1、综合练习练习试卷 6 及答案与解析一、单项选择题每题的备选项中，只有一个符合题意。选错不得分，但不倒扣分。1 刑法土地条款中，违反土地管理法规，非法占用耕地、林地等农用地，改变被占用土地用途，数量较大，造成耕地、林地等农用地大量毁坏的，处( )年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。 （A）一（B）三（C）五（D）七二、多项选择题每题的备选项中，至少有两个符合题意。选错、多选不得分，不倒扣分。少选但选择正确的每选项得 0.5 分。2 土地利用总体规划编制审查办法规定，土地利用总体规划附图包括( )。（A）规划现状图（B）立面规划图（C）平面规划图（D）专题规划图（E）规划分析图3 违反土地管
2、理规定行为处分办法规定，有下列( )情形之一的，应当从重处分。（A）致使土地遭受严重破坏的（B）造成财产严重损失的（C）影响群众生产、生活，造成恶劣影响或者其他严重后果的（D）检举他人重大违反土地管理规定行为，经查证属实的（E）保持或者恢复土地原貌的4 国土资发2008237 号规定，要适当扩大先行用地范围。( )，可以向部申请先行用地。（A）依法须由国务院批准用地的地方批准（核准）建设的民生工程项目（B）依法须由国务院批准用地的地方批准（核准）建设的基础设施项目（C）依法须由国务院批准用地的地方批准（核准）建设的生态环境重建项目（D）依法须由国务院批准用地的地方批准（核准）建设的灾后重建项目
3、（E）占用基本农田的控制工期的单体工程5 当抵押人与债务人不是同一人时，债务履行期届满抵押权人未受清偿的，抵押权人可以按( ) 方式处理抵押房地产。（A）与抵押人协商折价抵债（B）与债务人协商变卖（C）自行拍卖（D）将抵押物直接过户给自己（E）向人民法院提起诉讼6 按照现行土地现状分类，林地包括( )。（A）生长乔木、竹类、灌木的土地（B）沿海生长红树林的土地（C）居民点内部的绿化林木用地（D）迹地（E）河流、沟渠的护堤林7 按照现行分类，下列属于特殊用地的包括( )。 （A）监教场所用地（B）宗教用地（C）殡葬用地（D）冰川及永久积雪（E）使领馆用地8 W 省 A 市编制完成了土地利用总体规
4、划，下列其做法正确的是( )。 （A）在准备阶段，首先成立了 A 市规划领导小组和规划办公室，拟定了规划工作方案和工作计划，并经 A 市人民政府批准（B） A 市规划领导小组和规划办公室在调查研究的基础上，拟定用地指标，编制供选方案，确定用地分区和主要用地项目的布局，编绘总体规划图，编写了总体规划报告（C） W 省 A 市规划报告编写完成以后，履行了审批手续，形成一个规范性文件（D）经 W 省人民政府批准后，最后由 A 市人民政府土地管理部门正式公布实施 （E）经 W 省人民政府批准后，最后应由 A 市人民政府正式公布实施9 某农村集体经济组织人均耕地面积 2 亩，国家建设征收该农村集体经济组
5、织的耕地面积 30 亩，该耕地近 3 年平均年产值为 1000 元/亩。下列关于征收该耕地的表述中，正确的有( ) 。（A）不需农村集体经济组织统一安置的人员，安置补助费发放给个人（B）该耕地的土地补偿费最少为 18 万元（C）征收该农村集体经济组织耕地需要安置的农业人口为 10 人（D）土地补偿费归农村集体组织所有，由农村集体经济组织或者村民委员会管理 （E）土地补偿费归村民所有10 国有建设用地使用权出让合同的附件中，不包括( )。 （A）省级政府规划管理部门确定的出让宗地规划条件（B）市县政府规划管理部门确定的出让宗地规划条件（C）出让宗地横向界限（D）出让宗地竖向界限（E）出让宗地平面
6、界址图11 下列关于土地储备制度，表述正确的是( )。 （A）通过建立土地储备制度，政府掌握了城市土地的 “统一收购权”和“ 垄断供应权”（B）在我国，目前土地储备中心成了代表政府在土地一级市场上供应土地的唯一渠道和机构，实现了政府在土地一级市场上垄断土地供应的目标（C）土地收购中，土地收购补偿费一般按被收购土地的开发利润计算（D）根据现行土地管理规定，储备土地的供应方式可分为招标拍卖挂牌出让和协议出让两种类型 （E）土地收购中，土地收购补偿费一般按被收购土地的开发成本计算12 根据国发20083 号规定，下列说法正确的有( )。 （A）土地闲置满两年、依法应当无偿收回的，坚决无偿收回，重新安
