1、土地权利理论与方法（土地所有权概述）练习试卷 4 及答案与解析一、单项选择题每题的备选项中只有 1 个最符合题意。1 城市土地国有化中，征收是指( )。（A）解放初期对地主及官僚资本土地所有权的录咀夺（B）国家依照法律规定的条例无偿地将公民或集体所有的土地收归国有的行为（C）国家依照法律规定的条例有偿地征用集体或个人的土地的行为（D）国家依照法律规定的条件将原属于农民集体的土地征为国有的行为2 对土地管理法此条规定的含义，叙述错误的是( )。（A）农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的（B）已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的（C）已经属于乡(镇)农民集体所有的（D）农
2、民私有的土地依法属于村农民私有的3 关于城市房地产管理法的规定，叙述正确的是( )。（A）土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式（B）土地所有权出让，可以采取拍卖、招标（C）土地使用权出让，不可以采取双方协议的方式（D）土地凭借权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式4 中共中央发出了关于农村人民公社当前政策问题的紧急指示信，指出( )。（A）废除地主阶级封建剥削的土地所有制，实行农民土地所有制，借以解放农村生产力，发展农业生产，为新中国工业化开辟道路（B）农地归农民所有、所耕，耕作所获的成果归农民所享（C）国有建设用地使用权可以在其立体空问范围内分层出让、分别设立（D）上级
3、所有，队为基础，是现阶段人民公社的根本制度5 被授权的国家控股公司、作为国家授权投资机构的国有独资公司和集团公司凭授权书，可以向其直属企业、控股企业、参股企业以作价出资(人股)或租赁等方式配置土地，企业应持土地使用权经营管理授权书和有关文件，按规定办理( )手续。（A）变更土地用途（B）变更土地备案（C）变更土地登记（D）变更土地授权6 我国实行土地公有制，其土地制度的主要特点为( )。（A）所有权和使用权相分离（B）集体所有（C）不可交易性（D）所有权与使用权相结合7 国有土地收益中的新增建设用地的土地有偿使用费，( )上缴国家中央财政。（A）30（B） 25（C） 35%（D）45%8 下
4、列各选项中，符合我国物权法规定的是( )。（A）建设用地使用权可以在土地的地表、地上和地下分别设立（B）新设立的建设用地使用权，可以修改已设立的用益物权（C）新设立的建设用地凭借权，不得修改已设立的用益物权（D）建设用地使用权可以在土地的地上和地下分别设立9 原属于农民集体所有，但后来在事实上转归国有单位、城市集体所有制单位或其他非农民经济组织的土地，按照 1995 年原国家土地管理局确定土地所有权和使用权的若干规定的有关规定，确定为( )所有。（A）国家（B）集体（C）农村集体经济（D）城市10 下列各选项中，不属于土地管理法实施条例范围内的是( )。（A）国家依法征用的土地（B）因国家组织
5、移民、自然灾害等原因，农民成建制地集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地（C）农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为私有的土地（D）农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地11 国有单位、城市集体所有制单位或其他非农民经济组织的土地，按照 1995 年原国家土地管理局确定土地所有权和使用权的若干规定的有关规定，确定为( )。（A）国家所有（B）农民个人所有（C）农民集体所有（D）农村合作社所有12 国家对土地所有者及其代表行使权利有重要的限制，下列选项中不正确的是( )。（A）土地所有者及其代表不得违反其与土地使用者签订的土地使用权出让合同或者土地承包合
6、同中约定的义务（B）土地使用者根据土地的用途要经过有关部门批准后进行开发利用（C）土地所有者及其代表行使权利不得违反法律、行政法规规定的义务（D）土地所有权禁止交易13 关于国家征用土地的正确表述是( )。（A）国家依照法律规定的条件无偿地将公民或集体所有地土地划归国有（B）解放初期对地主及官僚资本家土地所有权的剥夺（C）是指 1982 年国家建设征用土地条例实施后，国家依照法律规定的条件将原属农民集体所有的土地征为国有的措施（D）同家建设征用土地条例实施前，国家依照法律规定的条件将原属农民集体所有的土地征为国有的措施14 征收权不是私法意义上的权利，而是( )。（A）公法意义上的征收（B）私
