1、土地所有权概述练习试卷 2 及答案与解析一、多项选择题每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选且选择正确的，每个选项得 0.5 分。1 相对于一般的财产所有权，土地所有权具有( )等特性。（A）不可替代性（B）稀缺性（C）财产性（D）支配性（E）较强的限制性2 与资本主义的土地所有权制度相比，我国土地所有权具有的特征包括( )。（A）主体具有特定性，国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人（B）交易的禁止性，土地所有权不能以任何形式进行交易（C）权属的稳定性，土地所有权处于高度稳定的状态（D）权能的分离性，为实现土地资源的有效利用，需
2、要将土地使用权从土地所有权中分离出来（E）土地所有权具有绝对性3 根据土地管理法的规定，下列关于土地所有权的表述中正确的是( )。（A）城市市区的土地属于全民所有，即国家所有（B）宅基地属于农民个体所有（C）农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有（D）自留山、自留地属于全民所有（E）凡是无法确定是国家所有或者集体所有的，按照国家所有的原则推定4 土地所有权是国家或农民集体依法对其所有的土地享有( )的权利。（A）占有（B）使用（C）收益（D）处分（E）流通5 相对一般财产所有权，土地所有权具有特殊性主要表现在( )。（A）土地作为一种自然物质，具有不可开发性（B）土地
3、是人类最基本和最重要的生存条件，具有不替代性（C）土地作为人类社会中最基本的生产资料，具有稀缺性（D）土地作为人类最根本的生存条件，承载力具有无限性（E）土地作为一种自然资源，具有不可再生性6 理解土地所有权的概念，应当掌握以下( )基本要点。（A）土地所有权的主体为国家或农民集体（B）土地所有权的权利客体是归国家或特定农民集体所有的土地（C）土地所有权的性质具有支配性和绝对性（D）土地所有权与一般财产所有权的特性基本一样7 下列财产专属于国家所有的是( )。（A）矿藏（B）水流（C）国防资产（D）埋藏物（E）隐藏物8 我国之所以实行土地公有制度，是因为( )。（A）维护土地公有的基本制度（B
4、）增加国家的财政收入（C）保证国家的宏观调控能力（D）保护耕地和其他农用地（E）由我国的国情决定9 在我国，土地所有权的主体可以是( )。（A）国家（B）农民集体（C）个人（D）国家机关（E）非法人组织10 下列各种土地使用权的取得方式中，属于有偿取得的方式的是( )。（A）通过签订国有土地使用权出让合同取得（B）通过签订土地承包经营合同取得（C）通过划拨土地取得（D）通过复垦土地取得（E）通过出让土地取得11 我国土地所有权的形态有( )。（A）国家土地所有权（B）家庭联产承包户所有权（C）农民集体土地所有权（D）城市居民土地所有权（E）自耕农土地所有权12 乙公司将其所拥有的一块土地使用权
5、转让给甲公司，甲公司支付了转让费，不久，乙公司就同一块土地又与丙公司签订了土地使用权转让合同并协助丙公司办理了土地使用权过户登记手续。现在甲公司和丙公司对土地使用权归属发生争议，双方诉至法院。对于本案，下列说法正确的是( )。（A）甲公司拥有这份土地的使用权（B）丙公司拥有这份土地的使用权（C）甲乙公司之间的土地使用权转让是合法的，而乙丙公司之间的土地使用权转让不合法（D）甲公司有权依合同法要求乙公司承担违约责任（E）登记具有对抗善意第三人的效力13 土地所有权的收益权能表现为( )。（A）收取树上结的果实（B）将土地出租，收取租金（C）将土地转让，获得转让费（D）在土地上建房屋，使土地增值（
6、E）土地被国家征收而获得的补偿金14 土地所有权人在行使权利时，不得( )。（A）违反法律、行政法规规定的义务（B）交易土地所有权（C）以营利为目的出让土地（D）无偿出让土地使用权（E）将集体土地出租用于非农业建设土地所有权概述练习试卷 2 答案与解析一、多项选择题每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选且选择正确的，每个选项得 0.5 分。1 【正确答案】 A,B,E【试题解析】 由于土地的基本特性，土地所有权相对于一般财产所有权而言具有特殊性。首先，土地作为一种自然资源，是人类最基本、最重要的生存条件，具有不可替代性；其次，土地作为人类社
