1、ICS 17.020 A 50 备案号 :57457-2017 DB11 北京市地方 标准 DB11/T 936.5 2017 城镇节水评价规范 第 5部分：写字楼 Code for urban water saving assessment Part 5: Office Buildings 2017 - 11 - 24发布 2018 - 03 - 01实施 北京市质量技术监督局 发布DB11/T 936.5 2017 I 目 次 1 范围 . 1 2 规范性引用文件 . 1 3 术语和定义 . 1 4 评价指标 . 2 附录 A（规范性附录） 写字楼节水评价报告 5 参考文献 . 11 DB
2、11/T 936.5 2017 III 前 言 DB11/T 936城镇节水评价规范分为以下部分： 第 1部分：通则； 第 2部分：机关； 第 3部分：工业企业； 第 4部分：居民小区； 第 5部分：写字楼； 第 6部分：学校； 第 7部分：宾馆； 第 8部分：医院； 本部分为 DB11/T 936的第 5部分。 本部分按照 GB/T 1.12009 给出的规则起草。 本部分由北京市水务局提出并归口。 本部分由北京市水务局组织实施。 本部分起草单位：北京市节约用水管理中心、中国科学院 地理科学 与资源研究所。 本部分 主要 起草 人： 车建明 、 徐 洁 、 陈远生、 郝瑞瑞 、 顾定 法 、
3、 何希吾 、 刘 伟 、 茅云鹏、 赵 昕 、 吕文菲 、宋勇宁 、张绍洁 、蒋 蕾、 刘华先 、左家宝、 陈 阳 、赵彤彤 。 DB11/T 936.5 2017 1 城镇节水评价规范 第 5部分：写字楼 1 范围 DB11/T 936的本部分规定 了写字楼节水评价规范的评价指标。 本部分 适用 于写字楼 办公 区域部分的节水评价 与管理。 2 规范性引用文件 下 列 文件 对于本文件的 应 用是必不可少的。 凡是注日期的引用文件 ，仅所注日期的版 本适用 于本 文件。 凡是不注日期 的引用文件 ，其最新版 本（ 包括所有 的修改 单） 适用 于本文件。 GB/T 12452 企业水 平衡测
4、试通则 GB 24789 用水单位水 计量器具配备 和管理通则 GB/T 51083 城市节水评价标准 DB11/ 554.6 公共生活取 水定额 标准 第6 部分 写字楼 DB11/T 936.1 城镇节水评价规范 第1 部分 通则 3 术语和定义 DB11/T 936.1 2012 界定的以及 下列 术语和定义 适用 于 本文件。 3.1 水平衡测试 water balance tests 对 用水单 元和用水 系统 的水 量 进行系统 地测试 、统 计、分 析得 出水 量平衡 关系 的 过程 。 GB/T 12452 2008, 定义3.2 3.2 节水型生活用水器具 domestic
5、water saving devices 在满足 用水 需求或相同 用水 功能 的条 件下 ，比同类常 规 产品能减 少流 量或 用水 量， 提高 用水 效率、 体现节水 技术的 器件、用 具。 GB/T 51083 2015，定义2.0.9 3.3 次级用水单位 subordinate water using units 用水单位下 属的用水 核算 单位。 GB 247892009 ，定义3.2 DB11/T 936.5 2017 2 3.4 间接冷却水循环量 quantity of reused indirect cooling water 从冷却设 备中 流出的 间接冷却水 又进入冷却设
6、 备中 循环使 用的 那部分水 量。 3.5 非常规水源 unconventional water 地 表 水和 地下水 之外 的其 他水源，包括 矿井 水、 雨水和再 生水 等。 注：改 写DB11/T 936.1 2012, 定义3.4。 3.6 写字楼取水量 quantity of water intake for office buildings 写字楼（ 办公 区域 ） 正常运行过程 中从自来 水、 自备 井 水和 外购热 水等获 取的水量，不包括 从非常 规水源 获取 的水 量。 3.7 写字楼建筑面积 flat area of office buildings 写字楼 办公 区域