7、法意义上的权利（C）公法意义上的权利（D）私法意义上的征收15 2004 年 3 月土地管理法修正之后“征用” 改为 “征收”和“ 征用”，征收改变土地所有权性质，征用不改变( )性质。（A）土地所有权（B）土地使用权（C）土地凭借权（D）土地地役权16 2004 年 3 月 14 日十届全国人大二次会议召开，通过了宪法的修正案，规定( )。（A）国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征用（B）国家为了公共利益的需要，不可以依照法律规定对土地实行征收（C）国家为了公共利益的需要，不可以依照法律规定对土地实行征用并给予补偿（D）国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收1
8、7 征地补偿、安置费的分配，应经村民会议( )以上成员或 23 以上村民代表同意。（A）23（B） 12（C） 13（D）3818 下列各选项中，符合我国土地管理法规定的是( )。（A）国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿（B）因抢险、救灾等紧急需要，依照法律规定的权限和程序可以征用单位、个人的不动产或者动产，被征用的不动产或者动产使用后，应当返还被征用人（C）建设用地使用权的权能因其所有权性质的不同，差别巨大（D）集体建设用地使用权无期限的限制，其权能主要表现为占有和使用19 下列各选项中，不属于农民集体所有的是( )。（A）土地改革时分给农民并颁发了土地的所有权
9、证，现在仍由村或乡农民集体经济组织或其成员使用的（B）根据 1962 年农村人民公社工作条例修正草案的规定，已定为集体所有的耕地、自留地、自留山、宅基地、山林、水面和草原等（C）农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满十年的，或者虽未连续使用满十年但经县级以上人民政府根据具体情况确认其所有权的（D）农村集体经济组织设立的企业或其他组织及成员持有集体建设用地使用权证的20 县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使处分权的权限划分按土地管理法的规定，确定( )。（A）不具审批权限或超越审批权限处分国有土地，其处分行为无效（B）不具审批权限或超越审批权限处分国有土地，其处分行为有效（C）具审
10、批权限或超越审批权限处分国有土地，其处分行为无效（D）具审批权限或超越审批权限处分国有土地，其处分行为有效二、多项选择题每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选且选择正确的，每个选项得 0.5 分。21 下列各选项中，关于城市土地国有化叙述正确的有( )。（A）没收是指解放初期对地主及官僚资本土地所有权的剥夺（B）征收是指 1982 年国家建设征用土地条例施行前，国家依照法律规定的条例无偿地将公民或集体所有的土地收归国有的行为（C）征购是指 1982 年国家建设征用土地条例施行前，国家依照法律规定的条例有偿地征用集体或个人的土地的行为（D）征
11、收是指 1982 年国家建设征用土地条例 施行后，国家依照法律规定的条件将原属于农民集体的土地征为国有的行为（E）征购是指 1982 年国家建设征用土地条例 施行前，国家依照法律规定的条例无偿地将公民或集体所有的土地收归国有的行为22 下列各选项中，关于物权法的规定，叙述正确的是( )。（A）国有财产由国务院代表国家行使所有权（B）我国实行土地的社会主义公有制（C）我国实行土地的社会主义私有制（D）全民所有制和劳动群众集体所有制（E）全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使23 在我国土地所有权相对于一般财产所有权，具有( )等特点。（A）权能合并性（B）交易禁止性（C）权能分离性
12、（D）主体特定性（E）权属稳定性24 西方国家地权的主要表现形式有( )。（A）所有权（B）地役权（C）凭借权（D）信托特权（E）地上权土地权利理论与方法（土地所有权概述）练习试卷 4 答案与解析一、单项选择题每题的备选项中只有 1 个最符合题意。1 【正确答案】 B2 【正确答案】 D3 【正确答案】 A4 【正确答案】 D5 【正确答案】 C6 【正确答案】 A7 【正确答案】 A8 【正确答案】 A9 【正确答案】 A10 【正确答案】 C11 【正确答案】 A12 【正确答案】 B13 【正确答案】 C14 【正确答案】 C15 【正确答案】 A16 【正确答案】 A17 【正确答案】 A18 【正确答案】 A19 【正确答案】 C20 【正确答案】 A二、多项选择题每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选且选择正确的，每个选项得 0.5 分。21 【正确答案】 A,B,C22 【正确答案】 A,B,D,E23 【正确答案】 B,C,D,E24 【正确答案】 A,B,D,E
