1、国家司法考试卷三（民法）模拟试卷 14 及答案与解析一、单项选择题每题所给的选项中只有一个正确答案。本部分 1-50 题，每题 1 分，共 50 分。1 1995 年韩玉笙因盖房挖地基，发现一个坛子，内有 500 块银元及一张棉布，上写“为防日寇搜查，特埋此。王天民，1938 年 7 月 5 日” 。王天民为王大水的爷爷，抗战期间被日寇杀害。解放后，王大水家被定为中农。对于这 500 块银元：( )（A）应归韩玉笙所有，作为发现人，他可依先占原则取得银元所有权（B）属于无主财产，应归国家所有（C）应由韩玉笙和王大水平分（D）应归王大水所有2 甲 8 岁，父母双亡，和祖父一起生活。在学校因和 1
2、l 岁的乙发生口角，被乙推人池塘，幸被老师发现救起送医院抢救，花去医疗费 10000 元。甲祖父与乙父协商未果，代甲提起诉讼，要求赔偿损失。结合案情，以下说法正确的是：( )（A）若甲的祖父在法院审理过程中突然瘫痪，甲又没有其他亲人，则应当终止诉讼（B）若甲的祖父在法院审理过程中突然瘫痪，甲的祖母和堂兄又都不愿意代甲参加诉讼，则应当终止诉讼（C）本案的原告是甲，被告是乙（D）本案被告本应为乙，但由于乙不具有赔偿能力，所以可以将乙父作为共同被告3 原告刘某(精神病患者) 系无民事行为能力人，刘某的妻子黄某作为监护人代为诉讼。法院受理后，发生下列哪种情形可以按照撤诉处理?( )（A）黄某发生交通事
3、故身亡（B）黄某经传票传唤无正当理由拒不到庭（C）刘某发生交通事故身亡（D）刘某在庭审时大吵大闹，严重干扰法庭秩序4 张某借给李某 5 万元，因双方关系好未写借条，后借款到期，李某以自己未向张某借款为由而拒不归还，张某便向人民法院提起诉讼要求李某还款。李某因事务繁忙，便委托常律师作为诉讼代理人，并在授权委托书中注明“全权代理” 的字样。此种情况下，常律师在诉讼中实施了以下行为：提出管辖权异议；提起反诉；承认李某欠张某 3 万元；申请法庭许可证人赵某出庭作证；与张某进行和解；申请中止诉讼；对一审判决不服提起上诉。以上这些行为，哪些属于委托书中“全权代理” 的范围 ?( )（A）（B） （C） （
4、D）5 关于委托诉讼代理人的委托代理权消灭，下列说法正确的是：( )（A）委托诉讼代理人在第一审程序进行代理，第一审程序结束后，诉讼代理权不消灭（B）委托诉讼代理人在第一审程序进行代理，当然取得第二审程序的委托诉讼代理权（C）委托诉讼代理人在第一审程序进行代理，一审程序结束后，诉讼代理权消灭（D）委托诉讼代理人在第一审程序进行代理，第一审程序结束后，如果当事人提起上诉，第二审程序的委托诉讼代理人与第一审程序相同的，无须向第二审法院另行提交授权委托书6 甲与乙因加工承揽合同发生纠纷，下列人员中不可以作为诉讼代理人的是：( )（A）甲的哥哥，某政法大学在读研究生（B）乙住所地的基层司法工作者（C）
5、甲的挚友，现任某单位法律顾问（D）乙所在单位的领导，并经该单位推荐7 甲乙对登记在乙名下的一栋房屋所有权归属发生争议，经法院审理后作出终审判决，该房屋所有权应归属甲。甲即与丙达成房屋买卖合同，将该栋房屋出卖给丙，丙交付了部分房款，并催促甲办理过户手续。在此期间，乙与丁达成房屋买卖合同，将该房屋出卖给丁。丁对甲乙之间的讼争并不知晓，丁交付了部分房款，并办理了过户手续。甲、丙遂与乙、丁发生纠纷。对此，下列说法正确的是：( )（A）甲、丙间的房屋买卖合同无效（B）丙已经取得该栋房屋的所有权（C）乙将房屋出卖给丁的行为有效（D）丁已经取得该栋房屋的所有权8 甲从乙处偷得 1 头肉牛，卖给了不知情的丙，
6、得款 2000 元(该牛市场价值为2500 元)，丙买得肉牛后。因办喜事宰杀食用，后被乙得知，为此发生纠纷。下列表述正确的是：( )（A）乙只能向甲主张赔偿 2000 元（B）乙可向甲主张赔偿 2500 元（C）乙可向丙主张赔偿 2500 元（D）乙可向甲丙主张连带责任9 韩某接受甲厂委托为其运输水泥，取得 1 张乙水泥公司开出的水泥提货单，后不慎丢失，韩某立即前往乙公司挂失。却发现 40 吨水泥已经被马某提走，遂与马某发生纠纷。经查，马某系花费 5000 元从一个不认识的人手中购买该提货单的，该批水泥价值为 100000 元，提货单上的货主为甲厂。下列说法正确的是：( )（A）马某取得该批水
