1、名称、地址和土地用途变更登记练习试卷 1 及答案与解析一、单项选择题每题的备选项中只有 1 个最符合题意。1 依据土地登记规则第四十八条规定,土地使用者、所有者和土地他项权利者更改名称、地址和依法变更土地用途的,必须向( )申请变更登记。（A）土地行政主管部门（B）国土资源部（C）有关土地管理部门（D）土地登记部门2 ( )是指在土地权属不发生转移的条件下因土地权利人名称或姓名的改变而进行的变更土地登记。（A）地址变更登记（B）土地用途变更登记（C）名称变更登记（D）土地所有权变更登记3 下列说法正确的是( ) 。（A）名称变更登记中使用的“名称” 与日常使用的“ 名称”或“姓名” 含义是相同
2、的（B）名称变更登记中使用的“名称”可以随意更改（C）对自然人,其姓名一般为户籍登记的姓名,如户口簿或身份证上载录的姓名（D）名称变更登记中使用的“名称” 不具有法律意义4 名称变更登记的申请人为姓名或名称变更后的土地权利人,可以是( )。（A）自然人（B）法人（C）其他组织（D）自然人,也可以是法人和其他组织5 土地使用者,所有者和土地他项权利者更改名称的,应当在名称发生变更之日起( )申请名称变更登记。（A）30 日内（B） 25 日内（C） 20 日内（D）15 日内6 ( )是指因土地权利人住址改变而进行的变更土地登记。（A）地址变更登记（B）名称变更登记（C）土地用途变更登记（D）土
3、地所有权变更登记7 地址变更登记中的“ 地址 ”和“住址”用法律术语表述 ,应该称为( )。（A）通讯地址（B）居住地址（C）日常住所（D）住所8 下列说法中错误的是( )。（A）住所对于法人是指法人的主要办事机构所在地（B）当法人只设一个办事机构时,该办事机构所在地即为住所（C）当法人设有多个办事机构时,以其主要办事机构所在地为住所（D）法人的住所,必须遵循住所惟一的原则,而自然人的住所没有这项规定9 地址变更登记的申请人是地址变更后的( )。（A）土地权利人（B）土地所有人（C）土地使用人（D）以上各项均不正确10 土地所有者、使用者和土地他项权利者更改地址的,应当在地址发生变更之日起(
4、)申请地址变更登记。（A）35 日内（B） 30 日内（C） 20 日内（D）15 日内11 不属于地址变更注册登记与核发证书的一项为( )。（A）在土地登记卡上注册登记（B）更改 土地归户卡（C）地址变更登记必须对土地证书进行更改（D）地址变更登记一般不须对土地证书进行更改12 ( )是经批准土地权利人依法变更土地用途或自然环境变化致使土地用途与原来不符而进行的变更土地登记。（A）名称变更登记（B）土地用途变更登记（C）地址变更登记（D）以上各项均错13 下列说法中错误的是( )。（A）土地用途是实际利用方式的反映,是土地状况的最重要特征之一（B）土地利用具有社会性（C）不同的土地用途对个人
5、、社会乃至环境的影响是相同的（D）土地用途历来为人们所重视,并成为土地登记的一项重要内容14 土地用途变更登记,申请人应当提交的权属文件资料不包括( )。（A）由土地登记机关发出的土地证书（B）由土地管理机关发出的土地证书（C）地上建筑物、附着物权属证明（D）土地用途变更的批准文件15 有关土地用途变更权属审核的说法中正确的是( )。（A）土地登记人员应审核其用途变更批准文件是否为城市规划部门 ,土地行政主管部门等有批准权的部门签发的（B）土地用途变更批准文件是土地权利人向土地登记机关申请土地用途变更登记的附件（C）土地用途变更批准文件不是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的重点（D）只有
