量清单计价规范的规定，根据表 3-7所列清单项目编制士 000 以下的分部分项工程量清单，并将计算过程及结果填入“分部分项工程量清单表 ”。2某承包商拟投
13、标该工程，根据地质资料，确定柱基础为人工放坡开挖，工作面每边增加 03m；自垫层上表面开始放坡，放坡系数为 033；基坑边可堆土 490m3；余土用翻斗车外运 200m。该承包商使用的消耗量定额如下：挖 1m3 土方，用工 048 工日(已包括基底钎探用工 )；装运(外运200m)1m3 土方，用工 010 工日，翻斗车 0069 台班。已知：翻斗车台班单价为6381 元台班，人工单价为 22 元工日。计算承包商挖独立基础土方的人工费、材料费、机械费合价。3假定管理费率为 12；利润率为 7，风险系数为1。按建设工程工程量清单计价规范有关规定，计算承包商填报的挖独立基础土方工程量清单的综合单价
14、。(风险费以工料机和管理费之和为基数计算)(注：问题 2、3 的计算结果要带计量单位)注册造价工程师（工程造价案例分析）模拟试卷 69 答案与解析一、必答题1 【正确答案】 1计算建设期第 3 年初的累积借款。第 1 年应计利息：q1=(0+0.531006050)万元7=32 55 万元第 2 年应计利息：q2=(31006050+3255)+0.531004050万元7=89 08 万元建设期贷款利息=q 1+q2=(3255+89 08)万元=12163 万元第 3 年初的累计借款=q1+q2=(310050+121 63)万元=167163 万元 2根据所给条件，按以下步骤编制还本付息
15、表。(1)建设期借款利息累计到投产期，按年实际利率每年计息 1 次。(2)本金偿还自第 3 年开始，按分 6 年等额偿还计算。即每年应还本金=第 3 年年初累计借款还款期限=(1671636) 万元=27861 万元(3) 编制建设项目还本付息表，见表 1-1。3固定资产残值=(3100+12163) 万元5=16108 万元各年固定资产折旧额=(3100+12163)万元(1-5)8=382 57 万元 4编制自有资金现金流量表。(1)总成本费用=经营成本+ 折旧费 +维修费+摊销费+ 利息支出，则第 3 年总成本费用=(2600+38257+117 01)万元=309958 万元第 4 年
16、总成本费用=(2600+38257+97 51)万元=308008 万元第 5 年总成本费用=(2600+38257+78 01)万元=306058 万元第 6 年总成本费用=(2600+38257+58 51)万元=304108 万元第 7 年总成本费用=(2600+38257+39 00)万元=302157 万元第 8 年总成本费用=(2600+38257+19 50)万元=300207 万元第 9、10 年总成本费用=(2600+38257)万元=298257 万元(2)所得税=(销售收入-总成本费用-销售税金及附加)所得税率；销售税金及附加= 销售收入销售税金及附加税率，则第 3 年所
17、得税=(3800-3099 58-38006)万元33 =15590 万元第 4 年所得税=(4320-308008-43206)万元 33=32364 万元第 5 年所得税=(5400-306058-54006)万元33=66509 万元第 6 年所得税=(5400-304108-54006)万元33=671 52 万元第 7 年所得税=(5400-3021 57-54006)万元33=67796万元第 8 年所得税=(5400-300207-54006 )万元 33=68440 万元第 9、10 年所得税=(5400-2982 57-54006)万元33 =69083 万元(3)项目资本金
18、现金流量表，见表 1-2。5资本金财务内部收益率：经试算，取 i1=43，得 NPV1=2516 万元；取i2=44，得 NPV2=-631 万元由内插值公式 解得：FIRR=4380资本金财务净现值 FNPV=累计折现净现金流量最末一年的值=4064 37(万元)静态投资回收期 Pt=(5-1+ )年=446(年)动态投资回收期 P t=(5-1+ )年=483(年) 项目资本金财务内部收益率 FIRR=4380远大于行业基准收益率 ic=10，资本金财务净现值为 406437 万元0，静态投资回收期 Pt 为 446 年，小于行业基准投资回收期 Pc=8 年；动态投资回收期 Pt为 483