7、泥的所有权，依据为买卖合同（B）马某取得该批水泥的所有权，依据为善意取得（C）韩某有权请求马某返还水泥或者支付价款（D）韩某有权请求马某返还水泥，但必须支付马某所支付的 5000 元价款10 甲在处理家中旧物时，将一件旧棉袄当作垃圾扔掉，没发现妻子藏在口袋中的3000 元国库券。乙发现后，欲据为己有。甲妻发现后，与甲一同找到乙索要国库券，乙拒不归还。对此案的分析，下列各项中正确的是：( )（A）甲的抛弃行为使其对国库券的所有权消灭（B）乙基于所有的意思占有该国库券，根据先占原则应取得国库券的所有权（C）此国库券为埋藏物，乙为发现人，应取得所有权（D）甲能证明其对此宗国库券的所有权，故乙应将国库
8、券返还给甲11 下列行为中，属于民法上的添附的是：( )（A）甲在自家的平房三间上加盖三间楼房（B）乙将甲的茅台酒与自己的墨水混合在一起（C）丙误将乙的宝石当作自己的宝石镶在自己的戒指上（D）丁村的河滩地因洪水改道与丙村的河滩地挤压相连12 张甲、张乙、张丙祖孙 3 人各出资 20000 元、30000 元、25000 元修建了一栋三层小楼，他们各自独立生活。建楼前三人约定建成后张甲、张乙、张丙分别住一楼、二楼、三楼，但对所有权的归属未明确约定。楼房建成后，因对楼房的所有权归属发生争议，如果三人不能协商解决，该楼房的所有权应怎样处理?( )（A）推定三人共同共有（B）推定三人按份共有（C）推定
9、三人区分所有（D）认定张甲拥有所有权，张乙、张丙拥有使用权13 甲、乙、丙共有一套房屋，其应有部分各为 13。为提高房屋的价值，甲主张将此房的地面铺上木地板，乙表示赞同，但丙反对。下列选项哪一个是正确的?( )（A）因没有经过全体共有人的同意，甲、乙不得铺木地板（B）因甲、乙的应有部分合计已过半数，故甲、乙可以铺木地板（C）甲、乙只能在自己的应有部分上铺木地板（D）若甲、乙坚持铺木地板，则需先分割共有房屋14 甲、乙、丙三人合买了一套机器设备。甲欲以 5000 元的价格转让自己的份额。丙表示不要，乙未置可否。3 个月后，丁愿意购买该份额，甲接受了丁交付的 5000元款项。此时甲父知道此事也欲购
10、买该份额，甲又与其父签订了转让份额协议。这时乙、丙也分别向甲表示，欲购买甲的份额。甲的份额应转让给谁?( )（A）乙与丙（B）乙（C）丁（D）甲父15 王某写信给其侄女王芳，表示要赠与 5000 元美金。王芳回信表示接受，但此款因故一直未实际给付。后王芳与李岩登记结婚，婚后第六个月接到王某的赠金5000 元美金。该项钱款依法( )（A）应属于王芳的婚前个人财产（B）应属于王芳与李岩的夫妻共同财产（C）属于婚前取得，但归二人共有（D）属于婚后取得，归二人共有16 某小区业主因对物业管理公司的做法不满，欲通过公开招聘方式更换小区的物业管理公司。依物权法的规定，该小区业主作出选聘和解聘物业服务企业的
11、决定，应当符合的条件是：( )（A）经专有部分占小区总面积 23 以上的业主且占总人数 23 以上的业主同意（B）经专有部分占小区总面积 23 以上的业主且占总人数 12 以上的业主同意（C）经专有部分占小区总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意（D）经专有部分占小区总面积 l2 以上的业主且占总人数 23 以上的业主同意17 农民甲因其邻居乙越界建房侵入自己的宅基地而诉请法院保护，乙的行为侵犯了甲的何种权利?( )（A）相邻权（B）住宅所有权（C）宅基地使用权（D）宅基地所有权18 甲房地产公司在开发“玫瑰园” 小区时与相邻的学校乙达成协议，乙 20 年内不得在校内兴建 10 层以上的
12、建筑物。甲一次性支付 1000 万元作为补偿，但双方一直未办理登记手续。“ 玫瑰园”开盘后很快销售一空。几年后，乙因招生规模扩大，为改善教学条件，在校内开工建造一栋 15 层的学生公寓。甲以及“玫瑰园” 的部分业主得知这一情况后，要求乙停止建筑。以下哪一项表述是正确的?( )（A）甲有权禁止乙建造该学生公寓，因为甲系地役权合同的当事人（B）业主无权禁止乙建造该学生公寓，因为业主不是地役权合同的当事人（C）业主无权禁止乙建造该学生公寓，因为地役权合同未经登记（D）业主有权禁止乙建造该学生公寓19 根据我国土地管理法的规定，下列关于土地权利的表述，正确的是：( )（A）城市市区的土地属于国家所有（