6、国有土地的用途变更,农村集体所有土地进行农业结构调整法及已登记地类变化的,申请人提交的土地用途变更批准文件及其他有关证明、资料应该是真实、合法、有效的16 土地用途变更注册登记与核发证书的内容有( )。（A）在土地登记卡上注册登记（B）更改 土地归户卡（C）更改土地证书（D）土地归户卡不需更改二、多项选择题每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选且选择正确的，每个选项得 0.5 分。17 名称变更登记的意义有( )。（A）土地登记的根本目的之一是保护土地正常的财产归属和利用关系 ,明确土地的权利状态和记录土地的权利归属是土地登记的一项重要内容
7、（B）土地权利人的名称是确定和区分土地权利归属的惟一标识（C）当土地权利人的名称实际发生变更时,土地登记簿中该土地权利人的名称也必须进行相应的变更（D）土地权利人的名称不是确定和区分土地权利归属的惟一标识（E）在土地管理中,名称变更登记可以保持地籍资料的现势性和准确性 ,为土地管理奠定了良好的信息基础18 名称变更登记的申请人应当向土地登记机关提交的证明文件有( )。（A）由土地登记机关发出的土地证书（B）地上建筑物、附着物权属证明（C）名称变更证明文件（D）其他证明文件（E）土地所有权变更登记证明19 名称变更登记中,权属审核的内容有( )。（A）对申请人名称的审核（B）对申请时限的审核（C
8、）对申请人应当提交的权属证明文件的审核（D）对土地权利证书的审核（E）对名称变更证明文件的审核20 下列说法中恰当的是( )。（A）由于名称变更登记不涉及土地权属的变更,因此 ,名称变更登记不需报经人民政府审批,由土地行政主管部门审核通过即可直接进行注册登记（B）土地登记人员对变更土地登记申请人的土地权利证书进行审核,审核的重点是查验证件及证件证明的效力（C）在名称变更登记的审核阶段,土地登记人员应重点查验证件,证明的真伪（D）自然人变更名称,土地登记人员应审核名称变更证明文件的开具单位是否为自然人所在地的户籍部门（E）企业法人的名称变更证明文件,一般应由工商行政管理部门开具21 名称变更登记
9、注册登记的内容有( )。（A）名称变更的注册登记直接在宗地土地登记卡 上进行（B）在 “权利人” 栏目内相应变更了的姓名上加盖变更印章（C） “经办人” 栏由填写本次名称变更注册登记内容的土地管理人员签字盖章（D）重建土地归户卡（E）按土地权利人新的名称重新组装土地登记归户册 22 所谓住所,对于自然人,是指法律确认的自然人的中心生活场所,它有三个要件,分别是( )。（A）须属法人的经常居住地（B）须属自然人的经常居住地（C）须属固定处所（D）须经法律确认（E）须经当地政府确认23 我国有关法律规定( ) 。（A）自然人以原始居住地为住所（B）户籍登记的住址即为经常居住地（C）户口迁移过程中,
10、在到新址落户之前,而无经常居住地者,以原户籍登记住址为住所（D）如无相反证明,房籍登记的住址即为经常居住地（E）自然人以经常居住地为住所24 下列说法正确的是( ) 。（A）居住地不是指住宅,而是指住宅所在的具体处所 ,在城镇以门牌号表示,在乡村仅以自然村表示（B）所谓经常性,是指连续居住五年以上（C）渔民和海员住在船舶上,船舶不具有固定性,因而不能以船舶为住所,而必须以船籍地为住所（D）住所对于法人是指法人的主要办事机构所在地（E）当法人设有多个办事机构时,则以其主要办事机构所在地为住所25 地址变更登记的意义有( )。（A）把土地权利人的住址记载到国家土地登记册上 ,是为土地登记机关与土地
11、权利人关系的方便,如通知土地权利人领取土地证书等（B）把土地权利人的住址记载到国家土地登记册上,更重要的是关系到诉讼等的管辖和债务清偿的地点以及依据土地权利人的地址审核和确认申请人所提交的某些证件、证明是否有效（C）当土地权利人的地址发生改变后,土地权利人应该向土地登记机关申请进行地址变更登记（D）只有通过地址变更登记,才能维护法律的严密性和地籍资料的现势性 ,方便与该宗土地有关的登记案件或有关问题的处理（E）以上各项均不正确26 地址变更登记应当提交的土地权属证明文件有( )。（A）由土地登记机关发出的土地证书（B）地上建筑物、附着物权属证明（C）地址变更证明文件（D）土地权利人证明文件（E
