1、2008年 4月全国自考（资产评估）真题试卷及答案解析(总分：96.00，做题时间：90 分钟)一、单项选择题(总题数：30，分数：60.00)1.以下表述中不符合资产评估科学性原则的是（分数：2.00）A.必须根据评估的特定目的选择适当的价值类型和方法B.对于特定的资产业务价值类型的选择具有唯一性C.对于特定的资产业务评估方法的选择具有唯一性D.对于特定的资产业务评估方法的选择具有多样性2.狭义的资产评估程序不包括（分数：2.00）A.明确资产评估业务基本事项B.编制资产评估计划C.评定估算D.编制和提交资产评估报告书3.复原重置成本与更新重置成本的差额，是一种（分数：2.00）A.实体性贬
2、值B.功能性贬值C.有形损耗D.经济性贬值4.由于使用磨损和自然力作用所导致的资产贬值为（分数：2.00）A.实体性贬值B.功能性贬值C.技术性贬值D.经济 l生贬值5.某资产预计纯收益为：前三年分别为 5万元、4 万元、6 万元，本金化率和折现率均为 10，采用年等值收益额资本化方法计算的评估值为（分数：2.00）A.495 万元B.497 万元C.498 万元D.50万元6.需要安装的设备，且安装调试周期长，其重置成本除考虑正常费用外，还要考虑（分数：2.00）A.安装费B.运输费C.资金成本D.调试费7.用物价指数法将设备的历史成本调整为评估基准日的成本，该结果是（分数：2.00）A.超
3、额投资成本B.超额运营成本C.复原重置成本D.更新重置成本8.以下是规模经济效益指数法的有关说法，不正确的是（分数：2.00）A.这种方法并不适用于所有的机器设备B.它运用的条件是生产能力与价格存在一定比例关系C.它运用的条件是生产能力与价格呈反比关系D.指数的取值范围一般在 0412 之间9.下列基本参数中，不属于估算设备的成新率的参数是（分数：2.00）A.设备总使用年限B.设备实际已使用年限C.设备名义使用年限D.设备剩余使用年限10.不是由政府决定的土地价格是（分数：2.00）A.基准地价B.标定地价C.土地使用权出让底价D.转让价格11.土地市场的不完全竞争性决定于土地的（分数：2.
4、00）A.稀缺性B.用途多样性C.位置固定性D.价值增值性12.某待评估宗地与交易案例相比而言，某地段要好，由此引起待评估宗地的价格比交易案例价格高20，则地段因素修正系数为（分数：2.00）A.100120B.80100C.120100D.1008013.运用残余估价法评估建筑物价格的主要前提条件是（分数：2.00）A.建筑物用途合理B.建筑物使用强度合理C.建筑物具有客观收益D.建筑物使用状态合理14.转让无形资产的机会成本通常表现为以下项目的折现值（分数：2.00）A.员工再培训费用增加B.销售收入减少C.收益减少和开发支出增加D.追加科研费用增加15.某发明专利权已使用了 4年，剩余使
5、用年限 2年，目前该专利权的成新率为（分数：2.00）A.25B.33. 3C.50%D.666%16.无形资产的更新周期主要根据以下来判断（分数：2.00）A.产品使用周期B.经济发展周期C.技术更新周期D.政策调整周期17.专利权的收益额可以通过利润分成率测算获得。我国理论工作者和评估人员多数认为，利润分成率较合理的取值是（分数：2.00）A.2533之间B.2030之间C.1525之间D.1020之间18.与在用低值易耗品评估价值无关的因素是（分数：2.00）A.低值易耗品的现行市价B.低值易耗品的总使用时间C.低值易耗品的已使用时间D.低值易耗品的摊销方式19.对于票据和短期证券投资都
6、可以使用的评估方法为（分数：2.00）A.贴现法B.市场法C.收益法D.本金加利息法20.某公司拥有一张 1年期银行承兑汇票，票面金额 200万元，月息 06，尚有 4个月到期，贴现率为每月 05，则该汇票的评估价值约为（分数：2.00）A.1960 万元B.2102 万元C.2104 万元D.2144 万元21.应收账款经评估后，账面“坏账准备”科目的余额评估值应该为（分数：2.00）A.0B.按坏账比例法确定的金额C.按账龄分析法确定的金额D.按会计核算的金额22.与股票评估没有关系的价格为（分数：2.00）A.账面价格B.清算价格C.内在价格D.市场价格23.非上市股票评估，最适合的评估
