1、物业管理机构基本知识练习试卷 1 及答案与解析一、单项选择题本大题共 60 小题，每小题 1 分，共 60 分。每题的备选项中，只有 1 个最符合题意。1 中国物业管理协会成立于( )，协会总部设在北京。（A）1999 年 10 月（B） 2000 年 10 月 （C） 2001 年 10 月 （D）2001 年 6 月2 按投资主体分类，私人投资者创办的物业管理企业为( )。（A）合营物业管理企业（B）集体所有制物业管理企业（C）股份制物业管理企业（D）民营物业管理企业3 业主没有权利( ) 。（A）选举业主委员会委员（B）拒绝执行业主大会的决定（C）监督物业管理企业履行物业服务合同（D）监
2、督业主委员会的工作。4 参加业主大会的业主不包括该物业项目( )。（A）商品房的购买者（B）公房的购买者（C）商品房的租赁者（D）未售出房屋的开发商5 房屋建筑工程质量保修办法规定，供热与供冷系统的最低保修期限为( )个采暖期、供冷期。（A）1（B） 2（C） 5（D）106 业主委员会应当自选举产生之日起( )日内，将业主大会的成立情况、业主大会议事规则、业主公约和业主委员会名单等材料向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门备案。（A）10（B） 30（C） 60（D）907 按投资主体分类，法人与法人共同投资，或法人与自然人投资，企业资产属于投资者所有的物业管理企业法人，为( )。（
3、A）全民所有制物业管理企业（B）集体所有制物业管理企业（C）股份制物业管理企业（D）民营物业管理企业8 物业管理有限责任公司的监事会由股东会选出的监事和( )的监事组成。（A）公司职工民主选举产生（B）董事会选出（C）从公司外部聘用（D）上级主管部门派出9 重要的物业管理措施应当提交( )审议决定。（A）业主委员会（B）业主大会（C）居民委员会（D）房地产行政主管部门10 在第一次业主大会上，物业的建设单位应当做出( )工作报告。（A）竣工验收（B）接管验收（C）早期介入（D）前期物业管理11 无论业主大会会议采用哪种形式，都应当有( )业主参加方可召开。（A）物业管理区域内半数以上（B）物业
4、管理区域内全体（C）物业管理区域内持有 1/2 以上投票权的（D）物业管理区域内持有 2/3 以上投票权的12 业主公约是由( ) 承诺的，共同约定，相互制约，共同遵守的有关物业使用、维护、管理及公共利益等方面的行为准则。（A）业主和物业管理公司（B）业主（C）开发商和业主（D）物业管理公司13 负责对物业管理企业资质进行审批和动态管理的部门是( )。（A）房地产行政主管部门（B）建设单位（C）业主委员会（D）工商行政管理部门14 ( )是住宅工程质量第一责任者。（A）施工单位（B）建设单位（C）物业管理企业（D）竣工验收单位15 根据业主大会规程的规定，业主委员会委员如果无故缺席业主委员会会
5、议连续( )次以上，经业主大会会议通过，终止其业主委员会委员资格。（A）2（B） 3（C） 5（D）716 业主委员会是业主大会的( )机构。（A）决策（B）执行（C）管理（D）领导17 按照物业管理条例规定，制订、修改业主公约是( )的职责。（A）业主大会（B）业主委员会（C）居民委员会（D）有关行政管理部门二、多项选择题本大题共 20 小题，每小题 2 分，共 40 分。每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分。18 中国物业管理协会的职能有( )。（A）制订行业收费标准（B）进行行业内部协调，维护行业内部公
6、平竞争（C）代表和维护企业合法权益（D）组织开展对物业管理企业的资质评定和管理19 政府税务主管部门有权依法对物业管理企业进行( )。（A）价格工作的监督、指导（B）定期、不定期的税务检查与指导（C）企业经营现状的检查（D）处罚违反税务规定的行为20 根据物业管理条例规定，业主委员会的职责有( )。（A）将专项服务委托给专业服务企业（B）处罚物业管理区域内的违章行为（C）召集业主大会会议（D）监督业主公约的实施21 房屋质量缺陷是指房屋建筑工程的质量不符合( )。（A）工程建设强制性标准（B）建设项目合同约定（C）建设单位要求（D）物业管理要求22 房地产行政主管部门负责物业管理行业的政策制订
7、和对物业管理活动的指导、监督管理，具体工作内容主要体现在( )等方面。（A）审批物业管理企业的经营资质（B）对物业管理招标投标活动实施监督管理（C）对日常物业管理活动实施监督管理（D）组织物业管理企业参加考评和评比23 业主大会会议召开的一般形式是( )。（A）集体讨论（B）个别探讨（C）书面征求意见（D）口头征求意见24 物业管理企业应该接受( )对其履行物业服务合同情况的监督。（A）专项服务公司（B）业主（C）业主大会（D）业主委员会25 业主对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有( )。（A）个人处置权（B）个人占有权（C）知情权（D）监督权26 物业管理企业组建成后在撰写公
8、司章程中应明确( )。（A）企业宗旨、性质（B）资本状况（C）业务范围（D）经营方式物业管理机构基本知识练习试卷 1 答案与解析一、单项选择题本大题共 60 小题，每小题 1 分，共 60 分。每题的备选项中，只有 1 个最符合题意。1 【正确答案】 B【知识模块】 物业管理机构基本知识2 【正确答案】 D【知识模块】 物业管理机构基本知识3 【正确答案】 B【知识模块】 物业管理机构基本知识4 【正确答案】 D【知识模块】 物业管理机构基本知识5 【正确答案】 B【知识模块】 物业管理机构基本知识6 【正确答案】 B【知识模块】 物业管理机构基本知识7 【正确答案】 C【知识模块】 物业管理
9、机构基本知识8 【正确答案】 A【知识模块】 物业管理机构基本知识9 【正确答案】 B【知识模块】 物业管理机构基本知识10 【正确答案】 D【知识模块】 物业管理机构基本知识11 【正确答案】 C【知识模块】 物业管理机构基本知识12 【正确答案】 B【知识模块】 物业管理机构基本知识13 【正确答案】 A【知识模块】 物业管理机构基本知识14 【正确答案】 B【知识模块】 物业管理机构基本知识15 【正确答案】 B【知识模块】 物业管理机构基本知识16 【正确答案】 B【知识模块】 物业管理机构基本知识17 【正确答案】 A【知识模块】 物业管理机构基本知识二、多项选择题本大题共 20 小
10、题，每小题 2 分，共 40 分。每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分。18 【正确答案】 B,C,D【知识模块】 物业管理机构基本知识19 【正确答案】 B,D【知识模块】 物业管理机构基本知识20 【正确答案】 C,D【知识模块】 物业管理机构基本知识21 【正确答案】 A,B【知识模块】 物业管理机构基本知识22 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】 物业管理机构基本知识23 【正确答案】 A,C【知识模块】 物业管理机构基本知识24 【正确答案】 B,C,D【知识模块】 物业管理机构基本知识25 【正确答案】 C,D【知识模块】 物业管理机构基本知识26 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】 物业管理机构基本知识