7、排使用（B）今后，要严格落实被损毁土地的复垦责任，在批准建设用地或发放采矿权许可证时，责任单位应依法及时足额缴纳土地复垦费（C）国家机关办公和交通、能源、水利等基础设施（产业）、城市基础设施以及各类社会事业用地等可以继续以划拨方式取得土地外，对军事、社会保障性住房和特殊用地要积极探索实行有偿使用，对其中的经营性用地先行实行有偿使用（D）工业用地和商业、旅游、娱乐、商品住宅等经营性用地（包括配套的办公、科研、培训等用地），以及同一宗土地有两个以上意向用地者的，都必须实行招标拍卖挂牌等方式公开出让 （E）未按合同约定缴清全部土地价款的，不得发放土地证书，也不得按土地价款缴纳比例分割发放土地证书13
8、 城乡规划法规定，( )分为总体规划和详细规划。（A）城镇体系规划（B）城市规划（C）镇规划（D）乡规划（E）村庄规划14 土地储备管理办法规定，土地储备机构应为( ) 的事业单位。 （A）市、县人民政府批准成立（B）市、县人民政府国土资源管理部门批准成立（C）具有独立的法人资格（D）隶属于国土资源管理部门（E）统一承担本行政辖区内土地储备工作15 土地变更登记，是指因( )而进行的登记。 （A）土地权利人发生改变（B）土地权利人姓名发生变更（C）土地权利人名称发生变更（D）国土资源行政主管部门发现土地登记簿记载的事项确有错误的，应当报经人民政府批准后而进行的登记（E）土地权利人地址和土地用途
9、等内容发生变更16 城市房地产管理法所称房地产交易，包括( )。 （A）房地产开发（B）房地产转让（C）房地产抵押（D）房屋租赁 （E）房地产中介17 国务院办公厅转发国土资源部关于做好土地利用总体规划修编前期工作意见的通知(国办发200532 号) 指出，通过对规划实施情况的系统评价，做到四查清、四对照，。以下属于四查清、四对照范围的是( )。（A）查清规划期内新增建设用地总量，与国民经济和社会发展规划确定的发展目标对照检查（B）查清闲置土地和低效用地数量，与规划确定的节约用地挖潜目标对照检查（C）查清耕地和基本农田保有量，与规划保护目标对照检查（D）查清违法用地数量和处理情况，与违法用地的
10、处理要求对照检查（E）查清耕地和基本农田保有量，与国民经济和社会发展规划确定的发展目标对照检查18 企业国有资产法所称企业改制包括( )。 （A）国有独资企业改为国有独资公司（B）国有独资企业、国有独资公司改为国有资本控股公司（C）国有独资企业、国有独资公司改为非国有资本控股公司（D）非国有资本控股公司改为国有资本控股公司（E）国有资本控股公司改为非国有资本控股公司19 土地权属争议调查处理办法规定，本办法所称土地权属争议，是指( )或者( )归属争议。 （A）土地所有权（B）土地使用权（C）土地抵押权（D）土地承租权 （E）土地他项权20 试点市、县国土资源部门应按照( )的原则，制定建立挂
11、钩周转指标管理台账，对挂钩周转指标的下达、使用和归还进行全程监管。 （A）总量控制（B）封闭运行（C）开放运行（D）定期考核（E）到期归还综合练习练习试卷 6 答案与解析一、单项选择题每题的备选项中，只有一个符合题意。选错不得分，但不倒扣分。1 【正确答案】 C【试题解析】 刑法第三百四十二条规定，违反土地管理法规，非法占用耕地、林地等农用地，改变被占用土地用途，数量较大，造成耕地、林地等农用地大量毁坏的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。【知识模块】 综合练习二、多项选择题每题的备选项中，至少有两个符合题意。选错、多选不得分，不倒扣分。少选但选择正确的每选项得 0.5 分。2 【
12、正确答案】 A, D, E【试题解析】 土地利用总体规划附图，包括规划现状图、专题规划图和规划分析图。【知识模块】 综合练习3 【正确答案】 A, B, C【试题解析】 有下列情形之一的，应当从重处分： （一）致使土地遭受严重破坏的； （二）造成财产严重损失的； （三）影响群众生产、生活，造成恶劣影响或者其他严重后果的。【知识模块】 综合练习4 【正确答案】 A, B, C, D【试题解析】 依法须由国务院批准用地的地方批准（核准）建设的民生工程、基础设施、生态环境和灾后重建项目，不占用基本农田的控制工期的单体工程，可以向部申请先行用地。批准先行用地的建设项目，应在半年内正式报批用地。【知识模