7、方法是（分数：2.00）A.成本法B.市场法C.收益法D.本金加股息24.某公司持有 10年期债券 1000张，每张面值 l00元，票面年利率 6，每期付息，到期还本。评估时还有 5年到期，市场年利率为 5。该债券上市交易，评估基准日的交易记录显示，当天交易价格最高价为 1052 元，最低价为 1050 元，收盘价为 1051 元。则该批债券的评估值为（分数：2.00）A.105200元B.105100元C.105000元D.104330元25.对非控股企业的直接投资适用的评估方法为（分数：2.00）A.成本法B.市场法C.收益法D.整体企业评估方法26.评估企业价值的首选方法是（分数：2.0
8、0）A.收益法B.资产基础法C.市盈率乘数法D.成本加和法27.对某 A企业采用成本加和法评估，评估初步结果为：设备等有形资产为 5000万元，专利等无形资产为3000万元，A 企业对 B企业投资了 100万元，评估时 B企业的净资产为-500 万元，A 企业的负债经审核为1000万元。A 企业的评估值应为（分数：2.00）A.6500万元B.7000万元C.7500万元D.8000万元28.某被评估企业(即将上市)的净现金流为 2000万元，与其相类似的 A上市公司的每股净现金流为 04元，股价为 10元，利用市盈率法计算被评估企业的价值应为（分数：2.00）A.5000万元B.20000万
9、元C.50000万元D.无法计算29.有权批准企业按评估值对会计账目进行调整的部门是（分数：2.00）A.国有资产管理部门B.税务部门C.财政部门D.资产评估管理机构30.我国第一部对全国的资产评估行业进行政府管理的最高法规是，1991 年 1月国务院发布的（分数：2.00）A.专业评估执业统一准则B.资产评估操作规范意见C.国有资产评估管理办法D.资产评估机构审批管理方法二、多项选择题(总题数：10，分数：20.00)31.下列可作为资产评估对象的资产是（分数：2.00）A.采矿权B.失效的专利C.企业所拥有的知名商标D.城市的公共绿地E.个人拥有的不动产32.在收益法中，关于收益额论述正确
10、的是（分数：2.00）A.收益额必须是预期的B.收益额必须是实际的C.收益额可以是现金流量D.收益额可以是净利润E.收益额可以是利润总额33.评估机器设备时，要对其进行必要的核查。按设备核查的方式分，一般包括（分数：2.00）A.账面核查B.抽样核查C.专项核查D.实地清查E.逐项清查34.运用建筑物残余估价法的要求是（分数：2.00）A.被估对象可以获得正常收益B.建筑物不能闲置C.建筑物的使用强度与土地的最佳使用不能严重背离D.建筑物的使用状态与土地的最佳使用不能严重背离E.建筑物的用途与土地的最佳使用不能严重背离35.自创无形资产在无账面价格的情况下，其重置成本的估算方法是（分数：2.0
11、0）A.财务核算法B.技术周期法C.物价指数法D.市场调整法E.历史成本法36.可以作为评估对象的待摊和预付费用有（分数：2.00）A.预付租金B.预付保险费C.自有机器设备大修理费用D.租入机器设备大修理费用E.租入店面的装修费用37.在股票评估中，把普通股的类型分为（分数：2.00）A.固定红利模型B.红利增长模型C.固定股利分配率模型D.低正常股利加额外股利模型E.分段式模型38.资产重组对资产评估影响的情况主要有（分数：2.00）A.资产范围的变化B.企业经营管理水平的变化C.企业外部环境的变化D.资产负债结构的变化E.收益水平的变化39.按照资产评估对象划分，资产评估报告可以分为（分
