1、地籍调查（初始权属调查）练习试卷 1 及答案与解析一、单项选择题每题的备选项中只有 1 个最符合题意。1 初始权属调查的步骤是( )。绘制宗地草图;调查准备工作;权属调查文件资料的整理归档;实地调查(宗地权属状况调查、土地用途及土地座落的调查、界址调查)（A）（B） （C） （D）2 初始权属调查的基本单元是( )。（A）土地（B）宗地（C）地块（D）地区3 一般情况的宗地划分说明不正确的有( )。（A）几个使用者共同使用一块地,并且相互之间界线难以划清 ,应按共用宗地处理（B）宗地内,几个建筑物分别属于不同的使用者,应视为若干宗地（C）对只有一个法人代表的特大宗地,有明显不同的用途且面积较大
2、,可以利用地类界线或线状地物划分为若干宗地（D）对大型工矿、企业、机关、学校等特大宗地 ,如被公用道路,河流分割的,应划分为若干宗地4 城镇地籍调查时土地权属性质调查不包括( )。（A）国家土地所有权（B）国家土地使用权（C）集体土地所有权（D）集体土地使用权5 ( )国家土地管理局颁发了确定土地所有权和使用权的若干规定,该规定制定了各个历史时期及各种情况的划拨国有土地使用权确权规定。（A）1991 年（B） 1993 年（C） 1998 年（D）1995 年6 有关界址调查的程序步骤说法不正确的有( )。（A）本宗地、相邻宗地使用者及调查人员共同到现场 ,由本宗地及相邻宗地使用者指界、认定界
3、址点及界址线（B）本宗地及相邻宗地的使用者同时到现场指界、认定有困难的,在变更地籍调查时,可分别到现场指界、认定（C）界址认定后,调查人员会同双方指界人,对认定的界址点现场设界标（D）调查人员应现场绘制宗地草图,勘丈界址边长及关系边长 ,并将界标种类、现场界址调查勘丈成果填写到地籍调查表上7 权属调查时,对指界人缺席或不在地籍调查表上签字的处理规定,不正确的有( )。（A）如一方缺席其宗地界线以另一方所指界线确定（B）如双方缺席,其宗地界线由调查人员根据现状及地方习惯确定（C）违约缺席者对调查结果如有异议,须在收到调查结果之日起,7 日内重新提出划界申请,并负责重新划界的全部费用（D）指界人认
4、界后,无任何正当理由,不在地籍调查表上签字盖章的 ,可参照缺席指界的有关规定处理8 关于地籍编号的方法叙述不正确的有( )。（A）以地(市) 级行政区为单位开展初始地籍调查,地籍编号分为四及,即区(县)街道(乡、镇 )街坊(村)宗地（B）区 (县)可以用文字表示,也可以用字母和数字表示,街道(乡、镇)必须以阿拉伯数字表示（C）街道编号、街坊编号均以两位阿拉伯数字表示（D）宗地编号以三位阿拉伯数字表示9 界址点编号分类不包括( )。（A）按宗地编号（B）按图幅统一编号（C）按地籍街道统一编号（D）按地籍街坊统一编号10 宗地草图是( ) 。（A）描述宗地的方位、界址点和相邻宗地关系的实地记录（B
5、）描述宗地的位置、面积、界址点和线的实地记录（C）描述宗地的方位、界址点、面积和相邻宗地关系的实地记录（D）描述宗地的位置、界址点、线和相邻宗地关系的实地记录二、多项选择题每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选且选择正确的，每个选项得 0.5 分。11 权属调查的准备工作有( )。（A）确定调查范围、制作调查工作用图（B）划分地籍街道、街坊及宗地（C）预编地块号（D）调查通知（E）实地调查前的准备12 初始权属调查时,要安排好调查路线,以便节省时间、提高工作效率。采用电话通知的还要携带( ) 。（A）地籍调查通知书（B）法人代表身份证明书及
