1、物权练习试卷 6 及答案与解析一、判断题1 甲未经乙同意出卖了乙的照相机，丙不知情而以市价购之，丙属善意取得。( )（A）正确（B）错误2 典权的标的可以是不动产也可以是动产。( )（A）正确（B）错误3 我国民法上的国有土地使用权属于用益物权。( )（A）正确（B）错误4 国有土地使用权的受让人有土地开发、利用和经营权，但不能出租土地使用权。( )（A）正确（B）错误5 农村土地承包经营权的客体没有限制。( )（A）正确（B）错误6 以地上建筑物抵押时，其使用范围内的土地使用权随之抵押。( )（A）正确（B）错误7 质押须转移出质物的占有，抵押则不必转移抵押物的占有。( )（A）正确（B）错
2、误8 甲、乙二人对丙的房屋享有抵押权，后甲、乙二人协商每人对该房有一半的抵押权，该协议有效。( )（A）正确（B）错误9 梁某将自己的汽车抵押给曹某后，车被董某撞毁，获赔偿金 11 万元，该款应作为抵押权的客体。( )（A）正确（B）错误10 残疾人田某将其轮椅送修理厂修理，欠修理费不交，修理厂依法可以留置该车。( )（A）正确（B）错误11 史某欠李某款一直不还，一日史某驾摩托车来李家，李有权将其摩托车留置。( )（A）正确（B）错误12 解某将其汽车抵押给毛某后，未登记前，因急需钱用，将车卖给不知情的花某，也未通知毛某，该抵押不得对抗花某。( )（A）正确（B）错误13 武某将自己的一个大
3、冰柜抵押给蒋某，未办理抵押登记，后武某又将该冰柜卖给施某，此时，蒋某有权对施某主张自己的抵押权。( )（A）正确（B）错误14 宋某把家传青瓷花瓶质押给晁某，晁某置花瓶于桌上，时常赏玩。一日，邻家阮某所养之猫窜入晁家，将花瓶撞倒摔碎，宋某只能向阮某要求赔偿。( )（A）正确（B）错误二、简答题15 将物区分为动产和不动产有何法律意义?16 物权的基本特征有哪些?17 区别用益物权与担保物权的意义怎样?18 所有权和他物权有何区别?19 所有权有哪些法律特征?20 简述按份共有人的权利义务。物权练习试卷 6 答案与解析一、判断题1 【正确答案】 A【知识模块】 物权2 【正确答案】 B【知识模块
4、】 物权3 【正确答案】 A【知识模块】 物权4 【正确答案】 B【知识模块】 物权5 【正确答案】 B【知识模块】 物权6 【正确答案】 A【知识模块】 物权7 【正确答案】 A【知识模块】 物权8 【正确答案】 B【知识模块】 物权9 【正确答案】 A【知识模块】 物权10 【正确答案】 B【知识模块】 物权11 【正确答案】 B【知识模块】 物权12 【正确答案】 A【知识模块】 物权13 【正确答案】 B【知识模块】 物权14 【正确答案】 B【知识模块】 物权二、简答题15 【正确答案】 (1)流通性质和范围有区别。不动产中禁止流通物和限制流通物所占的比例较大，而动产中流通物所占的比
5、例较大。(2)物权变动的法定要件不同。一般不动产的转让方式不仅是以交付为条件，而且还以在主管机关进行登记为要件，否则不受法律保护。(3)纠纷管辖方面有不同。因不动产发生的纠纷，一律由不动产所在地法院或有关机关负责处理。而动产纠纷的管辖就比较灵活。【知识模块】 物权16 【正确答案】 物权是权利人在法律规定的范围内，按照自己的意志支配自有物或者依照授权支配他人的物，直接享受物的利益的排他性财产权。物权在各国民法典中基本上没有一个明确的定义。在我国现行民事立法中，也没有“物权”一词。不过，有关物权的法律规范是大量存在的。民法通则中关于“财产所有权和与财产所有权有关的财产权” 的规定，主要的内容就是
