1、土地管理基本法规练习试卷 8 及答案与解析一、判断题请判断下列各题说法正确或错误。判断错误每题倒扣 1 分，最多扣至判断题总分为零分。1 以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。( )。（A）正确（B）错误2 房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋属于抵押财产。( )。（A）正确（B）错误3 房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。( )。（A）正确（B）错误4 房屋租赁，是指房屋所得权人作为承租人将其房屋出租给出租人使用，由出租人向承租人支付租金的行为。( )。（A）正确（B）错误5 以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土
2、地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。具体办法由国家税务总局规定。( )。（A）正确（B）错误6 设立房地产中介服务机构，应当向工商行政管理部门申请设立登记，领取营业执照后，方可开业。( )。（A）正确（B）错误7 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。( ) 。（A）正确（B）错误8 房地产转让或者变更时，应当向县级以上人民政府房产管理部门申请房产管理变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理
3、部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。( ) 。（A）正确（B）错误9 农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。( ) 。（A）正确（B）错误10 国家依法保护农村土地承包关系的长期稳定。农村土地承包后，土地的所有权性质不变。承包地不得买卖。( )（A）正确（B）错误11 承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的，发包方可以收回承包的耕地和草地。( )。（A）正确（B）错误12 承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的
4、，应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的，发包方可以收回承包的耕地和草地。( )。（A）正确（B）错误13 承包期内，妇女结婚，在新居住地未取得承包地的，发包方不得收回其原承包地；妇女离婚或者丧偶，仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的，发包方不得收回其原承包地。( )。（A）正确（B）错误14 发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之一以上成员或者三分之一以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。( )。（A）正确（B）错误15 承包方违法将承包地用于非农建设的，由县级以上地方人民政府有关行
5、政主管部门依法予以处罚。( )。（A）正确（B）错误16 因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解解决。( )。（A）正确（B）错误17 国务院城乡规划主管部门会同国务院有关部门组织编制全国总体规划，用于指导省域城镇体系规划、城市总体规划的编制。( )（A）正确（B）错误18 规划区范围、规划区内建设用地规模、基础设施和公共服务设施用地、水源地和水系、基本农田和绿化用地、环境保护、自然与历史文化遗产保护以及防灾减灾等内容，应当作为城市总体规划、镇总体规划的强制性内容。( )（A）正确（B）错误19 城乡规划法规定，所有建设项目都需要申请
6、选址意见书。( )（A）正确（B）错误20 城乡规划法规定，城乡规划主管部门可以在城乡规划确定的建设用地范围以外作出规划许可。( )（A）正确（B）错误土地管理基本法规练习试卷 8 答案与解析一、判断题请判断下列各题说法正确或错误。判断错误每题倒扣 1 分，最多扣至判断题总分为零分。1 【正确答案】 A【知识模块】 土地管理基本法规2 【正确答案】 B【试题解析】 房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产。【知识模块】 土地管理基本法规3 【正确答案】 B【试题解析】 房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。【知识模块】 土地管理基
7、本法规4 【正确答案】 B【试题解析】 房屋租赁，是指房屋所得权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。【知识模块】 土地管理基本法规5 【正确答案】 B【试题解析】 以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。具体办法由国务院规定。【知识模块】 土地管理基本法规6 【正确答案】 A【知识模块】 土地管理基本法规7 【正确答案】 A【知识模块】 土地管理基本法规8 【正确答案】 A【知识模块】 土地管理基本法规9 【正确答案】 A【知识模块】 土地管理基本法规10 【正确答案】 A【知识模块】 土
8、地管理基本法规11 【正确答案】 B【试题解析】 承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。【知识模块】 土地管理基本法规12 【正确答案】 A【知识模块】 土地管理基本法规13 【正确答案】 A【知识模块】 土地管理基本法规14 【正确答案】 B【试题解析】 发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。【知识模块】 土地管理基本法规15 【正确答案】 A【知识模块】 土地管理基本法规16 【
9、正确答案】 A【知识模块】 土地管理基本法规17 【正确答案】 B【试题解析】 城乡规划法第十二条规定，国务院城乡规划主管部门会同国务院有关部门组织编制全国城镇体系规划，用于指导省域城镇体系规划、城市总体规划的编制。【知识模块】 土地管理基本法规18 【正确答案】 A【知识模块】 土地管理基本法规19 【正确答案】 B【试题解析】 城乡规划法第三十六条规定，按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目，以划拨方式提供国有土地使用权的，建设单位在报送有关部门批准或者核准前，应当向城乡规划主管部门申请核发选址意见书。前款规定以外的建设项目不需要申请选址意见书。【知识模块】 土地管理基本法规20 【正确答案】 B【试题解析】 城乡规划法第四十二条规定，城乡规划主管部门不得在城乡规划确定的建设用地范围以外作出规划许可。【知识模块】 土地管理基本法规