13、B）农村和城市郊区的土地属于集体所有（C）宅基地属于农民个体所有（D）自留地、自留山属于农民个体所有20 在小清河的边上为甲的承包地，紧接着甲的承包地的是乙的承包地。为了利用小清河之水，乙与甲签订了在甲之承包地上修建引水渠的合同。在引水渠修建好以后，甲将其承包地转让给丙。丙欲填平该引水渠，遭乙反对，引起纠纷。下列表述正确的是：( )（A）只有甲和乙进行了登记，丙才无权填平引水渠（B）因甲和乙未进行登记，丙有权填平引水渠（C）无论是否进行登记，丙均无权填平引水渠（D）无论是否进行登记，丙均有权填平引水渠二、多项选择题每题所给的选项中有两个或两个以上正确答案，少答或多答均不得分。本部分 51-90
14、 题，每题 2 分，共 80 分。21 甲婚后即前往 A 国攻读学位，后留在 A 国工作。其妻乙在分居多年后向法院提起离婚诉讼，并委托其兄丙代理诉讼，丙曾在监所服刑 9 个月。甲闻讯后委托国内某律所律师丁代理应诉，并将授权委托书直接邮寄到该律所。甲在电话中授权丁处理诉讼全部事宜，并阐述了自己对财产分割的意见，丁在法庭上向法官口头转述了甲的意见。法院根据双方的辩论情况作出了判决。结合案情，以下哪些说法是错误的?( )（A）乙不能委托曾经服刑的丙代理诉讼（B）甲将授权委托书直接邮寄到律所，其委托是有效委托（C）甲在电话中授权丁处理诉讼全部事宜，该授权产生全权委托的效力（D）由于丁在法庭上已经向法官
15、口头转述了甲对案件处理的意见，甲无须再提交书面意见22 甲公司借用乙公司的一套电子设备，在使用的过程中，不慎将某部件弄坏，于是甲公司向乙公司提出买下该套设备，乙公司同意以 2 万元的价格卖给甲公司。双方还口头约定在甲公司支付价款前。乙公司保留这套设备的所有权。在甲公司支付价款前，甲公司生产车间失火，造成该套设备被烧毁。则下列表述正确的有：( )（A）经过简易支付，出卖人乙公司已经履行了交付义务（B）在这套设备被烧毁时，其所有权仍属于乙公司（C）该套设备灭失的风险应由甲公司承担，甲公司仍应支付 2 万元价款（D）甲公司和乙公司应以书面形式约定所有权保留23 土地所有人在其权利范围内享有排他的支配
16、权，下列行为中，所有权人依法不得请求排除的有：( )（A）地铁公司在地下开凿地铁隧道（B）电力公司在地上架设输电线路（C）电信公司在地下铺设通信光缆（D）航空公司在地上通航飞机24 根据物权法的规定，下列各项中，只能专属于国家所有的有：( )（A）矿藏、水流、海域（B）野生动植物资源（C）无线电频谱资源（D）土地所有权25 甲村与乙村约定甲村从水库向乙村供水 1 万立方米。供水时，水渠流经丙村，丙村将水全部截流灌溉本村农田。下列有关论述正确的有哪些?( )（A）水一流出水库，水的所有权已从甲村转移给乙村（B）水到达乙村，乙村才取得水的所有权（C）乙村可依供水合同向甲村索赔（D）乙村可向丙村提起
17、侵权之诉26 甲乙共有一匹马，甲乙各享有 50的份额，在甲占有期间，甲擅自将马卖给不知情丙并交付于丙，为此引起纠纷，下列表述正确的是：( )（A）乙可向丙请求返还该马（B）甲侵害了乙的优先购买权（C）甲侵害了乙的份额所有权（D）乙在该马交付给丙后仍享有 50份额的共有权27 甲、乙各投资 20 万元盖了一栋二层楼房，楼房盖好登记在甲一个人的名下，甲、乙分别居住在一楼和二楼。由于甲、乙二人均有汽车，于是甲、乙二人与邻居丙签订了为期 10 年的通行地役权合同，但未办理地役权登记。一年后，甲将自己名下的份额全部转让给了丁。下列说法正确的是：( )（A）甲、乙自楼房竣工之日起取得该楼房的所有权（B）甲
18、、乙自办理初始登记之日起取得该楼房的所有权（C）乙有权申请更正登记（D）丁享有在丙的土地上通行的地役权28 甲、乙、丙三人共有 l 辆拖拉机，农闲时往往有几个月搁置不用。乙、丙均想将拖拉机卖掉。甲外出之时，乙、丙二人就协商将拖拉机卖给了丁，卖得价款为甲留下一份，其他由乙、丙各自取走。甲回来后获悉此事，认为乙、丙未经自己同意无权出卖拖拉机。乙、丙认为应该少数服从多数。对此，下列说法正确的有：( )（A）乙、丙的行为侵犯了甲的所有权（B）乙、丙的行为侵犯了甲的优先购买权（C）如果丁取得拖拉机并非善意，则甲可以主张该买卖无效（D）若丁善意取得拖拉机的所有权，则乙、丙应赔偿给甲造成的损失29 甲乙共有
19、底商 50 间(商用房)，其中一间租给了丙，现甲乙要对该底商进行整体出售，则丙享有同等条件的优先购买权，下列表述正确的有：( )（A）甲乙对该底商 50 间为按份共有（B）丙对该 50 问底商享有优先购买权（C）丙对承租的一间底商享有优先购买权（D）丙对 50 间底商不享有优先购买权30 甲与乙共有一匹马，甲享有 40的份额，乙享有 60的份额。在共有期间，该马租赁给丙使用，现甲欲转让自己的份额，乙、丙和其弟丁均主张优先购买权，且所出条件相同。下列表述错误的有：( )（A）乙的优先购买权优先于丙、丁的优先购买权（B）丙的优先购买权优先于乙、丁的优先购买权（C）丁的优先购买权优先于乙、丙的优先购
