1、土地权利理论与方法（土地所有权概述）练习试卷 5 及答案与解析一、单项选择题每题的备选项中只有 1 个最符合题意。1 国家建设征用土地条例施行后，国家依照法律规定的条件将原属于( )征为国有。（A）农民个人所有的土地（B）农民集体所有的土地（C）农村合作社所有的土地（D）农村人民公社所有的土地2 关于土地征收的补偿安置，下列说法中正确的是( )。（A）征地补偿、安置费的分配，应经村民会议三分之一以上成员代表同意（B）征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市人民政府规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金（C）土地补偿费归土地使用权人所有
2、，地上附着物和青苗补偿费归地上附着物和青苗的所有者所有（D）征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的十至十五倍3 下列各选项中，属于我国物权法规定的是( )。（A）所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利（B）买卖、抵押、遗赠、赠予、租赁和任意交换地以及其他公开或隐蔽的形式侵犯土地国家所有权的行为都无效（C）我国实行土地的社会主义公有制，不存在土地的私人所有权（D）国家和农民集体以外的民事主体，不能成为土地所有权人4 下列各选项中，属于土地管理法规定的是( )。（A）任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，无需申请使用国有土地（B）任何单位和个人进行建
3、设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地（C）我国现行土地的所有权有两种，即国家所有和集体所有（D）土地使用权可以依法转让5 我国关于建设征收土地的立法由来已久，1953 年的关于国家建设征用土地办法、1958 年的国家建设征用土地办法和 1982 年的国家建设征用土地条例规定( )。（A）征地补偿是支付地价（B）征地补偿不是支付地价，而是对原土地所有者在土地上的投人、搬迁安置、地上附着物和尚未到收获期的农作物的一次性补偿（C）征地补偿，不是对原土地所有者在土地上的投入、搬迁安置、地上附着物（D）征地补偿，也是对原土地所有者在土地上的投入、搬迁安置、地上附着物和尚未到收获期的农作物的一次性
4、补偿6 根据我国宪法、物权法、民法通则和文物保护法的规定，下列说法中正确的是( ) 。（A）矿藏、水流、所有人不明的埋藏物、隐藏物及地下文物属于国家所有（B）国家依照法律规定的条件无偿地将公民或集体所有的土地收归国有（C）将原属于农民集体所有的土地征为国有（D）将该集体经济组织全部成员转为城镇居民，原属于其成员集体所有的土地依法征收为国有土地7 属于确定土地所有权与使用权的若干规定中内容的是( )。（A）村农民个人所有的土地，按目前该村农民集体实际使用的本集体土地所有权界线确定所有权（B）村农民集体所有的土地，按目前该村农民集体实际使用的本集体土地所有权界线确定所有权（C）农村合作社集体所有的
5、土地，按日前该村农民集体实际使用的本集体土地所有权界线确定使用权（D）农村合作社集体所有的土地，按目前该村农民集体实际使用的本集体土地所有权界线确定所有权8 土地管理法实施用途管制制度后，各级政府决定土地命运的权力集中体现在( )。（A）城市具体项目用地审批、征地审批和土地利用规划审批上（B）建筑用地转用审批、征地审批和土地利用规划审批上（C）国防用地转用审批、具体项目用地审批和土地利用规划审批上（D）农用地转用审批、具体项目用地审批、征地审批和土地利用规划审批上9 关于我国土地管理法规定，下列说法中正确的是( )。（A）土地所有权具有不可交易性（B）集体土地所有权的取得须经市级人民政府登记造
6、册、核发证书、确认所有权（C）土地使用权的取得须经市级人民政府登记造册、核发证书、确认所有权（D）土地使用权的取得须经市级人民政府登记造册、核发证书、确认使用权10 住宅建设用地使用期限届满的处置因用途不同而有所区别，根据物权法规定，下列说法正确的是( )。（A）非住宅建设用地使用权期间届满后，不得续期（B）住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期（C）住宅建设用地使用权期间届满的，依照法律有关规定办理（D）非住宅建设用地使用权期间届满后，自动续期11 关于国家土地所有权的行使及其权利内容，下列叙述错误的是( )。（A）国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，国家对土地依
7、法享有收益权，并保有最终处分权（B）国有土地所有者代表可依法通过出让(含作价出资或入股)、租赁和划拨等方式将国有土地使用权让与土地使用者（C）县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使处分权的权限划分按中华人民共和国土地改革法第四十四条的规定确定，不具审批权限或超越审批权限处分国有土地，其处分行为无效（D）县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使收益权应依法向上级人民政府及其职能部门上缴土地收益12 国有土地所有权在( )情况下，国有土地所有者代表与土地使用权人之问构成平等主体关系，故要求国有土地所有者代表注意信守合同。（A）出让（B）出租（C）划拨（D）转卖13 关于我国土地所有权