12、数：2.00）A.正常评估报告B.现值性评估报告C.单项资产评估报告D.评估复合报告E.整体资产评估报告40.资产评估业的管理模式主要有以下几种（分数：2.00）A.行业自律管理B.财政部门管理C.政府管理D.地方政府管理E.政府监管下行业自律管理三、名词解释(总题数：2，分数：4.00)41.清算(清偿)假设（分数：2.00）_42.资产评估职业道德（分数：2.00）_四、简答题(总题数：2，分数：4.00)43.简述资产评估方法选择需要考虑的因素。（分数：2.00）_44.简述流动资产评估的特点。（分数：2.00）_五、计算题(总题数：4，分数：8.00)45.2006年 12月，评估人员
13、对 A设备评估时，了解到以下情况： (1)A 设备购建于 1996年 12月，其账面价值 20万元，2001 年 12月和 2004年 12月进行过两次技术改造，添置自动控制设施，分别支出 5万元和 3万元。 (2)A 设备经鉴定，尚可使用 7年。经调查，A 设备购建以来，其每年的价格上升率为 10左右，评估基准日前 A设备的实际利用率为 90。 要求计算：(1)A 设备的重置成本； (2)A 设备的加权更新成本； (3)A 设备的加权投资年限； (4)A 设备的成新率。 (复利系数保留两位小数，年限保留一位小数)（分数：2.00）_46.有一待估宗地，总面积为 40000平方米，使用年限为
14、50年，土地还原利率为 6，现收集到 A、B、C三个宗地交易实例，具体情况见下表： （分数：2.00）_47.A企业拟向 B公司转让其拥有的甲产品的商标使用权。评估人员了解到以下情况： (1)该商标生产的产品，市场售价 1000元台，比其他同类产品净增利润 10元台； (2)双方协商，商标使用许可期限 4年。商标使用费按新增利润的 30支付 A企业； (3)根据 B公司的生产情况，预计前 2年的生产量 9万台年；后 2年 10万台年； (4)根据相关资料分析，A 企业正常投资报酬率为 15，所得税税率为25。 要求：(1)计算该商标权每年新增利润； (2)计算该商标使用权价格。（分数：2.00
15、）_48.某资产评估机构现对 ABC公司进行整体评估。评估人员获得的资料如下： (1)预计 ABC公司未来 5年的销售收入分别为 300万元、280 万元、300 万元、320 万元和 330万元。假定从第 6年起销售收入稳定在 320万元； (2)评估时社会无风险报酬率为 3，企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比值为12，社会平均收益率为 8，资本化率为 8； (3)该企业的销售净利率为 10。要求：运用分段法计算 ABC公司的持续经营价值。(计算结果以万元为单位，保留两位小数)（分数：2.00）_2008年 4月全国自考（资产评估）真题试卷答案解析(总分：96.00，做题时间：90 分
16、钟)一、单项选择题(总题数：30，分数：60.00)1.以下表述中不符合资产评估科学性原则的是（分数：2.00）A.必须根据评估的特定目的选择适当的价值类型和方法B.对于特定的资产业务价值类型的选择具有唯一性C.对于特定的资产业务评估方法的选择具有唯一性 D.对于特定的资产业务评估方法的选择具有多样性解析：2.狭义的资产评估程序不包括（分数：2.00）A.明确资产评估业务基本事项 B.编制资产评估计划C.评定估算D.编制和提交资产评估报告书解析：3.复原重置成本与更新重置成本的差额，是一种（分数：2.00）A.实体性贬值B.功能性贬值 C.有形损耗D.经济性贬值解析：4.由于使用磨损和自然力作