20、买权（D）乙的优先购买权优先于丙的优先购买权31 依我国物权法的规定。下面说法错误的有：( )（A）土地承包经营权自取得土地承包经营权证时设立（B）转让船舶物权，自登记时发生转让物权的效力（C）因拆除房屋消灭物权的，自登记时物权消灭（D）因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力32 周某系某村村民，2005 年其承包的耕地因为洪水被毁，遂请求村民委员会再分给其耕地。经村民代表协商，全部 20 名村民代表中 15 人同意从吴某承包的耕地中调整部分耕地给周某。该决议报经乡人民政府和县农业局批准。吴某以有村民代表不同意调整为由未将耕地交给周某。2007 年，周某诉至法院。经查，吴某
21、的承包合同中对是否调整承包地未有约定。下列表述错误的有：( )（A）吴某有权拒绝调整承包地，理由是承包地在承包期内不得调整（B）吴某有权拒绝调整承包地，理由是调整承包地应经全体村民代表通过（C）吴某有权拒绝调整承包地，理由是不得从其他成员承包的土地中调整（D）周某有权请求吴某赔偿损失33 甲企业向乙银行贷款500 万元，用自己的一块建设用地使用权进行抵押担保，双方签订了抵押合同但未办理抵押登记，后甲企业又将该建设用地使用权转让给了丙企业并办理了过户登记。因甲企业不能向乙银行还款而引起纠纷，下列表述错误的有：( )（A）丙企业因有效合同取得该建设用地的使用权（B）丙企业因善意取得该建设用地的使用
22、权（C）丙企业的建设用地使用权不能对抗乙银行的抵押权（D）乙银行的抵押权不能对抗丙企业的建设用地使用权34 王甲系桂花村村民，经与桂花村村委会协商，承包了该村委会 20 亩河滩地(非四荒地)，在上面种植果树。双方签订的承包合同约定，承包期限为 15 年，王甲每年向村委会交纳承包款 200 元，并约定不得改变土地用途。合同订立后。当地人民政府还向王甲颁发了土地承包经营权证。5 年后，由于果树开始收获，村委会有人提议，应该将该 20 亩地收回，由村里经营。因此，双方发生争议。对此，下列表述错误的有：( )（A）王甲对该土地享有的承包经营权自颁发土地承包经营权证之日起生效（B）若王甲欲将该土地承包经
23、营权转让，应取得桂花村村委会的同意（C）由于承包期未到，桂花村村委会在任何情况下均不得将该承包地收回（D）王甲有权将该土地承包经营权及其上的果树设定抵押34 甲乙均为张村村民，张村的土地紧挨着浏河，在浏河的边上是甲的承包地，紧挨着甲承包地的是乙的承包地。乙为了高效利用浏河之水，欲利用甲的承包地设立引水地役权。后甲将自己的承包地转让与丙。乙因地役权费用与丙发生争议而引起纠纷。请回答下列问题：35 对于甲乙引水地役权的设立，下列表述正确的是：( )（A）甲乙设立引水地役权应当采取书面形式（B）甲乙设立引水地役权必须得到张村的同意（C）甲乙的引水地役权自登记之日起设立（D）甲乙的引水地役权自合同签订
24、之日起设立36 对于甲将自己的承包地转让与丙，下列表述正确的是：( )（A）甲丙之间转让土地承包经营权只需签订转让合同即可（B）甲丙之间转让土地承包经营权必须办理登记（C）甲丙之间转让土地承包经营权应当取得张村的同意（D）丙自办理转让之日其取得该土地承包经营权37 对于乙丙之间的关系，下列表述正确的是：( )（A）如引水渠已建成，丙有权填平该引水渠（B）如引水渠未建，丙有权阻止乙建设（C）如引水渠已建成，合同未约定后续报酬的缴纳，乙应将报酬交付给丙（D）如乙不向丙交付报酬，丙经一次催告便可解除地役权合同37 张某为养牛专业户，因遇大雨牛棚倒塌，张某饲养的 5 头牛走散，分别被甲、乙、丙、丁、戊
25、拾得。依照相关法律请回答下列问题。38 甲拾得牛一后等待失主前来认领，张某找到甲返还牛一时，甲为此花去草料费50 元。下列表述正确的是：( )（A）张某请求返还牛一，可基于物上请求权（B）张某请求返还牛一，可基不当得利（C）甲请求支付 50 元的草料费可基于无因管理（D）甲请求支付 50 元的草料费可基于不当得利39 乙拾得牛二后邻居王某前来探望丙捡回的牛三，牛二突然扬起前蹄将王某踢伤。此时，正好张某前来要牛三。对于王某所受损害应由谁承担?( )（A）张某（B）乙（C）王某（D）张某、丙、王某合理分摊40 丙拾得牛三后，私下将其卖给了不知情的赵某，获得价款 1000 元。赵某又卖给了刘某，获得