7、 的建 筑面积 。 DB11/ 554.6 2010，定义 3.2 3.8 单位建筑面积取水量 quantity of water intake for unit building area 单位时间内 ，按写字楼 建筑面积核算 的单位 取水 量。 DB11/ 554.6 2010，定义 3.3 4 评价指标 4.1 管理评价指标 及方 法， 见表 1。 表 1 管理评价指标及方法 序号 评价指标 评价标准 评分细则 满分 1 组织机构与管理 职责 组织结构健全，管理职责明确 业主方有节水主管领导和节水管理专 （兼职） 员， 管理职责明确，得 2分； 物业管理机构有节水主管领导和节水管理专（兼
8、 职）员，管理职责明确，得 2分； 业主方与物业管理机构之间有明确的节水责任约 定，得 3分 7 DB11/T 936.5 2017 3 表 1 管理评价指标及方法 （续 ） 序号 评价指标 评价标准 评分细则 满分 2 节水计划（规划） 与制度建设 有节水计划（规划）与健全的 规章制度 有定期制定近期和长期节水计划 （规划） ， 得 2分； 有用水计划及实施方案，得 2分； 有健全的用水节水管理规章制度，得 3分 7 3 用水器具、设备 （设施） 运行管理 用水设备设施运行正常、管理 规范，用水器具设备设施应符 合有关节水标准要求，不得检 出有用水器具设备漏水 用水器具、 设备 （设施） 运
9、行 良好， 且无漏水现象， 得 4分； 有定期巡回检查记录，得 2分； 有定期维修记录，得 2分 8 4 用水档案 统计台账完整、准确，计量水 表配备网络图标、给排水管网 图等基础图件完整准确 有上一年度用水计量台账，得 2分； 有计量水表配备网络图表，得 2分； 有给排水管网图，得 2分 6 5 水 平衡测试（合 理用水分析） 按时进行水平衡测试（合理用 水分析） ，且资料保存完好 按规定进行过水平衡测试（合理用水分析） ，得 3 分； 水平衡测试 （合理用水分析） 资料保存完好， 得 2 分 5 6 节水宣传与培训 定期开展节水宣传教育和培训 活动 进行节水宣传，有节水宣传标识、海报或横幅
10、等， 得 3分； 有针对水管理人员或物业人员的节水培训， 得 4分 7 小 计 40 4.2 技术评价指标 及方 法， 见表 2。 表 2 技术评价指标及方法 序号 评价指标 计算方法 评价标准 评分细则 满 分 1 节水型生活 用水器具 a 安装率 100% 节 水型生活用水器具数 量 生活用水器具 总 数 100% 达到标准得满分， 每 低 1%扣 3分 ， 直至 扣完 12 2 水 计量率 100% bc 次 级 用水单 位或主要用水设备 （系统） 水 计 量器具计量的水量 对应级别 全部水量 次级用水单位水 计量率95%； 主 要 用水设备（系 统）水计量率 85% 两项均达到标准得
11、满分， 每低 1%扣 0.5 分 ， 直至扣完 （没有 主要用水设备或系 统者，仅计次级用水 单位的扣分） 10 DB11/T 936.5 2017 4 表 2 技术评价指标及方法 （续 ） 序号 评价指标 计算方法 评价标准 评分细则 满分 3 间接冷却水 循环率 100% + 间接冷却水循 环 量 间 接冷却水取水量 间 接冷却水循 环量 98% 达到标准得满分， 每 低 1%扣 2分 ， 直至扣 完 8 4 非常规水源 d 利用率 100% + + + 再生水利用量雨水收集利用量 再生水利用量雨水收集利用量 写字 楼 取水量 5% 有 非常规水源利用 措施， 得 3分； 达到 标准值，再
12、得 3分； 达标后，每增加 1% 再 加 0.4分 ， 直至满 分 10 小 计 40 a 生活用水器具在此仅计水嘴、便器和淋浴器的数量。 b 次级用水单位通常用二级水表计量。 c 主要用水设备（系统）是指用水量大于或等于 1m 3 /h的单台 设备或单套用水系统。 d 非常规水源在节水评价中仅考虑再生水和雨水，其 中 再 生 水 应包括市政再生水和建筑中水， 雨水仅考虑雨水收集回用系 统收集的水量。 4.3 效率评价指标 及方 法， 见表 3。 表 3 效率评价指标及方法 序号 评价指标 计算方法 评价标准 评分细则 满分 1 单位建筑面积年取水 量 写 字 楼 年取水 量 写 字 楼 建筑
13、面 积 符合 DB11/ 554.6 2010 第 5章 表 1中的规定 达到 DB11/ 554.6 2010第 5章 表 1中的相 应标准得 6分， 每低 6% 加 0.5分 ， 直至满分； 不达标不得分 11 2 人 均综合年取水量 a 写 字 楼 年取水 量 写 字楼 办 公人 数 21.3 m 3 /人 a 达到标准（21.3 m 3 /人 ） 得 5分 ， 每低 7%加 1分 ， 直至满分；不达标不得 分 9 小 计 20 a 指写字楼年平均办公人数。 4.4 依据以 上评价指标 及方 法， 进行 写字楼节水评价 ，评价报告 见附录 A。 DB11/T 936.5 2017 5 4