17、用所导致的资产贬值为（分数：2.00）A.实体性贬值 B.功能性贬值C.技术性贬值D.经济 l生贬值解析：5.某资产预计纯收益为：前三年分别为 5万元、4 万元、6 万元，本金化率和折现率均为 10，采用年等值收益额资本化方法计算的评估值为（分数：2.00）A.495 万元B.497 万元 C.498 万元D.50万元解析：6.需要安装的设备，且安装调试周期长，其重置成本除考虑正常费用外，还要考虑（分数：2.00）A.安装费B.运输费C.资金成本 D.调试费解析：7.用物价指数法将设备的历史成本调整为评估基准日的成本，该结果是（分数：2.00）A.超额投资成本B.超额运营成本C.复原重置成本
18、D.更新重置成本解析：8.以下是规模经济效益指数法的有关说法，不正确的是（分数：2.00）A.这种方法并不适用于所有的机器设备B.它运用的条件是生产能力与价格存在一定比例关系C.它运用的条件是生产能力与价格呈反比关系 D.指数的取值范围一般在 0412 之间解析：9.下列基本参数中，不属于估算设备的成新率的参数是（分数：2.00）A.设备总使用年限B.设备实际已使用年限C.设备名义使用年限 D.设备剩余使用年限解析：10.不是由政府决定的土地价格是（分数：2.00）A.基准地价B.标定地价C.土地使用权出让底价D.转让价格 解析：11.土地市场的不完全竞争性决定于土地的（分数：2.00）A.稀
19、缺性B.用途多样性C.位置固定性 D.价值增值性解析：12.某待评估宗地与交易案例相比而言，某地段要好，由此引起待评估宗地的价格比交易案例价格高20，则地段因素修正系数为（分数：2.00）A.100120B.80100C.120100 D.10080解析：13.运用残余估价法评估建筑物价格的主要前提条件是（分数：2.00）A.建筑物用途合理B.建筑物使用强度合理C.建筑物具有客观收益 D.建筑物使用状态合理解析：14.转让无形资产的机会成本通常表现为以下项目的折现值（分数：2.00）A.员工再培训费用增加B.销售收入减少C.收益减少和开发支出增加 D.追加科研费用增加解析：15.某发明专利权已
20、使用了 4年，剩余使用年限 2年，目前该专利权的成新率为（分数：2.00）A.25B.33. 3 C.50%D.666%解析：16.无形资产的更新周期主要根据以下来判断（分数：2.00）A.产品使用周期B.经济发展周期C.技术更新周期 D.政策调整周期解析：17.专利权的收益额可以通过利润分成率测算获得。我国理论工作者和评估人员多数认为，利润分成率较合理的取值是（分数：2.00）A.2533之间 B.2030之间C.1525之间D.1020之间解析：18.与在用低值易耗品评估价值无关的因素是（分数：2.00）A.低值易耗品的现行市价B.低值易耗品的总使用时间C.低值易耗品的已使用时间D.低值易
21、耗品的摊销方式 解析：19.对于票据和短期证券投资都可以使用的评估方法为（分数：2.00）A.贴现法B.市场法C.收益法D.本金加利息法 解析：20.某公司拥有一张 1年期银行承兑汇票，票面金额 200万元，月息 06，尚有 4个月到期，贴现率为每月 05，则该汇票的评估价值约为（分数：2.00）A.1960 万元B.2102 万元 C.2104 万元D.2144 万元解析：21.应收账款经评估后，账面“坏账准备”科目的余额评估值应该为（分数：2.00）A.0 B.按坏账比例法确定的金额C.按账龄分析法确定的金额D.按会计核算的金额解析：22.与股票评估没有关系的价格为（分数：2.00）A.账
22、面价格 B.清算价格C.内在价格D.市场价格解析：23.非上市股票评估，最适合的评估方法是（分数：2.00）A.成本法B.市场法C.收益法 D.本金加股息解析：24.某公司持有 10年期债券 1000张，每张面值 l00元，票面年利率 6，每期付息，到期还本。评估时还有 5年到期，市场年利率为 5。该债券上市交易，评估基准日的交易记录显示，当天交易价格最高价为 1052 元，最低价为 1050 元，收盘价为 1051 元。则该批债券的评估值为（分数：2.00）A.105200元B.105100元 C.105000元D.104330元解析：25.对非控股企业的直接投资适用的评估方法为（分数：2.