26、价款 1100 元。半年后张某偶然发现牛三在刘某处，刘某为牛三已支付草料费 200 元，张某要求刘某返还牛三，为此发生纠纷。下列表述正确的是：( )（A）张某有权要求刘某返还牛三，但应支付刘某所付牛款及草料费 1300 元（B）张某有权要求刘某返还牛三，但须向刘某支付草料费 200 元（C）张某无权要求刘某返还牛三刘某因合同取得牛三的所有权（D）张某无权要求刘某返还牛三，刘某因善意取得牛三的所有权41 丁拾得牛四后，因向钱某借钱便将牛四质押给了钱某，质押符合形式要件。张某发现牛四在钱某处主张返还，遭钱某反对，为此引起纠纷。下列表述正确的是：( )（A）钱某因合同取得质权（B）钱某因善意取得质权
27、（C）钱某可向丁主张违约责任（D）张某有权要求钱某返还牛四42 戊拾得牛五后，等待失主前来认领。不久牛五又被潘某偷走，一年半后戊和张某发现牛五在潘某处，潘某为牛五花去草料费 400 元，下列表述正确的是：( )（A）戊对潘某享有牛五占有返还请求权（B）张某对潘某享有牛五占有返还请求权（C）张某行使占有返还请求权后应向潘某支付草料费 400 元（D）张某行使占有返还请求权后无须向潘某支付草料费 400 元国家司法考试卷三（民法）模拟试卷 14 答案与解析一、单项选择题每题所给的选项中只有一个正确答案。本部分 1-50 题，每题 1 分，共 50 分。1 【正确答案】 D【试题解析】 本题涉及埋藏
28、物的问题。依照民法通则的规定埋藏物有所有人的，或者存在所有人的继承人的由所有人或所有人的继承人取得该埋藏物的所有权。只有所有人不明时，该埋藏物的所有权才归国家或集体所有。本题中，该银元为王天民所埋，王天民已死亡，其继承人王大水自然取得该埋藏银元的所有权。本题正确选项为 D。【知识模块】 所有权2 【正确答案】 C【知识模块】 诉讼代理人3 【正确答案】 B【知识模块】 诉讼代理人4 【正确答案】 B【试题解析】 民诉意见第 69 条规定。当事人向人民法院提交的授权委托书，应在开庭审理前送交人民法院。授权委托书仅写“全权代理”而无具体授权的，诉讼代理人无权代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，
29、提起反诉或者上诉。【知识模块】 诉讼代理人5 【正确答案】 C【知识模块】 诉讼代理人6 【正确答案】 D【试题解析】 民事诉讼法第 58 条规定。下列人员可以被委托为诉讼代理人：律师、基层法律服务工作者；当事人的近亲属或者工作人员；当事人所在社区、单位以及有关社会团体推荐的公民。【知识模块】 诉讼代理人7 【正确答案】 D【试题解析】 本题涉及房屋所有权的变动及房屋买卖合同的效力问题。根据物权法第 28 条的规定，在法院终审判决生效时甲即取得了该栋房屋的所有权，甲有权将该栋房屋出卖给丙，故甲、丙之间的房屋买卖合同有效，A 选项错误。根据物权法第 3l 条的规定，甲虽然已经取得了该栋房屋的所有
30、权，但未经办理过户登记，其将该房屋所有权转让给丙不能发生物权变动的效力，故丙尚未取得该栋房屋的所有权，B 选项错误。如前所述，在法院判决生效后，该栋房屋所有权即归属于甲。乙将该栋房屋出卖给丁的行为属于无权处分。该行为经甲拒绝而无效，故C 选项错误。根据物权法第 106 条第 l 款的规定，虽然乙已经不是该栋房屋的所有权人，且其出卖房屋的行为无效，但作为善意第三人。丁可根据上述规定而善意取得该栋房屋的所有权。故 D 选项正确。本题正确选项为 D。【知识模块】 所有权8 【正确答案】 B【试题解析】 乙只可向丙主张原物返还请求权，不可向丙主张损害赔偿请求权。因为丙是善意第三人，对于偷盗人的赔偿不以
31、其获得利益为标准，而应以被侵权人所受损失为标准。本题正确选项为 B。【知识模块】 所有权9 【正确答案】 C【试题解析】 本题涉及善意取得与不当得利的问题。马某能否取得该批水泥的所有权，取决于其取得水泥的提货单是否合法、善意。本题中的提货单记载了债权人和债务人名称的记名债权凭证，马某并非从权利人手中转让所得，其取得该提货单的合同不为有效合同，故 A 选项错误。善意取得以受让人受让动产或者不动产时善意为必要，马某取得提货单仅支付较低价格。不是从权利人手中取得，也未询问转让人的身份，难谓对交易尽到必要的注意义务。不能认定为善意取得，故 B 选项错误。因受托占有的提货单丢失，韩某应向甲厂赔偿所受损失
