1、土地登记相关法律知识（合同的变更与解除）练习试卷 1 及答案与解析一、单项选择题每题的备选项中只有 1 个最符合题意。1 关于合同变更的要件的表述，不正确的是( )。（A）合同的变更的对象是已经依法成立的合同，这是合同变更的前提条件（B）合同的变更是合同内容的变更，也包括合同主体的变更（C）存在合法有效的合同关系（D）合同的变更可以根据法律的规定直接发生变更合同的法律效力，而不以法院或仲裁机构的裁决或当事人的协议为必经程序2 关于合同变更的效力，下列表述中，不正确的是( )。（A）合同的变更是在保持原合同关系的基础上，使合同的内容发生变化（B）合同变更后，当事人之间的合同关系依然存在，只不过是
2、以变更后的合同代替了原合同（C）原则上合同变更的效力具有溯及力（D）合同变更的效力仅及于变更的部分，未变更部分的效力依然存在，当事人不能因合同变更而拒绝履行该部分的义务3 关于合同权利转让的条件，下列说法中，不正确的是( )。（A）具有人身性质的债权属于专属性的权利，基于对特定当事人的信用而发生的债权等都是不能转让的（B）从合同的性质上看，某些合同只能在特定的当事人之间发生，因此是不能转让的（C）合同权利的转让可以通过转让使权利扩大（D）按照当事人约定不得转让4 规定债权人( ) 的目的在于，使债务人了解债权转让的事实，使其能够按照转让后的情况安排履行债务，从而避免造成债务人不必要的损失。（A
3、）协助履行义务（B）通知义务（C）保密义务（D）科以义务5 关于合同权利转让的对内效力，下列说法中，不正确的是( )。（A）对内效力，是指因合同权利的转让在债权人与第三人之间产生的法律效力（B）如果债权人将其债权全部转让给第三人，那么受让人取代原债权人的地位，成为合同的债权人（C）债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外（D）合同权利转让后，受让人成为新的债权人，因此债务人应向其履行债务，同时免除对原债权人所负的责任6 关于合同权利转让的对外效力的表述，不正确的是( )。（A）从权利与债权同时转让（B）如果债务人仍然向原债权人履行债务则不属于合同的履行，
4、因此造成债权人损失的应负责赔偿（C）债务人原有的权利效力不受债权转让的影响（D）债务人应向转让后的债权人(受让人)履行债务7 关于债务全部转让给第三人的效力的表述，不正确的是( )。（A）第三人取代原债务人的地位成为合同的债务人（B）债务由新债务人全部承担，从属于原主债务的特定债务也随同主债务转移到新债务人（C）新债务人可以主张原债务人对债权人的抗辩（D）原债务人并没有脱离合同关系8 关于合同权利义务概括转让，下列说法中，不正确的是( )。（A）合同权利义务概括转让，是指合同当事人一方其权利义务一并转让给第三人，第三人概括承受该合同权利义务的行为（B）法定的概括转让是指通过当事人之问的转让协议
5、进行合同权利义务的转让（C）合同权利义务的概括转让，可以分为意定概括转让和法定概括转让（D）权利义务概括转让的条件、效力与债权转让、债务转让的条件基本相同9 协议解除合同的，是当事人双方采用合同形式来解除合同的，所以协议解除合同的条件也就是当事人就解除合同所订立的合同所应具备的有效条件，包括( )。（A）当事人具有相应的民事行为能力（B）当事人双方意思表示真实（C）因不可抗力致使不能实现合同目的（D）合同内容不违反法律和社会公共利益10 构成迟延履行的要件不包括( )。（A）因不可抗力致使不能实现合同目的（B）债务人有履行能力（C）履行期限届满，债务人没有履行主要债务（D）迟延履行无正当理由二
6、、多项选择题每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选且选择正确的，每个选项得 0.5 分。11 合同的变更主要发生的场合包括( )。（A）经当事人双方协商一致而变更合同（B）因重大误解而订立合同的，有重大误解的一方当事人可以通过行使变更权变更合同（C）因情势变更使合同继续履行显失公平的，当事人可以请求变更合同（D）经当事人双方协商一致而变更合同（E）因欺诈、胁迫而订立的合同12 一般而言，合同内容的变更可以在( )等方面进行。（A）损害赔偿金的变更（B）价款或酬金的增减（C）标的物品质的改变（D）标的物数量的增减（E）合同标的变更13 关于合
7、同转让的法律特征，下列表述中，正确的是( )。（A）合同转让是合同主体的变更（B）合同的转让会使合同当事人和合同所约定的权利义务发生变化（C）合同转让是一种合法行为（D）合同转让后，第三人可能取代转让人的地位成为合同的当事人一方，也可能不取代转让人的地位而是与转让人同时作为合同当事人的一方（E）合同转让时，当事人一方将自己在合同中的权利义务全部或部分转让给合同当事人以外的第三人14 关于合同义务的转让，下列说法中，正确的是( )。（A）必须取得债权人的同意是合同义务转让的有效条件之一（B）合同义务转让的效力因债务转让的情况不同而有所不同（C）债务部分转让的，原债务人与新债务人一并作为债务人一方
8、，形成多数人之债务（D）如果在转让协议中对于债务人之间的债务份额没有约定或者约定不清的，则应由原债务人与新债务人承担连带债务（E）债务全部转让给第三人的唯一效力是新债务人可以主张原债务人对债权人的抗辩15 关于合同解除法律特征的表述，正确的是( )。（A）合同解除以有效成立并尚在履行期的合同为标的（B）合同解除必须具备解除的条件（C）解除行为只包括当事人双方意思表示一致（D）合同解除原则上应有解除行为（E）合同解除的效果是使合同关系消灭16 关于合同解除的类型，下列表述中，正确的是( )。（A）合同的协议解除，是指经当事人双方意思表示一致而解除合同的行为（B）经协议解除合同的，实际就是通过订立
9、一个新的合同来解除原来的合同（C）基于解除权解除合同的属于合同的双方解除（D）合同解除权的根据是法律规定或合同的约定，因此基于解除权解除合同的包括约定解除和法定解除两种形式（E）根据我国法律的规定，合同解除的类型主要包括协议解除和基于解除权的解除两种17 法定解除条件包括( )。（A）因不可抗力致使不能实现合同目的（B）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务（C）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行（D）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的（E）当事人双方意思表示真实土地登记相关法律知识（合同的变更与解除）练习试卷
10、1 答案与解析一、单项选择题每题的备选项中只有 1 个最符合题意。1 【正确答案】 B2 【正确答案】 C3 【正确答案】 C4 【正确答案】 B5 【正确答案】 D6 【正确答案】 A7 【正确答案】 D8 【正确答案】 B9 【正确答案】 C10 【正确答案】 A二、多项选择题每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选且选择正确的，每个选项得 0.5 分。11 【正确答案】 A,B,C,D12 【正确答案】 B,C,D,E13 【正确答案】 A,C,D,E14 【正确答案】 A,B,C,D15 【正确答案】 A,B,D,E16 【正确答案】 A,B,D,E17 【正确答案】 A,B,C,D