8、的行使与内容，叙述正确的是( )。（A）国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，国家对土地依法享有收益权，但不保有最终处分权（B）国有土地所有者代表可依法通过出让、租赁和划拨等方式将土地使用权让与土地使用者（C）县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使处分权的权限划分按农村土地承包法第四十四条的规定确定，不具审批权限或超越审批权限处分国有土地，其处分行为无效（D）市级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使收益权应依法向上级人民政府及其职能部门上缴土地收益14 根据城市房地产管理法规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当( )。（A）按照国务院规定，
9、报有批准权的人民政府审批（B）按照国家发改委规定，报有批准权的人民政府审批（C）按照国家土地管理局规定，报有批准权的人民政府审批（D）按照国土资源部规定，报有批准权的人民政府审批15 国有土地所有权在( )情况下，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成非平等主体关系，国有土地所有者代表可以按照正当行政程序随时收回土地使用权。（A）出让（B）出租（C）划拨（D）转卖16 下列各选项中，关于确定土地所有权应注意的问题，叙述不正确的是( )。（A）正确划分集体之间土地所有权的界限（B）分阶段处理国家建设征收集体土地和集体之问使用土地的土地权属问题（C）正确划分国家土地所有权与集体土地所有权的界限（
10、D）正确划分国家土地凭借权与集体土地所有权的界限17 下列各选项中，不属于集体土地所有权客体的是( )。（A）土地改革时分给农民并颁发了土地所有权证的土地及实施 六十条时确定为集体所有的土地（B）农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满 10 年的（C）连续使用不满 20 年（D）虽满 20 年但在 20 年期满前所有者曾向现使用者或有关部门提出归还的18 乡镇农民集体之间、村农民集体之间、村民小组农民集体之间的土地所有权争议，属于( )。（A）土地地上权争议（B）土地凭借权争议（C）土地所有权争议（D）土地所有权争议19 下列各选项中，符合宪法规定的是( )。（A）我国现行土地的所有权有两
11、种，即国家所有和集体所有（B）土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利（C）建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施（D）宅基地使用权是经依法审批由农村集体经济组织分配给其成员用于建造住宅的、没有使用期限限制的一种土地权利20 在城市建成区内或城市建成区边缘，如果原农村集体经济组织所拥有的土地已经全部变为建设用地，则意味着这些土地已融入了城市经济，并且这些土地的级差地租中包含了大量的国家城市建设投入，在这种情况下，同家根据土地管理法实施条例的规定，将( ) 。（A）国有建设用地使用权可以在
12、土地的地表、地上或者地下分别设立（B）该集体经济组织全部成员转为城镇居民，原属于其成员集体所有的土地依法征收为国有土地（C）矿藏、水流、所有人不明的埋藏物、隐藏物及地下文物属于国家所有（D）集体土地所有权的取得须经县级人民政府登记造册、核发证书、确认所有权二、多项选择题每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选且选择正确的，每个选项得 0.5 分。21 对土地所有者及其代表行使权利有三条重要的限制，包括( )。（A）土地所有者及其代表行使权利不得违反法律、行政法规规定的义务（B）土地所有者及其代表不得违反其与土地所有者签订的土地使用权出让合同或
13、者土地承包合同中约定的义务（C）土地所有权禁止交易（D）土地所有权禁止转让（E）土地所有权禁止租赁22 下列关于集体土地所有权的内容与限制叙述正确的有( )。（A）集体土地所有者及其代表依法对集体土地享有占有、使用、收益和处分权能，其权利行使受法律限制（B）集体土地所有权的权能分离（C）集体土地所有权的权能合并（D）集体土地所有者代表对土地行使处分权的限制（E）集体土地所有权的内容23 我国实行土地公有制，土地所有权制度与资本主义的土地所有权制度具有重大的区别，我国的土地所有权具有( )等特征。（A）主体的特定性（B）交易的禁止性（C）权属的稳定性（D）权能的合并性（E）权能的分离性24 根据
14、土地管理法实施条例规定，国有土地有偿使用的方式包括( )。（A）国有土地使用权出让（B）国有土地租赁（C）国有土地使用权作价出资（D）国有土地使用权作价人股（E）国有土地使用权转卖土地权利理论与方法（土地所有权概述）练习试卷 5 答案与解析一、单项选择题每题的备选项中只有 1 个最符合题意。1 【正确答案】 B2 【正确答案】 B3 【正确答案】 A4 【正确答案】 B5 【正确答案】 B6 【正确答案】 A7 【正确答案】 B8 【正确答案】 D9 【正确答案】 A10 【正确答案】 B11 【正确答案】 C12 【正确答案】 A13 【正确答案】 B14 【正确答案】 A15 【正确答案】 B16 【正确答案】 D17 【正确答案】 B18 【正确答案】 C19 【正确答案】 A20 【正确答案】 B二、多项选择题每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选且选择正确的，每个选项得 0.5 分。21 【正确答案】 A,B,C22 【正确答案】 A,B,D,E23 【正确答案】 A,B,C,E24 【正确答案】 A,B,C,D