6、关于物权的规定。物权与债权的关系十分密切，与债权相比，物权有下列基本特征：1物权是对世权这是物权在效力范围方面的特征。物权的权利主体是特定的人，但义务主体是不特定的人，即除权利主体之外的一切人都负有不得侵犯该物权的义务。正因为如此，民法学上称物权为“ 对世权 ”，而称债权为“对人权”。2物权是绝对权这是物权在实现方式方面的特征。物权的内容是对物的直接管领和支配，并排除他人的干涉。物权的实现不需要义务人的积极行为进行协助，而以权利人对标的物进行合法支配为唯一要件。民法学上称物权为“绝对权” ，而称债权为“相对权”。3物权是对物的支配权这是物权在作用方面的特征。物权的客体是物，不包括行为和精神财富
7、。物权的作用是保障权利人能够对标的物进行全面支配或限定支配，从而直接享受物的效益。其他权利如人身权、知识产权等，也有支配权性质，但都不是以物为支配对象，不是对物的支配权。4物权是排他性财产权这是物权在效力方面的特征。物权的排他性主要表现在两个方面：其一，一物之上不能有两个或两个以上互不相容的物权。如一物之上不能同时有两个所有权，或者不能同时有两个或两个以上互不相容的他物权。其二，物权具有直接排除不法妨碍的性能。物权人行使权利遇有不法妨碍时，凭借物权能够直接请求妨碍人排除妨碍或消除可能发生妨碍的因素。值得注意的是，物权的排他性并不排除下列情况：(1)多人共享同一物权，如夫妻对家庭财产共享所有权。
8、(2)一物之上有所有权与他物权同时存在。如甲在自有物上为乙设立了使用权或抵押权。(3)一物之上有互不影响的数个他物权同时存在。用途上互不影响的或者虽为同一种类但互不影响的数个他物权，能够同时并存于一物之上。(4)法律针对物权所规定的限制。如禁止权利滥用原则、相邻权的发生等。5物权具有追及效力物权的追及效力是指物权的标的物无论辗转于何人之手，物权人都可以追及其物，向实际占有人主张其权利。当然，法律确立的某些特殊制度也会将该追及效力阻断，如善意取得制度的适用。6物权具有优先于债权的效力这是物权的优先性，即一物同时是物权和债权的标的物时，物权有优先的效力。【知识模块】 物权17 【正确答案】 (1)
9、区别二者的意义主要在于：它们的设定和功能不同。(2)用益物权设定的目的是为实现对标的物的使用和收益，注重的是物的使用价值，用益物权人不得处分标的物。(3)担保物权设定的目的是为担保债务的履行，注重的是物的交换价值，当债务人不履行债务时，担保物权人能够以担保物折价抵债，或拍卖、变卖担保物而从价款中优先受偿。【知识模块】 物权18 【正确答案】 (1)权利主体不同。所有权是自物权，是财产所有人对自己的财产享有的物权；而他物权是财产非所有人依法律规定或所有人的意志对他人所有的财产享有的物权，他物权只能由非所有人享有。(2)权利存在的期限不同。所有权的存在通常不受时间限制，而他物权是通过合同的方式取得的，只能在合同的有效期内存在。(3)权利内容不同。所有权是完【知识模块】 物权19 【正确答案】 (1)所有权具有自权性。(2)所有权具有完全性。(3)所有权具有恒久性。(4)所有权具有弹力性。(5)所有权具有社会性。【知识模块】 物权20 【正确答案】 (1)按份共有人按其份额对共有财产享有占有、使用、收益和处分的权利。(2)要求分出自己份额的权利。(3)对其他共有人出售的份额在同等条件下享有优先购买权。(4)按份共有人按其份额对共有财产分享权利的同时，也应按其份额对共有财产分担义务。(5)按份共有人有在其份额上设定担保物权的权利。【知识模块】 物权