19、 年，小于项目计算期 10 年；说明该项目在财务上是可行的。2 【正确答案】 1B 方案引进设备费用计算：确定引进设备货价=200 万美元65=1300 万元国际运费 =400 美元t500t6 510-4=130 万元国外运输保险费4565 万元进口关税=(1300+130+4 565)万元20=286913 万元增值税=(1300+130+4565+286913)万元17 =292651 万元外贸手续费=(1300+130+4565) 万元15=21 518 万元银行财务费=1300 万元05 =6 5 万元进口设备原价=(1300+130+4565+286913+292651+21 51
20、8+65)万元=204215 万元2按照评分标准，给 A、B、C 三方案评分，见表 2-2。3分别计算各方案综合得分：A 方案得分=(6002+900 2+9002+8001+9002+5001)分=79 分 B 方案得分=(7002+700 2+6002+6001+5002+8001)分=64 分 C 方案得分=(6002+900 2+8002+8001+7002+6001)分=74 分由计算结果可知，A 方案综合得分最高，因此应选择引进国外成套设备。 4由于各方案经济寿命周期不等，考虑资金时间价值，选取费用年值 AC 为评价指标。A 方案费用年值：ACA=4000(AP ，10，15)+9
21、00-4000 +900万元=142590万元 ACR=204215(A P，10，10)+1200-2042 15 +1200万元=153235 万元ACC=3500(AP，10，12)+1000=8500 +1000万元=1518 67 万元由计算结果可知，A 方案的费用年值最低，因此应选择引进国外成套设备。3 【正确答案】 1施工公开招标的程序一般为：(1)由建设单位向招标投标管理机构提出招标申请书；(2)由建设单位组建符合招标要求的招标班子；(3)编制招标文件和标底；(4)发布招标公告或发出投标邀请书；(5)投标单位申请投标；(6)对投标单位进行资质审查；(7)向合格的投标单位发招标文
22、件及设计图纸、技术资料等；(8)组织投标单位踏勘现场，并对招标文件答疑；(9)接收投标文件；(10)召开开标会议，审查投标标书；(11)组织评标，决定中标单位；(12)发出中标通知书；(13)建设单位与中标单位签订承包发包合同。2作为该项目的建设单位其行为不合法。理由：作为该项目的建设单位，为了照顾某些个人关系，指使 A 和 C 强行联合，并最终排斥了 B、D、E3 家单位可能中标的机会，构成了不正当竞争，违反了招标投标法中关于不得强制投标人组成联合体共同投标，不得限制投标人之间的竞争的强制性规定。3A 和 C 组成的投标联合体无效。理由：根据招标投标法规定，两个以上法人或者其他组织可以组成一
23、个联合体，以一个投标人的身份共同投标。联合体各方均应当具备承担招标项目的相应能力；国家有关规定或者招标文件对投标人资格条件有规定的，联合体各方均应当具备规定的相应资格条件。由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。本案例中，A 和 C 组成的投标联合体不符合对投标单位主体资格条件的要求，所以是无效的。4招标人与投标人串通投标的行为有以下表现形式：(1)招标人在开标前开启投标文件，并将投标情况告知其他投标人，或者协助投标人撤换投标文件，更改报价；(2)招标人向投标人泄露标底；(3)招标人与投标人商定，投标时压低或抬高标价，中标后再给投标人或招标人额外补偿；(4)招标人预先
24、内定中标人；(5)其他串通投标行为。4 【正确答案】 1事件 1 中建设单位的说法不正确。理由：依据建筑安装工程费用项目组成(建标2003206 号) 的规定，(1)建筑安装工程费( 或检验试验费)中不包括构件破坏性试验费；(2)建筑安装工程措施费中的临时设施费不包括试验用房修建费用。2事件 2 中施工单位的要求是否合理的判断及理由：(1)要求建设单位支付保管费合理。理由：依据建设工程施工合同(示范文本)(OF-1999-0201)的规定，建设单位提供的材料，施工单位负责保管，建设单位支付相应的保管费用。(2)要求建设单位支付检验费合理。理由：依据建设工程施工合同(示范文本)(GF-1999-