32、，因此取得对遗失提货单及其项下财产的权利，马某提走水泥导致韩某遭受损失，且无合法依据，根据民法通则第 92 条之规定，马某与韩某之间形成不当得利之债。韩某有权请求马某返还水泥或者支付价款。至于马某支付的 5000 元价款应由其向无权处分人主张权利，韩某不负偿还义务，故 C 选项正确，D 选项错误。因此，本题正确选项为 C。【知识模块】 所有权10 【正确答案】 D【试题解析】 本题涉及抛弃物、遗失物的问题。对于抛弃物，所有人丧失所有权，但抛弃物一定是基于所有人的意志而抛弃。虽然，表面上存在抛弃物，但抛弃物夹层的钱款、票证等并非基于所有人的意志而抛弃，故应将其视为遗失物。对于遗失物，拾得人有返还
33、之义务。故本题正确选项为 D。【知识模块】 所有权11 【正确答案】 C【试题解析】 本题涉及添附问题。添附包括附合、混合和加工。添附是指两个以上不同所有权人的财产因附合、混合、加工而形成新的财产。本题 A 选项是对自己平房上加盖房屋，不为添附。本题 B 选项为侵权行为，不为添附。本题 C 选项属于动产与动产的混合，为添附。本题 D 选项在我国不为添附，因为在我国，不动产与不动产的附合在法律上不予承认。故本题正确选项为 C。【知识模块】 所有权12 【正确答案】 B【试题解析】 本题涉及按份共有和共同共有的认定问题。依照权法103 条之规定，对按份共有和共同共有约定不明的，除具有家庭关系等外，
34、视为按份共有。本例中甲、乙、丙虽系祖孙三代，但各自出资，表明其分家另过，不具有家庭关系，故应推定为按份共有。因此本题正确选项为 B。【知识模块】 共有13 【正确答案】 B【试题解析】 本题涉及接份共有人共有权的行使问题。在按份共有的情况下，对共有物的改良行为及处分行为应取得共有人的一致同意，在不能取得一致同意的情况下，应按照多数份额共有人的意见处理。本题中，甲、乙、丙各享有 l3 的份额，在对共有物房屋的改良行为中不能取得一致意见时，应按照多数份额共有人的意见处理，故本题正确选项为 B。【知识模块】 共有14 【正确答案】 C【试题解析】 本题涉及共有人的优先购买权的行使问题。共有人行使优先
35、购买权应当在合理期间内，就该合理期间，我国法律只是对房屋买卖规定了 3 个月期限对其他财产耒规定具体期限，依照法理，该具体期限不能超过 3 个月。本题中，甲在 3 个月前就通知乙、丙。乙明确放弃，丙未在合理期限内行使优先购买权，故乙、丙已不存在优先购买权的问题。甲已将份额卖给了丁，且接受了丁交付的款项，表明份额所有权已经转让给丁，交付已经完成。其父是在知道甲转让份额后，欲取得该份额，因该份额已经转让给丁，故甲父不能取得该份额的所有权。本题正确选项为 C。【知识模块】 共有15 【正确答案】 A【试题解析】 本题涉及婚前财产与夫妻共有财产的界限问题。对于婚前接受赠与而且赠与人明确表示为受赠人所有
36、的，归受赠人一人所有。故本题正确选项为 A。【知识模块】 共有16 【正确答案】 C【试题解析】 本题涉及建筑物区分所有权问题。根据物权法76 条的规定可知，选聘和解聘物业服务企业应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。因此，本题正确选项为 C。【知识模块】 共有17 【正确答案】 C【试题解析】 本题涉及宅基地使用权之问题。农村居民为居住使用，可依法申请宅基地使用权，并可拥有建筑其上的住宅所有权。但农村宅基地所有权归集体所有，公民个人在我国不具有土地所有权主体资格。相邻权，是指两个或者两个以上相互毗邻的不动产所有人或使用人之间，一方行使所有权或使用权时，享有要求另
37、一方提供便利或接受限制的权利。本题中，村民乙越界建房侵入甲的宅基地，侵犯的是甲对其宅基地依法享有的宅基地使用权，而非相邻权。故本题正确选项为 C。【知识模块】 用益物权18 【正确答案】 D【试题解析】 本题考查地役权的从属性和不可分性。甲房产公司与学校之间的协议为地役权合同，该合同生效之日，甲房产公司便取得地役权，该地役权随着玫瑰园的销售转让给业主，业主便对学校享有地役权。地役权为物权，业主有权禁止学校建造新的学生公寓，虽然该地役权合同没有进行登记，但不涉及善意第三人的问题，因此学校必须依照协议履行合同义务，本题正确选项为 D。【知识模块】 用益物权19 【正确答案】 A【试题解析】 本题涉
