1、土地权利理论与方法（土地所有权概述）练习试卷 3 及答案与解析一、单项选择题每题的备选项中只有 1 个最符合题意。1 城市近郊的本地农民弃农经商致土地缺人耕种，这一类人取得土地承包经营权有一个条件，就是必须经村民会议 23 以上成员或者( )以上村民代表的同意，并报乡镇人民政府批准。（A）12（B） 23（C） 25（D）562 2004 年土地管理法修正后的征收对象是农民集体所有的土地，在是否有偿的问题上，下列说法正确的是( )。（A）征购是无偿的（B）没收是无偿的（C）征收是无偿的（D）没收是有偿的3 要实现国有土地使用权作价出资或入股，( )实际代表着国有土地所有者。（A）地方土地管理部
2、门（B）市县级政府土地管理部门（C）经委托的国有股权持股单位（D）地方土地管理部门4 下列各选项中，对土地管理法理解正确的是( )。（A）农村和城市郊区的土地，只有在既不能依法直接确为国有，也不能因归属不明而推定为国有的情况下，确定为国有（B）农村和城市郊区的土地，只有在既不能依法直接确为国有，也不能因归属不明而推定为国有的情况下，确定为农民所有（C）农村和城市郊区的土地，只有在既不能依法直接确为国有，也不能因归属不明而推定为国有的情况下，才能确定为集体所有（D）农村和城市郊区的土地，只有在既不能依法直接确为国有，也不能因归属不明而推定为国有的情况下，确定为省、市所有5 征收耕地的安置补助费，
3、按照需要安置的农业人口数计算，需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征地单位平均每人占有耕地的数量计算，每一个需要安置的农业人口的安置补助标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的( )倍。（A）13（B） 46（C） 24（D）356 2004 年国务院关于深化改革严格土地管理的决定(国发200428 号)规定禁止擅自通过“村改居 ”等方式将 ( )。（A）个人私有土地转为国有土地（B）农民集体所有土地转为国有土地（C）个人私有土地转为农民集体所有土地（D）国有土地转为农民集体所有土地7 国有土地收益中的新增建设用地的土地有偿使用费，( )留给有关地方人民政府。（A）40（B）
4、50（C） 60%（D）70%8 根据我国现行土地管理法的规定，下列说法中正确的是( )。（A）城市市区的土地属于国家所有，农村和城市郊区的土地除法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有（B）城市市区的土地属于个人所有，农村和城市郊区的土地除法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有（C）城市市区的土地属于个人所有，农村和城市郊区的土地除法律规定属于国家所有的以外，属于农民私有（D）城市市区的土地属于个人所有，农村和城市郊区的土地除法律规定属于国家所有的以外，属于农民农村人民公社所有9 依据确定土地所有权和使用权的若干规定规定，下列说法中正确的是( )。（A）除有证据证明归集体所有的土地
5、以外，其他土地一律推定为国家所有（B）除有证据证明归集体所有的土地以外，其他土地一律推定为个人所有（C）除有证据证明归集体所有的土地以外，其他土地一律推定为集体所有（D）除有证据证明归集体所有的土地以外，其他土地一律推定为农村人民公社所有10 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿，征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费，征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的( )倍。（A）610（B） 37（C） 59（D）71111 城市土地的国有化中，征购指的是( )。（A）解放初期对地主及官僚资本土地所有权的剥夺（B）国家依照法律规定的条例无偿地将
6、公民或集体所有的土地收归国有的行为（C）国家依照法律规定的条例有偿地征用集体或个人的土地的行为（D）国家依照法律规定的条件将原属于农民集体的土地征为国有的行为12 农地使用权抵押应当经( )的同意。（A）集体土地所有者（B）集体土地承包人（C）乡镇主管部门（D）政府13 物权法于( ) 颁布。（A）2004 年 3 月 14 日（B） 2004 年 11 月 2 日（C） 2007 年 3 月 16 日（D）2007 年 12 月 30 日14 国家征收( ) 标志着对国有土地无偿、无期限使用，无土地市场的不合理土地使用制度的突破。（A）物业税（B）城镇土地使用税（C）城市房地产税（D）农地使
7、用税15 按照土地管理法规定，下列选项中正确的是( )。（A）允许将国有土地变更为集体土地（B）不允许将国有土地变更为农村人民公社集体土地（C）允许将国有土地变更为私有土地（D）不允许将国有土地变更为集体土地16 土地征收的补偿安置，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的( ) 倍。（A）15（B） 20（C） 25（D）3017 征地补偿( ) 。（A）是支付地价（B）不是支付地价（C）是支付土地出让金（D）保护征地者合法权益18 依据宪法规定，下列说法中正确的是( )。（A）矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源，都属于国家所有，即全民所有，但由法律
8、规定属于集体所有的森林和山岭、草原、荒地、滩涂除外（B）划拨国有土地使用权转让、出租、抵押的，应当向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金（C）建设用地使用权出让合同一般包括出让金等费用及其支付方式等条款（D）依法取得的土地使用权，可以依照本法和有关法律行政法规的规定，作价入股、合资、合作开发经营房地产19 依据 1991 年土地管理法实施条例规定，下列各选项中，不属于全民所有即国家所有土地的是( ) 。（A）城市市区的土地（B）农村和城市郊区中依法没收、征用、征收、征购、收归国有的土地（C）国家未确定为集体所有的土地、草地、山岭、荒地、滩涂、
9、河滩以及其他土地（D）依法划定或者确定为集体所有的土地20 依据宪法规定，下列说法中正确的是( )。（A）农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于国家所有（B）城市市区的土地属于国家所有（C）农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于个人所有（D）城市市区的土地属于个人所有二、多项选择题每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选且选择正确的，每个选项得 0.5 分。21 土地管理法规定征收( )土地的，由国务院批准。（A）其他土地超过七十公顷的（B）基本农田以外的耕地超过三十五公顷的（C）其他土地超过五十公顷的
10、（D）基本农田（E）基本农田以外的耕地超过二十五公顷的22 属于土地管理法规定的有( )。（A）全民所有（B）国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使（C）土地使用权出让，由市、县人民政府负责（D）土地使用权出让合同应当按照平等、自愿、有偿的原则（E）由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订23 根据担保法、物权法的规定，下列说法正确的有( )。（A）依法承包并经登记的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地使用权可以抵押（B）依法承包并经登记的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地使用权可以转让（C）需获得发包人的同意（D）依法承包并经登记的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地所有权可以抵押（E）需获得承包人的同意2
11、4 我国古代和近代土地所有权制度自成体系，大致可分为( )等四个时期。（A）原始社会的土地共有制（B）奴隶社会的土地奴隶主（C）农奴主所有制、封建社会的土地制度（D）近代半封建半殖民地土地制度（E）原始社会的土地私有制土地权利理论与方法（土地所有权概述）练习试卷 3 答案与解析一、单项选择题每题的备选项中只有 1 个最符合题意。1 【正确答案】 B2 【正确答案】 B3 【正确答案】 C4 【正确答案】 C5 【正确答案】 B6 【正确答案】 B7 【正确答案】 D8 【正确答案】 A9 【正确答案】 A10 【正确答案】 A11 【正确答案】 C12 【正确答案】 A13 【正确答案】 A14 【正确答案】 B15 【正确答案】 D16 【正确答案】 A17 【正确答案】 B18 【正确答案】 A19 【正确答案】 D20 【正确答案】 B二、多项选择题每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选且选择正确的，每个选项得 0.5 分。21 【正确答案】 A,B,D22 【正确答案】 A,B23 【正确答案】 A,C24 【正确答案】 A,B,C,D