25、0201)的规定，建设单位提供的材料，由施工单位负责检验，建设单位承担检验费用。(3)要求建设单位支付二次搬运费不合理。理由：二次搬运费已包含在建筑安装工程费用中的措施费(或直接费)中。3如图 4-2 所示，粗实线表示关键线路；经分析可知，E 工作有 5 天总时差。(1)B 工作停工 3 天：应批准工期延长 3 天，因属建设单位原因(或因属非施工单位原因)且 B 工作处于关键线路上；费用可以索赔。应补偿停工损失=3 天30 工日50 元工日+3 天10台班200 元台班 =10500 元(2)C 工作停工 5 天：工期索赔不予批准，停工损失不予补偿，因属施工单位原因。(3)E 工作停工 6 天
26、：应批准工期延长 1 天，该停工虽属建设单位原因，但 E 工作有 5 天总时差，停工使总工期延长 1 天；费用可以索赔。应补偿停工损失=6 天20 工日50 元工日 +6 天5 台班200 元台班=12000 元 4事件 4 中，若构件质量检验合格，由建设单位承担；若构件质量检验不合格，由施工单位承担。5由于非施工单位原因使 B 工作和 E 工作停工，造成总工期延长 4 天，工期提前(120+4-122)天=2 天，施工单位应获得工期提前奖励，应得金额为 2 天3000 元天=6000 元。5 【正确答案】 1该施工进度计划中的关键线路有 4 条：ADHJ(或： )；ADHK(或： )；ADI
27、J(或： )；ADJK(或： )。2开工后前 3 个施工单位每月应获得的工程款：第 1 个月：(30+5405)万元=57万元第 2 个月：(541/2+301/3+841/3)万元=65 万元第 3 个月：(301/3+841/3+300+21)万元=359 万元3(1)工程预付款为： 840 万元20 =168 万元(2)前 3 个月施工单位累计应获得的工程款：(57+65+359)万元=481 万元420 万元=840 万元50因此，预付款应从第 3 个月开始扣回。(3)开工后前 3 个月总监理工程师签证的工程款：第 1 个月：(57-5710 ) 万元=513 万元(或：57 万元90
28、=513 万元)第 2 个月：(65-65lO ) 万元=585 万元(或：65 万元90=585 万元)前 2 个月扣留质量保证金：(57+65)万元10=122 万元应扣质量保证金总额：840 万元5=42 0 万元由于 359 万元10=35 9 万元298 万元=(420-122)万元第 3 个月应签证的工程款：359-(420-12 2)-168 3 万元=2732 万元4施工单位提出的费用要求是否合理的判断及理由：(1)事件 1 中，施工单位提出的费用要求不合理。理由：因为安全施工自检费用属于建筑安装工程费中的措施费(或该费用已包含在合同价中)。(2)事件 2 中，施工单位提出的费
29、用要求不合理。理由：因为商品混凝土供货单位与建设单位没有合同关系。5事件 3 中，施工单位提出的变更程序不妥。理由：提出工程变更应先报告项目监理机构。6 【正确答案】 1填写分部分项工程量清单表，见表 6-2。注：序号 2 计算过程四棱台是以 V=1/6hAAB+ab+(A+a)(B+b)列出的。使用V=1/6h(A+2a)b+(a+2A)B或近似公式：V=1/3hAB+ab+(ABab)1/2也正确。其中顶面长为 a，宽为 b，底面长为 A、宽为 B、高为 h。2(1)人工挖独立柱基：(36+0 32)(26+032)01+(36+0 32+3 30 33)(26+0 32+330 33)3
30、3+1/3033 233 318m3=139514m 3(注：土方垫层以上体积是以 V=(a+2c+kh)(b+2c+kh)h+1/3k2h3 公式计算的。采用 V=(a+2c)(b+2c)h+k(a+2c)h2+k(b+2c)h24/3k2h3 也正确。其中底面长为 a、宽为 b、工作面宽c、高为 h、放坡系数为 k。)(2) 余土外运：(139514-490)m 3=90514m 3(3)工料机合价：1395 1404822+90514(0 122+00696381)元=2070922 元3土方综合单价：2070922(1+12 )(1+7 +1)元57283m 3=4373 元m 3 或：土方报价：2070922 元(1+12 )(1+7+1)=2504987 元土方综合单价：2504987 元57283m 3=4373 元m 3