38、及土地所有权的归属问题。本题 A 选项正确无疑，C 、D 选项错误无疑，B 选项涉及城市郊区的土地，有的属于国家所有，有的属于集体所有，故 B 选项错误。本题正确选项为 A。【知识模块】 用益物权20 【正确答案】 C【试题解析】 依据物权法第 158 条的规定，地役权耒进行登记的，不得对抗善意第三人，但该不能对抗是针对供役地受让人不知之情况，如果受让人已知则不存在不能对抗之问题。因此。本题正确选项为 C。【知识模块】 用益物权二、多项选择题每题所给的选项中有两个或两个以上正确答案，少答或多答均不得分。本部分 51-90 题，每题 2 分，共 80 分。21 【正确答案】 A,B,C,D【试题
39、解析】 民诉意见第 68 条规定，无民事行为能力人、限制民事行为能力人、可能损害被代理人利益的人以及人民法院认为不宜作诉讼代理人的人，不能作为诉讼代理人。因此，被判处过刑罚的人并不必然不能作为诉讼代理人。民事诉讼法第 59 条第 3 款规定，侨居在国外的中华人民共和国公民从国外寄交或者托交的授权委托书，必须经中华人民共和国驻该国的使领馆证明；没有使领馆的由与中华人民共和国有外交关系的第三国驻该国的使领馆证明，再转由中华人民共和国驻该第三国使领馆证明，或者由当地的爱国华侨团体证明。因此，甲直接邮寄的授权委托书是没有效力的。根据民事诉讼法第 59 条第 1 款和民诉意见第 69 条的规定全权委托应
40、该进行书面的具体授权，电话里的授权没有全权委托的效力。民事诉讼法第 62 条规定，离婚案件有诉讼代理人的，本人除不能表达意思的以外。仍应出庭；确因特殊情况无法出庭的，必须向人民法院提交书面意见。因此，代理人乙必须向法院提交甲的书面意见，而非口头转述。【知识模块】 诉讼代理人22 【正确答案】 A,B,C【试题解析】 依据物权法第 25 条的规定，甲公司借用了乙公司的设备，在借用期间，又与乙公司达成了买卖协议，在买卖协议生效时，乙公司便完成了对甲公司的交付义务，此种交付称为简易交付，故 A 选项是正确的。依据 合同法第 134 条的规定，由于双方约定支付价款前乙公司保留所有权，在甲公司支付价款前
41、，该设备所有权仍属于乙公司，故 B 选项正确。依据合同法第 142 条的规定，由于乙公司已完成了交付义务，交付后的风险责任应由买受人承担，故 C 选项正确。所有权保留的约定，法律并未规定应采用书面形式，故 D 选项错误。本题正确选项为 ABC。【知识模块】 所有权23 【正确答案】 A,B,C,D【试题解析】 本题涉及所有权人的容忍义务问题。所有权人对自己的所有物虽然享有支配权并排除他人干涉的权利，但是，所有权人亦应承担因公共利益的容忍义务。上述四个选项均为所有权人容忍义务的范畴，因此，不得请求予以排除。故本题正确选项为 ABCD。【知识模块】 所有权24 【正确答案】 A,C【试题解析】 本
42、题涉及国家所有权的客体问题。由物权法第 46 条、第 50 条的规定可知，AC 选项正确。根据物权法第 47 条和野生动物保护法第 3条的规定，野生动物资源只能成为国家所有权的客体，不能成为集体所有权和个人所有权的客体。野生植物资源，法律规定属于集体所有的，属于集体所有，如森林、草原。故 B 选项错误。根据物权法第 47 条的规定，土地所有权的主体包括国家和集体，故 D 选项错误。本题正确选项为 AC。【知识模块】 所有权25 【正确答案】 A,D【试题解析】 本题涉及所有权转移时间、侵权责任、违约责任等问题。依民法通则第 72 条和第 106 条的规定，按照合同取得财产所有权的，财产所有权从
43、财产交付时起转移，法律另有规定或者当事人另有约定的除外；由于过错侵害他人财产的，应当承担民事责任。本题中，甲、乙两村约定从水库供应 1 万立方米水，水从水库流出。其所有权即依约转移给乙村。丙村故意截留水。构成侵权责任。因此，本题正确选项为 AD。【知识模块】 所有权26 【正确答案】 B,C【试题解析】 依据物权法第 108 条的规定。动产由第三人善意取得后。该动产上的原有权利消灭，甲的行为侵害了乙的份额所有权和优先购买权。本题正确选项为 BC。【知识模块】 所有权27 【正确答案】 A,C,D【试题解析】 对于自建房屋，自建好便取得房屋所有权。利害关系人可申请更正登记，地役权未登记的不能对抗