7、会中最基本的生产资料，具有稀缺性。由此导致土地的归属和利用对于一国经济制度、政治制度的确定和运行具有极其重要的影响，国家对私人土地所有权或地产权的限制远远超过对其他私人财产权的限制。【知识模块】 土地所有权概述2 【正确答案】 A,B,C,D【试题解析】 我国国家土地所有权与集体土地所有权在内涵和外延上有很大的区别。国家土地所有权更具有所有权的绝对性特征，而集体土地所有权受到比国外私有土地所有权更多的限制，集体土地所有权不具有绝对性，也可以说，它不是一项真正的“所有权”。【知识模块】 土地所有权概述3 【正确答案】 A,C,E【试题解析】 土地管理法第八条规定，城市市区的土地属于国家所有。农村
8、和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。【知识模块】 土地所有权概述4 【正确答案】 A,B,C,D【试题解析】 土地所有权是国家或农民集体依法对其所有的土地享有占有、使用、收益和处分的权利。土地所有权是支配性和绝对性的权利，属于财产所有权的范畴。【知识模块】 土地所有权概述5 【正确答案】 B,C【试题解析】 土地所有权相对于一般财产所有权而言具有特殊性。首先，土地作为一种自然资源，是人类最基本、最重要的生存条件，具有不可替代性；其次，土地作为人类社会中最基本的生产资料，具有稀缺性。【知识模块】 土地所有权概述6 【正确答
9、案】 D【试题解析】 土地所有权相对于一般财产所有权而言有其特殊性，如不可替代性、稀缺性、限制等。【知识模块】 土地所有权概述7 【正确答案】 A,B,E【试题解析】 根据物权法第四十六条、民法通则第七十九条和文物保护法第四条的规定，矿藏、水流、所有人不明的埋藏物、隐藏物及地下文物属于国家所有。【知识模块】 土地所有权概述8 【正确答案】 A,C,D【试题解析】 实行土地公有制度的理由主要包括以下几点：维护土地公有的基本制度；保护耕地和其他农用地； 保证国家的宏观调控能力。【知识模块】 土地所有权概述9 【正确答案】 A,B【试题解析】 根据我国宪法，我国实行土地的社会主义公有制，不存在土地的
10、私人所有权，我国只有两种形式的土地所有权，即国家土地所有权和农民集体土地所有权，土地所有权的主体只能为国家或农民集体。【知识模块】 土地所有权概述10 【正确答案】 A,D,E【试题解析】 国有土地使用权的取得有四种方式：划拨、出让、开发、复垦。其中划拨属于无偿取得，其余三种均为有偿取得。B 项通过签订土地承包经营合同取得的是土地承包经营权，在我国民法学理论上，一直是把其作为一种不同于土地使用权的新型的用益物权来对待的。【知识模块】 土地所有权概述11 【正确答案】 A,C【试题解析】 我国只有两种形式的土地所有权，即国家土地所有权和农民集体土地所有权。根据我国宪法，我国实行土地的社会主义公有
11、制，不存在土地的私人所有权。【知识模块】 土地所有权概述12 【正确答案】 B,D【试题解析】 土地使用权转让登记遵循登记要件主义，未经登记，土地使用权不发生转移。本题中，甲乙之间签订了土地使用权转让合同，但是没有进行登记，合同有效，但土地使用权不发生转移，甲公司有权要求乙公司承担违约责任。乙丙之间的土地使用权转让进行了登记，使用权发生了转移，丙享有土地使用权。【知识模块】 土地所有权概述13 【正确答案】 A,B【试题解析】 收益，指由物的使用或者物的自然产出而获得经济上的利益。这种利益必须以标的物存在为前提，CE 两项中所获得的转让费及补偿金不属于收益，D 项中使土地增值的是人的劳动，不是基于土地而获得的收益。【知识模块】 土地所有权概述14 【正确答案】 A,B,E【试题解析】 对土地所有者及其代表行使权利有两条重要的限制：土地所有者及其代表行使权利不得违反法律、行政法规规定的义务。如，国有土地所有者代表不得越权批地，集体土地所有者不得将土地出让、出租用于非农业建设。再如土地所有者及其代表还不得违反其与土地使用者签订的土地使用权出让合同或土地承包合同等相关合同中约定的义务。土地所有权禁止交易。【知识模块】 土地所有权概述