23、00）A.成本法B.市场法C.收益法 D.整体企业评估方法解析：26.评估企业价值的首选方法是（分数：2.00）A.收益法 B.资产基础法C.市盈率乘数法D.成本加和法解析：27.对某 A企业采用成本加和法评估，评估初步结果为：设备等有形资产为 5000万元，专利等无形资产为3000万元，A 企业对 B企业投资了 100万元，评估时 B企业的净资产为-500 万元，A 企业的负债经审核为1000万元。A 企业的评估值应为（分数：2.00）A.6500万元B.7000万元 C.7500万元D.8000万元解析：28.某被评估企业(即将上市)的净现金流为 2000万元，与其相类似的 A上市公司的每
24、股净现金流为 04元，股价为 10元，利用市盈率法计算被评估企业的价值应为（分数：2.00）A.5000万元B.20000万元C.50000万元 D.无法计算解析：29.有权批准企业按评估值对会计账目进行调整的部门是（分数：2.00）A.国有资产管理部门B.税务部门C.财政部门 D.资产评估管理机构解析：30.我国第一部对全国的资产评估行业进行政府管理的最高法规是，1991 年 1月国务院发布的（分数：2.00）A.专业评估执业统一准则B.资产评估操作规范意见C.国有资产评估管理办法 D.资产评估机构审批管理方法解析：二、多项选择题(总题数：10，分数：20.00)31.下列可作为资产评估对象
25、的资产是（分数：2.00）A.采矿权 B.失效的专利C.企业所拥有的知名商标 D.城市的公共绿地E.个人拥有的不动产 解析：32.在收益法中，关于收益额论述正确的是（分数：2.00）A.收益额必须是预期的 B.收益额必须是实际的C.收益额可以是现金流量 D.收益额可以是净利润 E.收益额可以是利润总额 解析：33.评估机器设备时，要对其进行必要的核查。按设备核查的方式分，一般包括（分数：2.00）A.账面核查B.抽样核查 C.专项核查D.实地清查E.逐项清查 解析：34.运用建筑物残余估价法的要求是（分数：2.00）A.被估对象可以获得正常收益 B.建筑物不能闲置C.建筑物的使用强度与土地的最
26、佳使用不能严重背离 D.建筑物的使用状态与土地的最佳使用不能严重背离 E.建筑物的用途与土地的最佳使用不能严重背离 解析：35.自创无形资产在无账面价格的情况下，其重置成本的估算方法是（分数：2.00）A.财务核算法 B.技术周期法C.物价指数法D.市场调整法 E.历史成本法解析：36.可以作为评估对象的待摊和预付费用有（分数：2.00）A.预付租金 B.预付保险费 C.自有机器设备大修理费用D.租入机器设备大修理费用 E.租入店面的装修费用 解析：37.在股票评估中，把普通股的类型分为（分数：2.00）A.固定红利模型 B.红利增长模型 C.固定股利分配率模型D.低正常股利加额外股利模型E.
27、分段式模型 解析：38.资产重组对资产评估影响的情况主要有（分数：2.00）A.资产范围的变化 B.企业经营管理水平的变化C.企业外部环境的变化D.资产负债结构的变化 E.收益水平的变化 解析：39.按照资产评估对象划分，资产评估报告可以分为（分数：2.00）A.正常评估报告B.现值性评估报告C.单项资产评估报告 D.评估复合报告E.整体资产评估报告 解析：40.资产评估业的管理模式主要有以下几种（分数：2.00）A.行业自律管理 B.财政部门管理C.政府管理 D.地方政府管理E.政府监管下行业自律管理 解析：三、名词解释(总题数：2，分数：4.00)41.清算(清偿)假设（分数：2.00）_
28、正确答案：(正确答案：清算(清偿)假设是指资产所有者在某种压力下被强制进行整体或拆零，经协商或以拍卖方式在公开市场上出售。其评估值大大低于继续使用或公开市场条件下的评估值。)解析：42.资产评估职业道德（分数：2.00）_正确答案：(正确答案：资产评估职业道德是指人们在从事资产评估职业时，应当遵守的道德准则和规范。(或：是指评估人员职业品德、纪律、胜任能力和职业责任的总称。)解析：四、简答题(总题数：2，分数：4.00)43.简述资产评估方法选择需要考虑的因素。（分数：2.00）_正确答案：(正确答案：(1)资产评估方法选择必须与资产评估价值类型相适应。资产评估价值类型决定了应该评估的价格类型