6、指界委托书（C）土地登记申请书（D）地籍调查表（E）调查工作用图13 我国的土地权属性质分为( )。（A）国家土地所有权（B）国家土地使用权（C）全民土地所有权（D）集体土地所有权（E）集体土地使用权及土地他项权利14 国有土地使用权类型一般有( )。（A）划拨国有土地使用权（B）出让国有土地使用权（C）国家作价出资(入股)国有土地使用权（D）国家租赁国有土地使用权（E）国家出售国有土地使用权15 划拨国有土地使用权权属来源证明材料有( )。（A）建设用地批准书（B）国有土地划拨决定书（C）新开工大中型建设项目土地预登记文件（D）建设项目开工检验报告（E）勘测定界图件16 ( )属于用益物权。
7、（A）抵押权（B）留置权（C）通行权（D）地上权（E）地下权17 界址认定的要求有( ) 。（A）相邻宗地界址线间距小于 1.5m 时,宗地界址必须由本宗地及相邻宗地的使用者亲自到现场指界、认定（B）单位使用的土地必须由法人代表出席指界,并出具法人代表身份证明书及本人身份证明（C）两个以上土地使用者共同使用的宗地,应共同委托代表指界,委托代理人指界时应出具指界委托书及本人身份证明（D）经双方认定的界址,必须由双方指界人共同在地籍调查表上签字盖章 ;只由本宗地指界人指界的,本宗地指界人在地籍调查表上签字盖章即可（E）土地使用者已有建设用地批准文件,对少批多用的 ,宗地界线按批准用地界线确定,多用
8、部分在调查表中注明,待后处理18 设置界标的主要作用有( )。（A）防止权属调查、勘丈、绘制宗地草图与地籍测量时对界址点的判别差错（B）保障准确地勘丈、绘制宗地草图、地籍测量（C）权属调查是实地的法律凭证,是处理土地权属纠纷的依据（D）便于对地籍调查的测量成果进行实地检查（E）便于土地使用者依法使用土地,减少违法占地和土地纠纷并有利于地籍的日常管理工作19 根据地籍要素的特性,编号系统应遵循的原则有( )。（A）适应性（B）惟一性和统一性（C）不可扩展性（D）可更新性（E）实用性20 宗地草图的作用为( ) 。（A）是地籍资料中的原始记录（B）为界址点的维护、恢复和解决权属纠纷提供依据（C）可
9、配合地籍调查表,为测定界址点坐标和制作宗地图提供重要信息（D）检核地籍图中各宗地的几何关系（E）保证地籍图质量的重要图件21 宗地草图的内容有( ) 。（A）本宗地号和门牌号、相邻宗地的宗地号和门牌号（B）本宗地使用者名称、相邻宗地使用者名称（C）本宗地界址点、界址点编号及界址线（D）宗地内及宗地外紧靠界址点(线)的主要建筑物和构筑物（E）界址边方位、界址点与相邻地物的关系距离及建筑物方位22 地籍调查表的填表要求有( )。（A）表中内容填写处原则上不得空项（B）表中填写项目不得涂改,每一处只允许划改一次,并在划改处盖章,以示负责;全表划改超过两处时,整个表作废（C）填写时,只需使用蓝黑墨水,
10、字迹工整、清晰、整洁（D）不得使用谐音字、国家未批准的简化字或缩写名称（E）地籍调查表按一宗地一个土地使用者填写,共有宗地按共有土地使用者的个数逐户填写。界址调查表可以续页,宗地草图可以附贴,凡续页或附贴的,必须加盖管理机关的印盖23 权属调查成果资料归档的要求为( )。（A）宗地调查资料按宗进行立卷（B）调查资料立卷后,应逐宗用资料(档案)袋装放（C）违法用地的调查资料参照宗地调查资料的整理办法进行（D）编制街坊宗地分区示意图（E）在整理过程中,应查核调查资料是否齐全并符合要求地籍调查（初始权属调查）练习试卷 1 答案与解析一、单项选择题每题的备选项中只有 1 个最符合题意。1 【正确答案】
11、 C【知识模块】 初始权属调查2 【正确答案】 B【知识模块】 初始权属调查3 【正确答案】 B【试题解析】 B 项应改为宗地内,几个建筑物分别属于不同的使用者,除建筑占地外,其他用地难以划分的,应视为一宗地。【知识模块】 初始权属调查4 【正确答案】 A【试题解析】 其中集体土地使用权又分为:集体农用土地使用权、集体土地建设用地使用权、集体土地未利用地使用权。集体农用土地使用权主要是指对农业用地的承包经营权,也包括依法取得的“四荒地”使用权。集体土地建设用地使用权可进一步分为农村居民宅基地使用权和乡村企事业建设用地使用权。【知识模块】 初始权属调查5 【正确答案】 D【知识模块】 初始权属调
