1、合同与风险管理练习试卷 4 及答案与解析一、单项选择题本大题共 60 小题，每小题 1 分，共 60 分。每题的备选项中，只有 1 个最符合题意。1 中华人民共和国合同法规定,要约和承诺的表述正确的是( )。（A）承诺在承诺通知发出时生效（B）要约邀请是合同成立的必经过程（C）承诺可以在承诺通知到达要约人后撤回（D）要约人确定了承诺期限时要约不得撤销2 如果合同中对履行地点约定不明确,则合同履行地为( )。（A）给付货币的,在给付货币的一方所在地履行（B）交付不动产的,在接受方所在地履行（C）交付不动产的,在不动产所在地履行（D）交付不动产的,在给付一方所在地履行3 中华人民共和国合同法规定,
2、具有撤销权的当事人知道撤销事由后以自己的行为放弃撤销权,则( ) 。（A）撤销权归于消灭（B）撤销权依然存在（C）合同效力灭失（D）合同效力待定4 中华人民共和国合同法规定,执行政府定价或政府指导价的,在合同约定的交付期限内政府价格调整时,按照( )计价。（A）合同成立时的价格（B）标的物交付时的价格（C）交付期限内的最低价格（D）交付期限内的平均价格5 中华人民共和国合同法规定,债权人领取提存物的权利期限为( )年。（A）5（B） 3（C） 2（D）16 在房地产订立合同中,当事人未明确选择解决合同纠纷的具体途径,合同生产纠纷后又未达成一致意见的,则应通过( )解决合同纠纷。（A）协商（B）
3、调解（C）仲裁（D）诉讼7 当仲裁委员会依法对合同争议作出裁决后,若一方当事人不执行此裁决,则另一方当事人有权请求( ) 。（A）仲裁委员会代其向与管辖权的人民法院起诉（B）仲裁委员会强制执行（C）有管辖权的人民法院重新作出裁定（D）有管辖权的人民法院强制执行8 当事人因违反合同义务而应承担的民事责任的构成要件为:必须有( )和无免责事由。（A）违约行为（B）缔约过失责任（C）侵权行为（D）财产损害9 下列关于预期违约的表述中,不正确的是( )。（A）预期违约也称先期违（B）预期违约是违约形式的一种（C）合同当事人一方无正当理由而明确表示其在履行期到来后,将不履行合同义务的,对方可以在履行期限
4、届满之后要求其承担违约责任（D）合同一方当事人的行为表明其在履行期到来后将不可能履行合同 ,构成预期违约10 在履行期限到来之前,一方的行为表明其在履行期到来以后不可能履行合同,称为( )。（A）拒绝履行（B）先期违约（C）迟延履行（D）部分履行11 违约的形式有实际违约和( )。（A）赔偿损失（B）预期违约（C）继续履行（D）定金罚则12 下列关于房屋买卖合同生效应具备的条件的表述中,不正确的是( )。（A）经主管部门登记后生效（B）意思必须表示真实（C）不得违反法律（D）不得违反社会公共利益13 房屋建设单位与物业管理企业签订的是( )。（A）物业服务合同（B） 前期物业服务合同（C） 物
5、业管理委托合同（D）前期物业管理协议14 下列说法错误的是( ) 。（A）物业管理项目选聘物业管理单位可以招标也可以不招标（B）物业管理项目的甲方包括公房出售单位（C）住宅小区共用性服务收费不包括物业管理单位固定资产折旧费（D）物业的共用设施包括非经营性停车场二、多项选择题本大题共 20 小题，每小题 2 分，共 40 分。每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分。15 下列合同中自始没有法律约束力的是( )。（A）无效的合同（B）可变更的合同（C）可撤销的合同（D）被撤销的合同（E）无代理权人以他人名义订立的合
6、同16 根据中华人民共和国合同法,属于要约邀请而不属于要约的有( )。（A）拍卖公告（B）招标公告（C）寄送的房地产经纪合同样本（D）寄送的价目表（E）发布仅介绍房地产项目名称的广告17 以下属于常规性的共用服务的内容有( )。（A）代办各类保险（B）房屋共用部位的维护与管理（C）物业装饰装修管理服务（D）代收代缴收费服务（E）代办房屋租赁18 合同生效应具备的三个基本条件是( )。（A）意思表示真实（B）必须经过公证（C）不违反法律和社会公共利益（D）必须以书面形式作成（E）当事人具有相应的民事行为能力19 有下列( )情形的合同无效。（A）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害对方利益（B）