29、；资产评估方法作为获得特定价值尺度的技术规程，必须与评估价值类型相适应。 (2)资产评估方法必须与评估对象相适应。评估对象是单项资产灌体资产、有形资产、无形资产，以及资产的不同理化状态，对资产评估方法的要求都不同。 (3)评估方法的选择还要受到可以收集的数据和信息资料的制约。各种方法都要根据一系列数据、资料进行分析、处理和转换，没有相应的资料和数据，方法就会失灵。资产评估的过程实际上也是收集资料的过程。)解析：44.简述流动资产评估的特点。（分数：2.00）_正确答案：(正确答案：(1)流动资产是单项资产评估。它以单项资产为评估对象，因此不需要以其综合获利能力进行综合性价值评估。 (2)必须选
30、准流动资产评估的基准时间。流动资产的特点在于流动性和波动性，最好选择在会计期末，防止重复评估和漏评估。 (3)既要认真进行清查，又要分清主次，掌握重点。 (4)流动资产周转速度快，变现能力强。在价格变化不大的情况下，可以使用账面价值作为评估值，同时无须考虑功能性贬值。实体性贬值也只有在低值易耗品和呆滞、积压流动资产的评估中考虑。)解析：五、计算题(总题数：4，分数：8.00)45.2006年 12月，评估人员对 A设备评估时，了解到以下情况： (1)A 设备购建于 1996年 12月，其账面价值 20万元，2001 年 12月和 2004年 12月进行过两次技术改造，添置自动控制设施，分别支出
31、 5万元和 3万元。 (2)A 设备经鉴定，尚可使用 7年。经调查，A 设备购建以来，其每年的价格上升率为 10左右，评估基准日前 A设备的实际利用率为 90。 要求计算：(1)A 设备的重置成本； (2)A 设备的加权更新成本； (3)A 设备的加权投资年限； (4)A 设备的成新率。 (复利系数保留两位小数，年限保留一位小数)（分数：2.00）_正确答案：(正确答案：(1)重置成本：20260=52 万元 5161=805 万元 3121=363 万元 =52+805+363=6368 万元 (2)加权更新成本=5210+8055+3632=56751 万元 (3)加权投资年限=56751
32、6368=89 年 (4)A 设备的成新率=7(8990+7)=7150=4667%)解析：46.有一待估宗地，总面积为 40000平方米，使用年限为 50年，土地还原利率为 6，现收集到 A、B、C三个宗地交易实例，具体情况见下表： （分数：2.00）_正确答案：(正确答案：年限修正系数：1-1(1+6) 50 1-1(1+6) 45 =1020 交易实例修正后价格为： A=5150(1+1) 12 163154100991020=6328(元/平方米) B=6700(1+1) 6 163181100102=6279(元平方米) C=5550(1+l) 2 10098163154100991
33、020=6300(元/平方米) 宗地单价=(6328+6279+6300)3=6302(元平方米) 宗地总价=630240000=252080000(元)解析：47.A企业拟向 B公司转让其拥有的甲产品的商标使用权。评估人员了解到以下情况： (1)该商标生产的产品，市场售价 1000元台，比其他同类产品净增利润 10元台； (2)双方协商，商标使用许可期限 4年。商标使用费按新增利润的 30支付 A企业； (3)根据 B公司的生产情况，预计前 2年的生产量 9万台年；后 2年 10万台年； (4)根据相关资料分析，A 企业正常投资报酬率为 15，所得税税率为25。 要求：(1)计算该商标权每年
34、新增利润； (2)计算该商标使用权价格。（分数：2.00）_正确答案：(正确答案： )解析：48.某资产评估机构现对 ABC公司进行整体评估。评估人员获得的资料如下： (1)预计 ABC公司未来 5年的销售收入分别为 300万元、280 万元、300 万元、320 万元和 330万元。假定从第 6年起销售收入稳定在 320万元； (2)评估时社会无风险报酬率为 3，企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比值为12，社会平均收益率为 8，资本化率为 8； (3)该企业的销售净利率为 10。要求：运用分段法计算 ABC公司的持续经营价值。(计算结果以万元为单位，保留两位小数)（分数：2.00）_正确答案：(正确答案： )解析：