13、块】 综合练习5 【正确答案】 A,E【试题解析】 物权法规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押房地产折价或者以拍卖、变卖该抵押房地产所得的价款优先受偿。【知识模块】 综合练习6 【正确答案】 A,B,D【试题解析】 林地指生长乔木、竹类、灌木的土地，及沿海生长红树林的土地。包括迹地，不包括居民点内部的绿化林木用地，铁路、公路征地范围内的林木，以及河流、沟渠的护堤林。【知识模块】 综合练习7 【正确答案】 A,B,C,E【试题解析】 冰川及永久积雪属于水域及水利设施用地。【知识模块】 综合练习8 【正确答案】 A,B,C,E【试题解析】
14、经 W 省人民政府批准后，最后应由 A 市人民政府正式公布实施。【知识模块】 综合练习9 【正确答案】 A,B,D【试题解析】 征收耕地的补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的 6 至 10倍。该耕地的土地补偿费最少为=1000 元/亩630 亩=18 万元。征收耕地的安置补助费标准，是按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数按照被征收的耕地数量除以征地前被征地单位 2 平均每人占有耕地的数量计算。征收该农村集体经济组织耕地需要安置的农业人口为 302=15 人。【知识模块】 综合练习10 【正确答案】 A,C【试题解析】 国有建设用地使用权出让合同包括合同正文、附件 1（出让宗地
15、平面界址图）、附件 2（出让宗地竖向界限）和附件 3（市县政府规划管理部门确定的出让宗地规划条件）【知识模块】 综合练习11 【正确答案】 A,B,D,E【试题解析】 土地收购中，土地收购补偿费一般按被收购土地的开发成本计算。【知识模块】 综合练习12 【正确答案】 A,B,D,E【试题解析】 国发20083 号) 规定，今后除军事、社会保障性住房和特殊用地等可以继续以划拨方式取得土地外，对国家机关办公和交通、能源、水利等基础设施（产业）、城市基础设施以及各类社会事业用地要积极探索实行有偿使用，对其中的经营性用地先行实行有偿使用。【知识模块】 综合练习13 【正确答案】 B,C【试题解析】 城
16、乡规划法第二条规定，制定和实施城乡规划，在规划区内进行建设活动，必须遵守本法。本法所称城乡规划，包括城镇体系规划、城市规划、镇规划、乡规划和村庄规划。城市规划、镇规划分为总体规划和详细规划。【知识模块】 综合练习14 【正确答案】 A,C,D,E【试题解析】 土地储备机构应为市、县人民政府批准成立、具有独立的法人资格、隶属于国土资源管理部门、统一承担本行政辖区内土地储备工作的事业单位。【知识模块】 综合练习15 【正确答案】 A,B,C,E【试题解析】 变更登记，是指因土地权利人发生改变，或者因土地权利人姓名或者名称、地址和土地用途等内容发生变更而进行的登记。【知识模块】 综合练习16 【正确
17、答案】 B,C,D【试题解析】 城市房地产管理法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。【知识模块】 综合练习17 【正确答案】 A,B,C,D【试题解析】 做好现行规划实施评价工作。通过对规划实施情况的系统评价，做到“四查清、四对照”，即查清规划期内新增建设用地总量，与国民经济和社会发展规划确定的发展目标对照检查；查清闲置土地和低效用地数量，与规划确定的节约用地挖潜目标对照检查；查清耕地和基本农田保有量，与规划保护目标对照检查；查清违法用地数量和处理情况，与违法用地的处理要求对照检查。严格核定土地利用规划修编的各项基础数据。【知识模块】 综合练习18 【正确答案】 A,B,C,
18、E【试题解析】 企业国有资产法第三十九条规定，本法所称企业改制是指：（一）国有独资企业改为国有独资公司；（二）国有独资企业、国有独资公司改为国有资本控股公司或者非国有资本控股公司；（三）国有资本控股公司改为非国有资本控股公司。【知识模块】 综合练习19 【正确答案】 A,B【试题解析】 土地权属争议调查处理办法第二条：本办法所称土地权属争议，是指土地所有权或者使用权归属争议。【知识模块】 综合练习20 【正确答案】 A,B,D,E【试题解析】 试点市、县国土资源部门应按照“总量控制、封闭运行、定期考核、到期归还”的原则，制定建立挂钩周转指标管理台账，对挂钩周转指标的下达、使用和归还进行全程监管。【知识模块】 综合练习