12、）土地使用人证明文件27 下列说法中正确的是( )。（A）地址变更登记申请人为土地所有权人的,提交土地所有权证书（B）地址变更登记申请人为土地他项权利人的,提交土地他项权利证明书（C）地址变更登记申请人为自然人的,提交由户籍部门开具的地址变更证明文件（D）申请地址变更登记的公司、其地址变更证明文件为工商行政管理部门颁发的经过更址登记后的企业法人营业执照（E）以上各项不全正确名称、地址和土地用途变更登记练习试卷 1 答案与解析一、单项选择题每题的备选项中只有 1 个最符合题意。1 【正确答案】 A【知识模块】 名称、地址和土地用途变更登记2 【正确答案】 C【知识模块】 名称、地址和土地用途变更
13、登记3 【正确答案】 C【知识模块】 名称、地址和土地用途变更登记4 【正确答案】 D【知识模块】 名称、地址和土地用途变更登记5 【正确答案】 A【知识模块】 名称、地址和土地用途变更登记6 【正确答案】 A【知识模块】 名称、地址和土地用途变更登记7 【正确答案】 D【知识模块】 名称、地址和土地用途变更登记8 【正确答案】 D【试题解析】 无论自然人的住所还是法人的住所,都必须遵循住所惟一的原则,即住所依法只能有一个。【知识模块】 名称、地址和土地用途变更登记9 【正确答案】 A【知识模块】 名称、地址和土地用途变更登记10 【正确答案】 B【知识模块】 名称、地址和土地用途变更登记11
14、 【正确答案】 C【知识模块】 名称、地址和土地用途变更登记12 【正确答案】 B【知识模块】 名称、地址和土地用途变更登记13 【正确答案】 C【试题解析】 不同的土地用途对个人、社会乃至环境的影响不同。【知识模块】 名称、地址和土地用途变更登记14 【正确答案】 B【知识模块】 名称、地址和土地用途变更登记15 【正确答案】 A【知识模块】 名称、地址和土地用途变更登记16 【正确答案】 D【知识模块】 名称、地址和土地用途变更登记二、多项选择题每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选且选择正确的，每个选项得 0.5 分。17 【正确答案
15、】 A,B,C,E【知识模块】 名称、地址和土地用途变更登记18 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】 名称、地址和土地用途变更登记19 【正确答案】 D,E【知识模块】 名称、地址和土地用途变更登记20 【正确答案】 A,D,E【试题解析】 B 项中审核的重点是查验证件,证明的真伪以及证件、证明的效力;C项中土地登记人员应重点对名称变更证明文件进行审核。【知识模块】 名称、地址和土地用途变更登记21 【正确答案】 A,B,D,E【试题解析】 “经办人”栏由填写本次名称变更注册登记内容的土地登记人员签字盖章。【知识模块】 名称、地址和土地用途变更登记22 【正确答案】 B,C,D【知识模块】 名称、地址和土地用途变更登记23 【正确答案】 C,D,E【知识模块】 名称、地址和土地用途变更登记24 【正确答案】 A,C,D,E【试题解析】 所谓经常性,是指连续居住一年以上。【知识模块】 名称、地址和土地用途变更登记25 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】 名称、地址和土地用途变更登记26 【正确答案】 A,B,C【知识模块】 名称、地址和土地用途变更登记27 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】 名称、地址和土地用途变更登记