44、供役地的受让人，而非供役地人。本题正确选项为ACD。【知识模块】 所有权28 【正确答案】 A,B,C,D【试题解析】 本题涉及部分共有人处分共有物的法律后果问题。物权法第 97条规定：“处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。”按份共有人对于共有物的处分，除另有约定外，应当经占份额23 以上共有人的意思处理，但不能损害其他共有人的利益；否则，少数共有人可以要求其承担民事责任。本题中，乙、丙未征求甲的意见。擅自处分共有物，侵害了甲的份额所有权；同时，因未征求甲的意见。使甲的优先购买权
45、也受到侵害。但是，如果受让人基于善意，可因善意取得制度而取得该物的所有权。因此，本题正确选项为ABCD。【知识模块】 共有29 【正确答案】 A,D【试题解析】 承租人的优先购买权是指同等条件下的优先购买权，整体出售视为条件之一，故丙对承租的底商不享有优先购买权，对 50 间底商因不存在合同基础，不享有优先购买权。对于共有。未约定共有类型的，除家庭关系等外，应视为按份共有。本题正确选项为 AD。【知识模块】 共有30 【正确答案】 A,B,C,D【试题解析】 共有人乙享有优先购买权，承租人丙和其弟丁均不享有优先购买权他们的优先购买权仅限于房屋。故 ABCD 项错误。【知识模块】 共有31 【正
46、确答案】 A,B,C【试题解析】 依据物权法第 127 条的规定，土地承包经营权自合同生效时取得而非颁发土地经营权证时取得。土地承包经营权的登记和证件颁发仅具有确认效力而非生效效力或对抗效力。故 A 选项错误。依据 物权法笫 24 条的规定，转让船舶物权，登记仅具有对抗效力而非生效效力，故 B 选项错误。依据物权法第 30 条的规定，拆除房屋消灭物权自房屋拆除时发生房屋所有权的消灭效力，登记仅具有确认效力，故 C 选项错误。依据物权法 第 29 条的规定，因继承或受遗赠取得无权的，自继承或受遗赠开始时发生效力。故 D 选项正确。本题正确选项为 ABC。【知识模块】 用益物权32 【正确答案】
47、A,B,C【试题解析】 本题涉及承包地的调整问题。根据物权法第 59 条和农村土地承包法第 27 条之规定，承包期内，因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形对个别农户之间承包的耕地和草地需要适当调整的，必须经本集体经济组织成员的村民会议 23 以上成员或者 23 以上村民代表的同意，并报乡(镇)人民政府和县级人民政府农业等行政主管部门批准。承包合同中约定不得调整的，按照其约定。本题中承包地的调整已经 23 以上村民代表同意，并经行政许可，故承包地调整有效。因此，A、B、C 选项错误。根据农村土地承包法第 32 条、第 36 条的规定，通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转
48、让或者其他方式流转。土地承包经营权流转的转包费、租金、转让费等，应当由当事人双方协商确定。流转的收益归承包方所有。任何组织和个人不得擅自截留、扣缴。本题中，吴某拒绝交付承包地，致使周某丧失了对该地应有的收益。故周某有权请求吴某支付该部分收益。因此本题正确选顼为 ABC。【知识模块】 用益物权33 【正确答案】 B,C,D【试题解析】 因甲企业与银行之间末办理抵押登记，乙银行对该建设用地使用权不享有抵押权，故甲企业与丙企业之间签订的转让合同为有效合同，丙企业因有效合同而取得该建设用地使用权。本题正确选项为 BCD。【知识模块】 用益物权34 【正确答案】 A,C,D【试题解析】 本题涉及农村土地
49、承包经营权问题。依农村土地承包法第 22条的规定，承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。故 A 选项错误依农村土地承包法第 37 条第 1 款的规定，土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。故 B 选项正确。依农村土地承包法第 26 条第 1 款、第 2 款、第 3 款规定，承包期内，发包方不得收回承包地。承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的，发包方可以收回承包的耕地和草地。故 C 选项错误。需要注意的是，本案中，发包方桂花村村委会不得收回承包地。依担保法解释第 52 条的规定，当事人以
