1、 平舆县邮政局综合生产楼 工 期 索 赔 解 释 说 明 书 建设单位： 驻马店市邮政局 监理单位： 河南省万安工程建设监理有限公司 编写单位： 河南中大建设工程有限公司 日期： 二 0一一 年 八 月 一 日一）、工程概述 平舆县邮政局综合生产楼 工程由 驻马店市建筑勘察设计院 设计，位于 平舆县建设路交解放路东南角 。 平舆县邮政局综合生产楼 工程 于 2009 年 8 月 19 日公开开标后，确定我河南中大建设工程有限公司为中标人，中标标价为人民币3908767.40 元，中标工期为 255 日历天，质量等级为合格工程 。 根据施工合同要求，开工日期 为： 2009 年 10 月 10
2、日 竣工日期为： 2010 年 6 月 23 日 合同工期总日历天数： 255 天 现在 该工程 真正 开工日期为： 2011 年 5 月 31 日 竣工日期为： 2012 年 2 月 9 日 合同工期（不变）总日历天数： 255 天 二、费用索赔 （暂定） 1）、构成施工项目费用索赔条件的事件： 由于建设单位未按合同要求提供施工条件 （原建筑物截止 2011年 5 月 15 日才被拆除完毕），致使合同无法履行， 延期两年， 直到2011 年 5 月 31 日开工。与合同对照，事件已 造成我公司 工程项目成本 的额外支出（ 时间、费用的损失 ） 2）、 索赔依据： 合同文件 法律、法规 工程建
3、设惯例 3）、索赔证据： 建设工程施工合同 - 3 - 4）、索赔费用组成： 人工费（基本工资、津贴、奖金、福利） 材料费（材料价格上涨、超期储存费 ） 施工机械使用费（机械台班上涨费、租金和调进调出费） 分包费用（分包商的索赔费） 企业管理费（管理费） （ 三）、 工期索赔 一）、事件 1 因该工程于 2011 年 5 月 31 日 正式 开工，建设单位、设计单位、监理单位、施工单位于 2011 年 5 月 25 日在河南中大建设工程有限公司二楼会议室召开图纸会审。会审中，建设单位提出变更增加（ 6） （ 8）轴交（ A） （ F）轴部分，设计单位要求需重新设计、验算，图纸需另出。直到 20
4、11 年 6 月 8 日 下午 17:40 分左右 变更图纸才 送到工地。 2011 年 5 月 31 日至 2011 年 6 月 8 日期间 9 天一直不敢开挖基础土方（设计的基础形式、设计标高全变） （注明：变更图纸为临时图纸 共计： 4 张 基础平面图、基础大样图 一 、 基础大样图二、基顶 4.470 梁平法施工图） 工期索赔说明： 工期延误原因：业主未能及时交付施工图 纸。 工期索赔依据： 建设工程施工合同规定 工期索赔证据：施工日记 工期索赔计算：采用直接法计算 工期索赔值： 9 天 - 4 - 二）、事件二 因 变更后的基础形式比原设计图纸基础形式复杂，故增加了土方开挖工程量、钢
5、筋绑扎工程量、模板支护工程量。 工期索赔说明： 工期延误原因： 图纸变更 增加工程量 工期索赔依据： 建设工程施工合同、有关的进度计划、法律法规。 工期索赔证据：施工日记、变更前后图纸、工程有关照片 、工程签证 工期索赔计算：采用 比例分析 法计算 工期索赔值： 41 天 （内容：如下） 土方开挖工程量：原量： 1264.3m3 计划工期 10 天 现量： 3523m3 工期索赔值： 10（ 3523 1264.3） /1264.3=18 天 钢筋绑扎工程量 : 原量： 25 t 计划工期 10 天 现量： 60 t 工期索赔值： 10（ 60 25） /25=14天 模板支护工程量 ：原量：
6、 392.88m3 计划工期 13 天 现量： 650m3 工期索赔值： 13（ 650 392.88） /392.88=9天 三）、事件三 6 月 10 日 上午 建设单位、监理单位、项目部根据新变更 图纸重新放线，发现几个问题（ 1）、（ 17） （ 18）轴交（ F）轴与邻近家属楼有冲突 （ 2）、（ 14） （ 16）轴交（ F）轴与已建好的塔吊基础有冲突 （ 3）、（ 18）轴交（ B）轴与院内构筑物（放射塔）西北角基础有冲突 。 以上情况报设计院后要求 业主、监理、施工方随即 到驻马店市建筑勘察设计院解决问题， 6 月 11 日 12 日两天时间在施- 5 - 工现场才处理完，后开
7、始施工。 工期索赔说明： 工期延误原因： 图纸变更导致工程延误 。 工期索赔依据：建设工程施工合同 工期索赔证据：施工日记 、 工期索赔计算：采用直接法计算 工期索赔值： 3 天 四）、事件四 施工准备 基坑验收计划工期 8 天，在施工期间出现了如下问题： 1）、 因该工程（ 1）轴线外筏板边与国防京九光缆临近至不足 1 米，县长线管理局要求我施工单位 不能施工 靠近京九光缆 3 米的区域 ，建设单位要求我公司对此事协调， 业主代表白主任及项目部人员同长线管理局 经协调后同意 先 采取有效防护措施 后再施工 。 其协调时间长达10 天， 2)、在开挖土方施工中 开挖出 5 口深枯井、 1 口深
8、於坑、 13 口浅於坑 后报监理单位、 建设单位、设计单位 、勘探单位，经研究决定先 挖 运清淤， 再用 污水泵眼井降水 、后 粗砂回填分层震实 ，监理、业主一直旁站监督，其时间长达 10 天， 以上问题造成 ：施工准备 基坑验收 计划工期： 8 天 变为：施工准备 基坑验收 实际工期： 16 天 - 6 - 工期索赔说明： 工期延误原因：不可预见的外部障碍及不可预见的地质情况变化 工期索赔依据： 施工日记、受干扰事件、受干扰后的实际工程进度 工期索赔证据：施工日记、工程有关照片、工程签证 工期索赔计算：采用网络分析法计算 工期索赔值： 8 天 五）、事件五 在施工期间出现了 5 天高温， 10 天雨天造成停工累计 12 天 （ 6 月 9 日、 6 月 17 日、 6 月 18 日、 6 月 22 日、 7 月 6 日、 7 月 7日、 7 月 24 日、 7 月 25 日、 8 月 2 日、 8 月 6 日） 为雨天 （ 7 月 14 日、 7 月 17 日、 7 月 18 日、 7 月 20 日、 7 月 22 日） 工期索赔说明： 工期延误原因： 特殊环境、气候因素 工期索赔依据：施工日记、 气象资料 工期索赔证据：施工日记、 气象资料 工期索赔计算：采用 直接 法计算 工期索赔值： 12 天