12、查6 【正确答案】 B【试题解析】 B 项应改为本宗地及相邻宗地的使用者同时到现场指界、认定有困难的,在初始地籍调查时,可分别到现场指界、认定。【知识模块】 初始权属调查7 【正确答案】 C【试题解析】 C 项应改为违约缺席者对调查结果如有异议 ,须在收到调查结果之日起,15 日内重新提出划界申请,并负责重新划界的全部费用。【知识模块】 初始权属调查8 【正确答案】 B【试题解析】 B 项应改为区(县)、街道(乡、镇)可以用文字表示,也可以用字母和数字表示,街坊(村) 、宗地必须以阿拉伯数字表示。【知识模块】 初始权属调查9 【正确答案】 C【知识模块】 初始权属调查10 【正确答案】 D【知
13、识模块】 初始权属调查二、多项选择题每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选且选择正确的，每个选项得 0.5 分。11 【正确答案】 A,B,D,E【试题解析】 C 项应改为预编宗地号。【知识模块】 初始权属调查12 【正确答案】 A,B【试题解析】 初始权属调查时,要安排好调查路线,以便节省时间、提高工作效率。调查人员要携带调查工作用图、土地登记申请书、地籍调查表、丈量工具等,按指界通知书规定的时间,准时到达现场。采用电话通知的,还要携带地籍调查通知书、法人代表身份证明书及指界委托书。【知识模块】 初始权属调查13 【正确答案】 A,B,D
14、,E【知识模块】 初始权属调查14 【正确答案】 A,B,C,D【试题解析】 除此之外,还包括国家授权经营国有土地使用权。【知识模块】 初始权属调查15 【正确答案】 A,B,C,E【试题解析】 除此之外,还包括大中型建设项目竣工验收报告。【知识模块】 初始权属调查16 【正确答案】 C,D,E【试题解析】 A、B 两项属担保物权。他项权利分为用益物权和担保物权。用益物权是指以物的使用收益为标的的他物权。担保物权是指以确保债务清偿为目的而在债务人的特定物或权利上设定的定限物权。【知识模块】 初始权属调查17 【正确答案】 B,C,D,E【试题解析】 A 项应改为相邻宗地界址线间距小于 0.5m
15、 时,宗地界址必须由本宗地及相邻宗地的使用者亲自到现场指界、认定。除以上要求外还有历史用地、没有权属文件的宗地,经审核后,一般按土地使用现状确定界址;宗地界址有争论议的,调查人员应在现场调解处理;一宗地有两个以上土地使用者时,能查清各自的使用部分和共同使用部分界线的,要查清;所有宗地界址点,都要按规定设置界标。【知识模块】 初始权属调查18 【正确答案】 A,B,D,E【试题解析】 C 项应改为界标是实地的法律凭证 ,是处理土地权属纠纷的依据。【知识模块】 初始权属调查19 【正确答案】 A,B,D,E【试题解析】 C 项应改为可扩展性。编号应留有扩展余地 ,当增加某些事物进入编号系统时,不能破坏原有的完整性。【知识模块】 初始权属调查20 【正确答案】 B,C,D,E【知识模块】 初始权属调查21 【正确答案】 A,B,C,D【试题解析】 除此之外还有界址边边长、界址点与相邻地物的关系距离及建筑物边长;界址点的几何条件; 指北线、丈量者、丈量日期等。【知识模块】 初始权属调查22 【正确答案】 A,B,D,E【试题解析】 C 项为填写时,需使用蓝黑墨水或碳素墨水 ,字迹工整、清晰、整洁。【知识模块】 初始权属调查23 【正确答案】 A,B,C,E【试题解析】 D 项为编制街道街坊分区示意图。街道、街坊分区示意图可与地籍分幅接合图一起编制成地籍索引图。【知识模块】 初始权属调查