14、.5 评价等 级达到 DB11/T 936.1表 1中 级 及以 上的评定为节水 型写字楼。 DB11/T 936.5 2017 6 A A 附 录 A （规范性附录） 写字楼节水评价报告 写字楼节水评价报告 （ 年度） 单位名称 （盖章 ） DB11/T 936.5 2017 7 报告书填写注意事项 一、须 用钢笔 或签 字笔填 写，字 迹清楚 整齐 ； 二 、 情况 具体 、真 实， 数据 计 算准 确； 三 、 另附 材料 用纸 应与 报告 书 规格 相同 。 DB11/T 936.5 2017 8 一、简况 单位名称 申报时间 地 址 负 责 人 主 管部门 上级单位 联 系 人 职
15、务 电 话 二、评价 情况 （ 一 ）评价日期： 年 月 日 （ 二 ）评价内容： 管理评价指标 序号 评价指标 评分细则 满分 实得分 1 组织结构与管理职责 业主方有节水主管领导和节水管理专（兼职）员，管 理职责明确，得 2分； 物业管理机构有节水主管领导和节水管理专（兼职） 员，管理职责明确，得 2分； 业主方与物业管理机构之间有明确的节水责任约定， 得 3 分 7 2 节水计划（规划）与制 度建设 有定期制定近期和长期节水计划（规划） ，得 2分； 有用水计划及实施方案，得 2分； 有健全的用水节水管理规章制度，得 3分 7 3 用水器具、 设备 （设施） 运行管理 用水器具、设备（设
16、施）运行良好，且无漏水现象， 得 4分； 有定期巡回检查记录，得 2分； 有定期维修记录，得 2分 8 4 用水档案 有上一年度用水计量台账，得 2分； 有计量水表配备网络图表，得 2分； 有给排水管网图，得 2分 6 5 水 平衡测试（合理用水 分析） 按规定进行过水平衡测试（合理用水分析） ，得 3分； 水平衡测试（合理用水分析）资料保存完好，得 2分 5 6 节水宣传与培训 进行节水宣传，有 节水宣传标识、 海报或横幅等， 得 3 分； 有针对水管理人员或物业人员的节水培训，得 4分 7 小 计 40 DB11/T 936.5 2017 9 三、单位 主要 节水指标 计算依据 （一）节水
17、型生活用水器具安装率： （二）水计量率： （三）间接冷却水循环率： 技术评价指标 序号 评价指标 评分细则 满分 实得分 1 节水型生活用水器具 安装率 达到标准得满分，每低 1%扣 3分 ， 直至扣完 12 2 水 计量率 两项均达到标准得满分，每低 1%扣 0.5分 ， 直至扣完（没有 主要用水设备或系统者，仅计次级用水单位的扣分） 10 3 间接冷却水循环率 达到标准得满分，每低 1%扣 2分 ， 直至扣完 8 4 非常规水源利用率 有非常规水源利用措施， 得 3分； 达到标准值， 再得 3分； 达 标后，每增加 1%再 加 0.4分 ， 直至满分 10 小 计 40 效率评价指标 1
18、单位建筑面积年取水 量 达到 DB11/ 554.6 2010第 5章 表 1中的相应标准得 6分， 每 低 6%加 0.5分 ， 直至满分；不 达标不得分 11 2 人 均综合年取水量 达到标准（21.3 m 3 /人 ） 得 5分 ， 每低 7%加 1分 ， 直至满分； 不 达 标 不 得 分 9 小 计 20 合 计 100 DB11/T 936.5 2017 10 （ 四 ） 非常规水源利用率： （五）单位建筑面积年取水量： （六）人均综合年取水量： DB11/T 936.5 2017 11 四、评价 结果 及评价 人员 评价结果： 评价组长： 年 月 日 评价专家签字： 五、审核意见
19、 评价单位审核意见： （盖章） 年 月 日 DB11/T 936.5 2017 12 参 考 文 献 1 GB/T 215342008 工业用水节水 术语 2 GB 50014 2006 室 外排水 设计 规范（ 2014年 版） 3 GB 50555 2010 民用建 筑 节水 设计 标准 4 DB11/ 685-2013 雨 洪控制 与利 用工 程设 计规范 5 DB11/T 936.3 2012 城镇节水评价规范 第 2部分：机关 6 DB11/T 936.3 2012 城镇节水评价规范 第 3部分：工业企业 7 DB11/T 936.3 2012 城镇节水评价规范 第 4部分：居民小区 8 北京市节约用水 办法 _