7、恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益（C）以合法方式掩盖非法目的（D）损害社会公共利益（E）违反法律、行政法规的强制性规定20 合同当事人就质量要求不明确的,首先按照( )标准履行。（A）国家标准（B）行业标准（C）一般标准（D）企业标准（E）特定标准21 实际违约行为的类型有( )。（A）拒绝履行（B）迟延履行（C）不适当履行（D）部分履行（E）行为表示不履行22 实际违约行为的类型有( )。（A）拒绝履行（B）迟延履行（C）不适当履行（D）部分履行（E）先期履行23 合同终止的情况主要有( )。（A）合同解除（B）债务方已被债权方兼并（C）因纠纷无法履行合同（D）债务已按约定履行（E）债
8、权人同意将债权转换为股份24 违约责任的承担方式有( )。（A）继续履行（B）给付预付款（C）赔偿损失（D）担保（E）给付违约金25 违约责任的承担方式有( )。（A）赔偿损失（B）定金罚则（C）给付违约金（D）继续履行（E）同时适用违约金及定金条款26 张某以 50 万元的价格将其房屋卖给周某,双方签订了房屋买卖合同,该合同属于( )。（A）典型合同（B）单务合同（C）有偿合同（D）要式合同（E）双务合同27 关于合同中的定金责任与赔偿损失问题,以下说法错误的是( )。（A）收受定金的一方不履行约定的债务的,应当返还全部定金（B）在既有定金条款又有实际损失时,应选择适用定金责任和赔偿损失的责
9、任（C）定金责任不以实际发生的损害为前提,定金责任的承担也不能替代赔偿损失（D）定金的数额不得超过主合同标的额的 20%,如超过该比例,则定金条款无效（E）债务人履行债务后,定金不可抵作价款合同与风险管理练习试卷 4 答案与解析一、单项选择题本大题共 60 小题，每小题 1 分，共 60 分。每题的备选项中，只有 1 个最符合题意。1 【正确答案】 D【知识模块】 合同与风险管理2 【正确答案】 C【知识模块】 合同与风险管理3 【正确答案】 A【知识模块】 合同与风险管理4 【正确答案】 B【知识模块】 合同与风险管理5 【正确答案】 A【知识模块】 合同与风险管理6 【正确答案】 D【知识
10、模块】 合同与风险管理7 【正确答案】 D【知识模块】 合同与风险管理8 【正确答案】 A【知识模块】 合同与风险管理9 【正确答案】 C【知识模块】 合同与风险管理10 【正确答案】 B【知识模块】 合同与风险管理11 【正确答案】 B【知识模块】 合同与风险管理12 【正确答案】 A【知识模块】 合同与风险管理13 【正确答案】 B【知识模块】 合同与风险管理14 【正确答案】 C【知识模块】 合同与风险管理二、多项选择题本大题共 20 小题，每小题 2 分，共 40 分。每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5
11、 分。15 【正确答案】 A,D【知识模块】 合同与风险管理16 【正确答案】 A,B,D,E【知识模块】 合同与风险管理17 【正确答案】 B,C,D【知识模块】 合同与风险管理18 【正确答案】 A,C,E【知识模块】 合同与风险管理19 【正确答案】 B,C,D,E【知识模块】 合同与风险管理20 【正确答案】 A,B【知识模块】 合同与风险管理21 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】 合同与风险管理22 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】 合同与风险管理23 【正确答案】 A,B,D,E【知识模块】 合同与风险管理24 【正确答案】 A,C,E【知识模块】 合同与风险管理25 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】 合同与风险管理26 【正确答案】 A,C,D,E【知识模块】 合同与风险管理27 【正确答案】 A,B,D,E【知识模块】 合同与风险管理
